Selon les données publiées par la Banque du Portugal (BdP), la mensualité moyenne des prêts immobiliers en cours a augmenté en septembre pour le 13e mois consécutif, atteignant 450 €, soit quatre euros de plus qu’en août et 32 € de plus que le niveau enregistré fin 2025.

La BdP a indiqué que cette hausse résultait d’une augmentation des mensualités moyennes tant pour les prêts existants que pour les nouveaux contrats, « ces derniers présentant des mensualités moyennes plus élevées ».

Ces derniers chiffres ont dépassé les 446 € enregistrés en août, qui constituaient alors le montant le plus élevé depuis le début de la série statistique en décembre 2018, lorsque la mensualité moyenne s’élevait à 267 €.

Par ailleurs, le taux d’intérêt moyen des nouvelles opérations de crédit immobilier a de nouveau augmenté en septembre par rapport au mois précédent, atteignant 3,05 %, soit un niveau supérieur aux 2,86 % enregistrés au cours du même mois de 2025.

Selon les données de la BdP, le taux d’intérêt moyen des nouveaux prêts immobiliers – y compris les nouveaux contrats et les renégociations – a augmenté de 0,05 point de pourcentage par rapport aux 3,01 % enregistrés en août, atteignant son plus haut niveau depuis avril 2025, où il s’élevait également à 3,06 %. En septembre et octobre 2023, ce taux avait atteint 4,31 %.

La banque centrale a expliqué que cette hausse résultait des nouveaux contrats, dont le taux d’intérêt moyen a augmenté de 0,07 point de pourcentage pour s’établir à 3,07 %.

En revanche, le taux d’intérêt moyen des contrats renégociés a baissé de 0,02 point de pourcentage, s’établissant à 3,05 %.

Dans la zone euro, le taux d’intérêt moyen des nouveaux prêts immobiliers a augmenté de 0,02 point de pourcentage pour s’établir à 3,62 %. Le Portugal a gagné une place parmi les pays de la zone euro, enregistrant le cinquième taux moyen le plus bas, après Malte, la Bulgarie, la Croatie et l’Espagne.

En septembre, 86 % des nouveaux prêts immobiliers ont été contractés à des taux mixtes, c'est-à-dire avec une période initiale à taux fixe suivie d'une période à taux variable.

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