Orçamento do Reino Unido para apoiar quem compra casa pela primeira vez

Em Inglaterra, quem compra casa pela primeira vez poderá em breve adquirir habitações recém-construídas com um adiantamento de apenas 2,5 por cento, uma vez que o Governo do Reino Unido se prepara para apresentar um novo programa de apoio à habitação no seu Orçamento de Outono.

in · 29 out 2026, 20:03 · 0 Comentários

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Na quarta-feira, 28 de outubro, o ministro das Finanças John Healey apresentou o orçamento ao Parlamento, com medidas destinadas a aliviar as pressões financeiras das famílias, apoiar as pequenas empresas e incentivar o crescimento económico.

Segundo noticiou a Reuters, o Governo procura proporcionar um apoio específico àqueles que enfrentam custos de vida mais elevados, mantendo simultaneamente o controlo sobre o endividamento público, uma vez que o aumento dos preços da energia, impulsionado pelo conflito que envolve o Irão, tem exercido pressão sobre os orçamentos das famílias.

Acesso à habitação própria

O Governo já anunciou planos para o «Your First Home», um programa de empréstimo participativo concebido para ajudar as pessoas que têm dificuldade em poupar o suficiente para o sinal de uma habitação.

Ao abrigo do programa proposto, os compradores de primeira habitação elegíveis em Inglaterra poderiam adquirir uma habitação nova com um adiantamento de 2,5 por cento, apoiados por um empréstimo participativo garantido pelo Estado no valor de 20 por cento do valor do imóvel.

Este empréstimo teria um período inicial isento de juros, o que poderia reduzir as prestações mensais em comparação com uma hipoteca que cobrisse 95% do preço de compra.

A iniciativa visa ajudar as pessoas que não podem contar com apoio financeiro da família a entrar no mercado imobiliário, ao mesmo tempo que apoia o mercado de habitação nova, sendo que se espera que os promotores imobiliários participantes contribuam para os custos do programa.

A elegibilidade estará sujeita a limites de rendimento familiar e a limites máximos de preço dos imóveis, que variam consoante a localização.

Mais detalhes, incluindo a data de lançamento e as condições completas, deverão ser revelados no anúncio do orçamento.

Este programa tem sido comparado ao antigo programa «Help to Buy», que recorria a empréstimos de capital do Estado para apoiar a aquisição de imóveis recém-construídos.

Conta poupança

O Governo está também a preparar uma nova Conta Poupança Individual (ISA) para Compradores de Primeira Habitação, com o objetivo de ajudar os futuros proprietários a poupar para o sinal.

Em junho, o Tesouro lançou uma consulta sobre a conta, procurando obter opiniões sobre a forma como esta deveria funcionar. A consulta encerrou em agosto e o Governo está a analisar as respostas antes da implementação.

Esta nova conta substituirá a Lifetime ISA para pessoas que poupam para a sua primeira habitação, que atualmente permite aos poupadores elegíveis receber um bónus do governo sobre contribuições qualificadas, sujeito a regras específicas e condições de levantamento.

As disposições finais relativas à conta de substituição, incluindo a sua estrutura de bónus e os requisitos de elegibilidade, determinarão como esta se compara com as opções de poupança existentes.

Contas de energia

Espera-se que as medidas relativas à habitação ajudem a fazer face ao custo de vida, numa altura em que as famílias enfrentam incertezas quanto aos preços da energia e aos custos de financiamento.

De acordo com a Reuters, espera-se que o orçamento inclua apoio específico para as famílias de rendimentos mais baixos afetadas pelo aumento das contas de energia, a par de medidas destinadas a incentivar o investimento e a proteger o crescimento económico.

As sociedades de crédito imobiliário alertaram que a redução do montante que as pessoas podem poupar em contas Cash ISA isentas de impostos poderá limitar os depósitos disponíveis para os credores, afetando potencialmente o custo e a disponibilidade dos empréstimos à habitação.

Por conseguinte, a redução proposta do limite anual das contas Cash ISA, de 20 000 libras para 12 000 libras, tornou-se um ponto de debate na véspera da apresentação do orçamento.

Autoridades locais

Espera-se também que o orçamento impulsione a agenda de descentralização do Governo, transferindo mais financiamento e poder de decisão de Westminster para as autoridades regionais.

O primeiro-ministro Andy Burnham apresentou um maior controlo local como parte da estratégia do Governo para incentivar o crescimento económico em todo o país.

Estes planos incluem atribuir aos líderes locais um papel mais importante na orientação do investimento, com alterações à forma como algumas receitas fiscais são retidas e gastas a nível regional.

O Governo anunciou ainda planos para transferir mil milhões de libras em financiamento para investigação e desenvolvimento para os líderes locais ao longo de quatro anos.

Prevê-se que as responsabilidades e os calendários de implementação variem entre regiões, dependendo dos seus poderes existentes e das disposições administrativas em vigor.

O Orçamento de Outono definirá as prioridades económicas e fiscais do Governo para o próximo ano.

Para os potenciais compradores de habitação, a atenção centrar-se-á, de imediato, nos pormenores finais do programa «Your First Home», incluindo quem é elegível, como funcionará o empréstimo participativo e quando poderão ser apresentadas as candidaturas.