Mercredi 28 octobre, le chancelier John Healey a présenté le budget au Parlement, avec des mesures visant à alléger les pressions financières pesant sur les ménages, à soutenir les petites entreprises et à encourager la croissance économique.

Comme le rapporte Reuters, le gouvernement cherche à apporter une aide ciblée à ceux qui sont confrontés à une hausse du coût de la vie tout en maîtrisant l'endettement public, car la hausse des prix de l'énergie, alimentée par le conflit impliquant l'Iran, pèse sur le budget des ménages.

L'accès à la propriété

Le gouvernement a déjà annoncé le lancement de « Your First Home », un programme de prêt participatif destiné à aider les personnes qui peinent à épargner suffisamment pour constituer un apport personnel.

Dans le cadre de ce dispositif, les primo-accédants éligibles en Angleterre pourraient acquérir un logement neuf avec un apport de 2,5 %, grâce à un prêt participatif garanti par l’État représentant 20 % de la valeur du bien.

Ce prêt bénéficierait d’une période initiale sans intérêts, ce qui pourrait réduire les mensualités par rapport à un crédit immobilier couvrant 95 % du prix d’achat.

Cette initiative vise à aider les personnes qui ne peuvent pas compter sur l’aide financière de leur famille à accéder à la propriété, tout en soutenant le marché du logement neuf, les promoteurs participants devant contribuer aux coûts du dispositif.

L’éligibilité sera soumise à des plafonds de revenus par ménage et à des plafonds de prix des biens immobiliers, qui varieront selon les localités.

De plus amples détails, notamment la date de lancement et les conditions complètes, devraient être communiqués lors de la présentation du budget.

Ce dispositif a été comparé à l’ancien programme « Help to Buy », qui recourait à des prêts participatifs de l’État pour soutenir l’achat de logements neufs.

Compte d’épargne

Le gouvernement prépare également un nouveau compte d’épargne individuel (ISA) destiné aux primo-accédants afin d’aider les futurs propriétaires à épargner en vue d’un apport personnel.

En juin, le Trésor a lancé une consultation sur ce compte, afin de recueillir des avis sur son fonctionnement. La consultation s’est achevée en août, et le gouvernement examine actuellement les réponses avant la mise en œuvre du dispositif.

Ce nouveau compte remplacera le compte Lifetime ISA destiné aux personnes épargnant en vue de l’achat de leur premier logement, qui permet actuellement aux épargnants éligibles de bénéficier d’une prime de l’État sur les versements éligibles, sous réserve de règles spécifiques et de conditions de retrait.

Les modalités définitives de ce nouveau compte, notamment sa structure de prime et ses conditions d’éligibilité, détermineront comment il se positionnera par rapport aux options d’épargne existantes.

Factures d’énergie

Les mesures en faveur du logement devraient contribuer à lutter contre la hausse du coût de la vie, alors que les ménages sont confrontés à l’incertitude liée aux prix de l’énergie et aux coûts d’emprunt.

Selon Reuters, le budget devrait inclure un soutien ciblé aux ménages à faibles revenus touchés par la hausse des factures d’énergie, ainsi que des mesures visant à encourager l’investissement et à protéger la croissance économique.

Les sociétés de crédit immobilier ont averti que la réduction du montant que les particuliers peuvent épargner dans des comptes Cash ISA exonérés d’impôt pourrait limiter les dépôts disponibles pour les prêteurs, ce qui pourrait avoir une incidence sur le coût et la disponibilité des prêts immobiliers.

Par conséquent, la réduction proposée de l’abattement annuel des comptes Cash ISA, qui passerait de 20 000 à 12 000 livres sterling, est devenue un sujet de débat à l’approche du budget.

Collectivités locales

Le budget devrait également faire avancer le programme de décentralisation du gouvernement, en transférant davantage de fonds et de pouvoir décisionnel de Westminster vers les autorités régionales.

Le Premier ministre Andy Burnham a présenté un renforcement de l’autonomie locale comme faisant partie intégrante de la stratégie du gouvernement visant à encourager la croissance économique dans tout le pays.

Ces projets prévoient notamment de conférer aux dirigeants locaux un rôle accru dans l’orientation des investissements, avec des modifications concernant la manière dont certaines recettes fiscales sont conservées et dépensées au niveau régional.

Le gouvernement a également annoncé son intention de transférer 1 milliard de livres sterling de fonds destinés à la recherche et au développement aux élus locaux sur une période de quatre ans.

Les responsabilités et les calendriers de mise en œuvre devraient varier d’une région à l’autre, en fonction de leurs compétences existantes et de leurs dispositions administratives.

Le budget d’automne définira les priorités économiques et budgétaires du gouvernement pour l’année à venir.

Pour les futurs acheteurs immobiliers, l’attention se portera dans l’immédiat sur les derniers détails du programme « Your First Home », notamment les conditions d’éligibilité, le fonctionnement du prêt participatif et la date à laquelle les demandes pourront être déposées.

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