Les chiffres publiés par le portail immobilier Idealista révèlent une activité particulièrement soutenue à Faro et à Porto, où une part importante des logements haut de gamme a trouvé preneur en moins d'un mois.

Faro a enregistré la plus forte proportion de biens de luxe vendus en moins d’une semaine, 16 % de son parc immobilier local ayant trouvé preneur au cours de cette période, suivie par Porto avec 12 %, devant Setúbal (11 %) et Aveiro (10 %).

À l’échelle nationale, 9 % des biens mis en vente à plus d’un million d’euros ont été vendus en sept jours, tandis que 12 % supplémentaires ont trouvé preneur entre une semaine et un mois.

Délais par région

Lorsque le délai est étendu à un mois, Porto et Faro se distinguent à nouveau, avec environ une maison de luxe sur quatre vendue dans chaque district en moins de 30 jours.

Au niveau municipal, Porto a enregistré la part la plus élevée de biens haut de gamme vendus au cours de cette période, avec 26 %, suivie de Lisbonne, où 17 % de son parc immobilier haut de gamme a trouvé preneur en moins d’un mois.

Près d’un cinquième des biens immobiliers de luxe dans les districts de Lisbonne et d’Aveiro se sont vendus en moins de 30 jours, tandis que Setúbal et Madère ont chacun enregistré environ 15 %.

Ces résultats suggèrent que la demande de logements haut de gamme reste dynamique sur plusieurs marchés portugais, même si ces chiffres mesurent la rapidité avec laquelle les biens disparaissent des annonces plutôt que de fournir une image complète des transactions ou des raisons qui les sous-tendent.

Marché immobilier

Ces conclusions s’inscrivent dans un contexte de pression soutenue sur le marché immobilier portugais, où l’accessibilité financière et l’accès au logement restent des préoccupations majeures.

Cependant, le segment du luxe évolue à un niveau de prix très différent de celui du marché résidentiel dans son ensemble.

Les biens immobiliers proposés à plus d’un million d’euros représentent un segment de marché spécifique, et leurs délais de vente ne doivent pas être considérés comme un indicateur de la rapidité avec laquelle se vendent les logements plus abordables.

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