Enligt ett pressmeddelande som skickats till The Portugal News markerar Primelife ”slutförandet av ett projekt som tagit tre år att genomföra. De fem låghusbyggnaderna ligger inom gångavstånd från byn och havet, grupperade kring en gemensam pool och trädgård, i den lugna miljö som kännetecknar denna del av kusten.”

Totalt finns det 30 lägenheter; 25 har två sovrum, medan de övriga fem är lägenheter med tre sovrum, vilka ”nu är inflyttningsklara, alla fullt möblerade och omedelbart beboeliga.”

Den 1 juli flyttade de första ägarna redan in i sina lägenheter, som har ett utgångspris på 550 000 euro. Företaget garanterar att ”projektet introducerar en ägarmodell som sällan erbjuds längs denna kust: full äganderätt till lägenheten, kombinerat med garanterade veckor för personligt bruk och professionell förvaltning av fastigheten under resten av året.”

Annorlunda upplägg

Författare: Carvoeiro Branco;

Carvoeiro Branco betonar att Primelife inte bara är en enkel adress. Företaget förklarar att ”varje ägare får en veckas gratis personlig användning i juni eller juli, en vecka i maj eller september samt obegränsad användning av sin lägenhet mellan oktober och april, förutsatt att dessa perioder bokas senast den 31 oktober året innan.”

Efter köpet av lägenheten sköter Prime Resorts kalendern och ”hanterar bokningar, marknadsföring och gästservice, så att ägandet genererar intäkter utan att man behöver skaffa ett extrajobb.”

Lägenheterna har en yta på mellan 111 och 140 kvadratmeter och ”vetter mot en solfylld terrass på bottenvåningen eller första våningen.” Georgia Design ansvarade för inredningen, och till exempel har alla kök en vinkyl ”som standard.” Vattnet i lägenheterna värms upp med hjälp av solpaneler.

Snabb marknadsintroduktion

Beläggningen under ”Primelifes öppningsmånad juli låg på 50 procent – en stabil start för en fastighet som fortfarande håller på att hitta sin rytm – och har redan stigit till 90 procent i augusti, vilket ligger klart över de antaganden som ingår i prognosen för projektets första helår.” Det finns dock fortfarande lediga lägenheter, med priser från 550 000 euro.

I framtiden

Författare: Carvoeiro Branco;

Oberoende prognoser visar att under det första hela driftsåret, som infaller 2027, ”förväntas de genomsnittliga nattpriserna ligga på 250 euro för lägenheter med två sovrum och 325 euro för lägenheter med tre sovrum, vid en beläggning på 70 % respektive 65 % – siffror som anläggningens första två månader redan överträffar.”

”Efter avdrag för förvaltnings-, personal- och distributionskostnader tyder detta på ett prognostiserat portföljresultat på nära 991 000 euro – en genomsnittlig nettoavkastning på cirka 31 900 euro per lägenhet med två sovrum och 38 500 euro per lägenhet med tre sovrum, enbart under det första hela året”, som nämns i pressmeddelandet.

Erik De Vlieger, VD för Carvoeiro Branco, citeras också i pressmeddelandet och säger att ”Primelife är inte en kompromiss mellan att bo och att investera – det är ett bevis på att de två aldrig har stått i konflikt med varandra. En ägare anländer i juni med nycklarna fortfarande varma av Algarves sol och överlämnar resten av året till en avkastning som tyst arbetar vidare i deras frånvaro.”