Portekiz'de konut fiyatları% 18 arttı

Portekiz İstatistiklerine (INE) göre, Portekiz'de satılan 37.854 evin medyan fiyatı ikinci çeyrekte yıllık bazda% 18.4 artarak metrekare başına 2.445 Euro'ya ulaştı.

Yılın ilk üç ayına kıyasla fiyatlar% 4.6 arttı.

INE'nin

en son Yerel Konut Fiyat İstatistiklerine göre, Nisan ve Haziran ayları arasında 41,608 işlemin kaydedildiği 2025'teki aynı çeyreğe göre% 9.0 düşüşle 37.854 konut işlemi gerçekleşti. İşlem sayısı bir önceki çeyrekte şimdiden% 10.5 düşmüş

tü.

Medyan fiyat artış

ları İstatistik enstitüsüne göre, medyan konut fiyatları 26 NUTS III alt bölgesinde yıldan yıla arttı ve en büyük artışlar Médio Tejo (%25.4), Oeste (%24.0), Lezíria do Tejo ve Azorlar (her ikisi de %23.9) ve Setúbal Yarımadası'nda (%22.2) kaydedildi

Büyük Lizbon (4.030 €/m²), Algarve (3.500 €/m²), Setúbal Yarımadası (3.069 €/m²), Madeira (2.816 €/m²) ve Porto Metropolitan Bölgesi (2.669 €/m²) alt bölgeleri ulusal medyanın üzerinde konut fiyatları kaydetti.

Bu alt bölgeler arasında, her ikisi de ulusal orana eşit veya üzerinde yıllık artışlar kaydettiği için Setúbal Yarımadası (%22,2) ve Büyük Lizbon (%18,4) öne çıktı.

Beiras ve Serra da Estrela alt bölgesi, satılan evler için en düşük medyan fiyat 759€ ile kaydedilirken, yıllık en düşük artış %5.2 ile Terras de Trás-os-Montes'te kaydedildi.

Medyan konut fiyatlarının en yüksek olduğu beş alt bölge - Büyük Lizbon, Algarve, Setúbal Yarımadası, Madeira ve Porto Metropolitan Bölgesi - vergi ikametgahlarının Portekiz'de mi yoksa yurtdışında mı olduğuna bağlı olarak her iki alıcı kategorisi için de en yüksek fiyatları kaydetti.

INE'ye göre, Büyük Lizbon ve Porto Metropolitan Bölgesi'nde, vergi ikametgahı yurtdışında olan alıcılar tarafından satın alınan evlerin metrekare başına ortalama fiyatı, Portekiz'de vergi ikametgahı olan alıcıların ödediği fiyattan sırasıyla %47,0 ve% 37,5 daha yüksekti.

Temmuz 2025 ile Haziran 2026 arasında 156.713 ev, Mart 2026'da sona eren 12 aya kıyasla %4.4 ve Haziran 2025'te sona eren 12 aya kıyasla %17.7 artışla 2.264 €/m² ortalama fiyatla satıldı.

Medyan ev fiyatı, Büyük Lizbon (3.757 €/m²), Algarve (3.338 €/m²), Setúbal Yarımadası (2.890 €/m²), Madeira Özerk Bölgesi (2.690 €/m²) ve Porto Metropolitan Bölgesi'nde (2.500 €/m²) ulusal rakamın üzerindeydi.

Ulusal medyanın üzerindeki belediyeler

İncelenen dönemde, 53 belediye, ulusal rakamın üzerinde bir medyan konut fiyatı kaydetti. Çoğu Büyük Lizbon (dokuz belediyenin tümü), Setúbal Yarımadası'nda (dokuz belediyenin tümü), Algarve'de (16 belediyenin 14'ü) ve Porto Metropolitan Bölgesi'nde (17 belediyenin dokuzu) bulunuyor

du.

Lizbon belediyesi, ülkedeki en yüksek medyan ev fiyatını 5.192 €/m² ile kaydetti. Fiyatlar ayrıca Cascais (4.889 €/m²), Oeiras (4.438 €/m²) ve Loulé'de (4.37/m²) 4.000/m²'yi aş

tı.

Algarve, Porto Metropolitan Bölgesi, Büyük Lizbon ve Madeira Özerk Bölgesi, belediyeler arasında 2.000 €'dan fazla fiyat farkları kaydetti.

Temmuz 2025 ile Haziran 2026 arasında Lizbon, 7.739 ile ülkedeki en yüksek ev satışını kaydetti. Sintra (5.934), Vila Nova de Gaia (4.955) ve Porto (4.268), 4.000'den fazla işlem yapan diğer belediyelerdi