مقارنة بالأشهر الثلاثة الأولى من العام، ارتفعت الأسعار بنسبة 4.6٪.

وفقًا لأحدث إحصاءات أسعار المساكن المحلية الصادرة عن INE، تمت 37,854 صفقة سكنية بين أبريل ويونيو، بانخفاض 9.0٪ عن نفس الربع من عام 2025، عندما تم تسجيل 41,608 صفقة. انخفض عدد المعاملات بالفعل بنسبة 10.5٪ في الربع السابق

. ارتفاع

متوسط الأسعار وفقًا لمعهد الإحصاء، ارتفع

متوسط أسعار المنازل على أساس سنوي في جميع مناطق NUTS III الفرعية البالغ عددها 26 منطقة، مع تسجيل أكبر الزيادات في ميديو تيجو (25.4٪) وأويستي (24.0٪) وليزيريا دو تيجو وجزر الأزور (كلاهما 23.9٪) وشبه جزيرة سيتوبل (22.2٪

).

سجلت المناطق الفرعية لشبونة الكبرى (4030 يورو/متر مربع)، والغارف (3500 يورو/متر مربع)، وشبه جزيرة سيتوبيل (3069 يورو/متر مربع)، وماديرا (2816 يورو/متر مربع) ومنطقة بورتو متروبوليتان (2669 يورو/متر مربع) أسعار منازل أعلى من المتوسط الوطني.

ومن بين هذه المناطق الفرعية، برزت شبه جزيرة سيتوبل (22.2٪) ولشبونة الكبرى (18.4٪)، حيث سجل كلاهما زيادات سنوية تساوي أو تزيد عن المعدل الوطني.

سجلت منطقة بيراس وسيرا دا إستريلا الفرعية أدنى متوسط سعر للمنازل المباعة، حيث بلغ 759 يورو للمتر المربع، في حين سجلت أصغر زيادة سنوية في تيراس دي تراس-أوس مونتيس، بنسبة 5.2%.

كما سجلت المناطق الفرعية الخمس ذات أعلى متوسط لأسعار المنازل - لشبونة الكبرى والغارف وشبه جزيرة سيتوبالي وماديرا ومنطقة بورتو متروبوليتان - أعلى الأسعار لكلتا الفئتين من المشترين، بناءً على ما إذا كانت إقامتهم الضريبية في البرتغال أو في الخارج.

وفقًا للمعهد الوطني للإحصاء، في لشبونة الكبرى ومنطقة بورتو متروبوليتان، كان متوسط سعر المتر المربع من المنازل المشتراة من قبل المشترين الذين كانت إقامتهم الضريبية في الخارج أعلى بنسبة 47.0٪ و 37.5٪، على التوالي، من السعر الذي دفعه المشترون الذين كانت إقامتهم الضريبية في البرتغال.

بين يوليو 2025 ويونيو 2026، تم بيع 156،713 منزلًا بمتوسط سعر 2،264 يورو/متر مربع، بزيادة 4.4٪ مقارنة بـ 12 شهرًا المنتهية في مارس 2026 و 17.7٪ مقارنة بـ 12 شهرًا المنتهية في يونيو 2025.

كان متوسط سعر المنزل أعلى من الرقم الوطني في لشبونة الكبرى (3757 يورو/متر مربع)، والغارف (3338 يورو/متر مربع)، وشبه جزيرة سيتوبل (2890 يورو/متر مربع)، ومنطقة ماديرا المتمتعة بالحكم الذاتي (2690 يورو/متر مربع) ومنطقة بورتو الحضرية (2500 يورو/متر مربع).

البلديات فوق المتوسط الوطني

خلال الفترة قيد الاستعراض، سجلت 53 بلدية متوسط سعر منزل أعلى من الرقم الوطني. كان معظمها يقع في لشبونة الكبرى (جميع البلديات التسع) وشبه جزيرة سيتوبالي (جميع البلديات التسع) والغارف (14 من 16 بلدية) ومنطقة بورتو الحضرية (تسع من 17 بلدية

).

سجلت بلدية لشبونة أعلى متوسط لسعر المنزل في البلاد، حيث بلغ 5,192 يورو/متر مربع. تجاوزت الأسعار أيضًا 4000 يورو/متر مربع في كاسكايس (4889 يورو/متر مربع) وأويراس (4،438 يورو/متر مربع) ولولي (4،137 يورو/متر مربع)

.

سجلت الغارف ومنطقة بورتو الحضرية ولشبونة الكبرى ومنطقة ماديرا المتمتعة بالحكم الذاتي اختلافات في الأسعار بين البلديات تزيد عن 2000 يورو للمتر المربع.

بين يوليو 2025 ويونيو 2026، سجلت لشبونة أكبر عدد من مبيعات المنازل في البلاد، حيث بلغ 7739. كانت سينترا (5934) وفيلا نوفا دي غايا (4955) وبورتو (4268) البلديات الأخرى التي لديها أكثر من 4000

معاملة.

اجعل The Portugal News مصدر الأخبار المفضل لديك على Google

Googleأضف كمصدر مفضل على Google