Bostadspriserna stiger med 18 % i Portugal

Medianpriset för de 37 854 bostäder som såldes i Portugal steg med 18,4 % jämfört med samma period föregående år under andra kvartalet och uppgick till 2 445 euro per kvadratmeter, enligt Portugals statistikmyndighet (INE).

in · 24 golg 2026, 16:03 · 0 Kommentarer

Jämfört med årets första tre månader steg priserna med 4,6 %.

Enligt INE:s senaste lokala bostadsprisstatistik genomfördes 37 854 bostadstransaktioner mellan april och juni, vilket är en minskning med 9,0 % jämfört med samma kvartal 2025, då 41 608 transaktioner registrerades. Antalet transaktioner hade redan minskat med 10,5 % under föregående kvartal.

Medianpriserna stiger

Enligt statistikinstitutet steg medianpriserna på bostäder jämfört med samma period föregående år i samtliga 26 NUTS III-delregioner, med de största ökningarna i Médio Tejo (25,4 %), Oeste (24,0 %), Lezíria do Tejo och Azorerna (båda 23,9 %) samt Setúbalhalvön (22,2 %).

Delregionerna Stor-Lissabon (4 030 euro/m²), Algarve (3 500 euro/m²), Setúbalhalvön (3 069 euro/m²), Madeira (2 816 euro/m²) och storstadsområdet Porto (2 669 euro/m²) uppvisade bostadspriser över den nationella medianen.

Bland dessa delregioner utmärkte sig Setúbalhalvön (22,2 %) och Stor-Lissabon (18,4 %), eftersom båda uppvisade ökningar jämfört med föregående år som var lika stora som eller högre än den nationella ökningstakten.

Delregionen Beiras och Serra da Estrela uppvisade det lägsta medianpriset för sålda bostäder, 759 euro/m², medan den lägsta ökningen jämfört med föregående år noterades i Terras de Trás-os-Montes, på 5,2 %.

De fem delregionerna med de högsta medianpriserna på bostäder – Stor-Lissabon, Algarve, Setúbalhalvön, Madeira och storstadsområdet Porto – uppvisade också de högsta priserna för båda kategorierna av köpare, beroende på om deras skattemässiga hemvist var i Portugal eller utomlands.

Enligt INE var medianpriset per kvadratmeter för bostäder som köptes av köpare med skattemässig hemvist utomlands i Stor-Lissabon och Portos storstadsområde 47,0 % respektive 37,5 % högre än det pris som betalades av köpare med skattemässig hemvist i Portugal.

Mellan juli 2025 och juni 2026 såldes 156 713 bostäder till ett medianpris på 2 264 euro/m², en ökning med 4,4 % jämfört med de 12 månader som slutade i mars 2026 och med 17,7 % jämfört med de 12 månader som slutade i juni 2025.

Medianpriset på bostäder låg över det nationella genomsnittet i Stor-Lissabon (3 757 euro/m²), Algarve (3 338 euro/m²), Setúbalhalvön (2 890 euro/m²), den autonoma regionen Madeira (2 690 euro/m²) och storstadsområdet Porto (2 500 euro/m²).

Kommuner över den nationella medianen

Under den granskade perioden uppvisade 53 kommuner ett medianhuspris över det nationella värdet. De flesta var belägna i Stor-Lissabon (alla nio kommuner), Setúbalhalvön (alla nio kommuner), Algarve (14 av 16 kommuner) och storstadsområdet Porto (nio av 17 kommuner).

Kommunen Lissabon uppvisade landets högsta medianpris på bostäder, 5 192 euro/m². Priserna översteg även 4 000 euro/m² i Cascais (4 889 euro/m²), Oeiras (4 438 euro/m²) och Loulé (4 137 euro/m²).

I Algarve, storstadsområdet Porto, Stor-Lissabon och den autonoma regionen Madeira noterades prisskillnader mellan kommunerna på mer än 2 000 euro/m².

Mellan juli 2025 och juni 2026 noterades det högsta antalet bostadsförsäljningar i landet i Lissabon, nämligen 7 739. Sintra (5 934), Vila Nova de Gaia (4 955) och Porto (4 268) var de övriga kommunerna med över 4 000 transaktioner.