Diese Ermäßigung ist jedoch auf den Erwerb von Eigenheimen bis zu einer Höhe von 684.000 € und auf Mieten bis zu 2.300 € pro Monat beschränkt, so dass viele Situationen ungedeckt bleiben.

Cláudia Reis Duarte, Staatssekretärin für Steuerangelegenheiten, erklärte, die Maßnahme sei aufgrund von Vorschriften der Europäischen Kommission restriktiv.

Sie stellte bei der Eröffnung des Seminars klar, dass die Richtlinie keinen pauschalen Mehrwertsteuersatz von 6 % für den gesamten Wohnungsbau zulässt. Die Veranstaltung mit dem Titel "Wohnungsbau: Neue Investitionsanreize" wurde von Imojuris in Zusammenarbeit mit VdA Sociedade de Advogados organisiert.

Ein am 6. März veröffentlichtes Gesetz gibt der Regierung 180 Tage Zeit, um Steuererleichterungsmaßnahmen zu genehmigen. Nach diesem Gesetz kann die Mehrwertsteuer von 23 % auf 6 % gesenkt werden, und zwar speziell für den Bau von Wohnungen, die zum Verkauf oder zur Vermietung als Dauerwohnraum zu "moderaten Preisen" bestimmt sind (bis zu 2.300 € Miete oder 660.982 € Verkauf), mit dem Ziel, das Wohnungsangebot zu erhöhen.

Weitere Maßnahmen sehen eine Senkung des Steuersatzes von 25 % auf 10 % für Mieten bis zu 2.300 € pro Monat vor. Das Dekret sieht eine Befreiung von der Kapitalertragssteuer vor, wenn Verkaufsgewinne in Mietobjekte reinvestiert werden, erhöht die Abzugsgrenze auf 1.000 € pro Monat und erhebt eine Übertragungssteuer von 7,5 % auf den Erwerb von Immobilien durch Nichtansässige.

Cláudia Reis Duarte ging nicht näher auf die Mehrwertsteuerfrage ein, sondern hob das Dekret als Beispiel für eine effektive Zusammenarbeit zwischen den Akteuren der öffentlichen Wohnungspolitik hervor.

Sie erläuterte das Hauptziel: Senkung der Wohnkosten und Erhöhung des Angebots, insbesondere für Familien der Mittelschicht, die mit finanziellen Problemen zu kämpfen haben. Sie stellte fest, dass dieses umfassende Steuerpaket Familien, Unternehmen und Investoren unterstützt.

Sie sagte: "Wir wollen Familien, die mieten oder kaufen, Immobilieninvestoren und Kommunen, die Lösungen für den Wohnungsbau brauchen, unterstützen."

Sie fügte hinzu, dass das neue Gesetz Eigentümer ermutigt, leerstehende Immobilien auf den Mietmarkt zu bringen und betonte, wie wichtig es ist, Anreize zu schaffen, um dies zu erreichen.