Los datos de la plataforma idealista revelan que, en el segundo trimestre de 2026, el interés por este tipo de alojamientos aumentó un 27 % a nivel nacional, mientras que la oferta de habitaciones en el mercado se redujo un 11 %. A pesar de la presión sobre la disponibilidad, los alquileres medios de las viviendas compartidas aumentaron ligeramente, un 1 %, en comparación con el mismo periodo de 2025.

Se observaron subidas de precios en 13 de los 20 municipios analizados; Funchal y Vila Real encabezaron los aumentos, con un incremento del 14 % en ambos casos, seguidas de Beja (12 %) y Ponta Delgada y Santarém (8 %).

Las tarifas de Lisboa se mantuvieron estables respecto al año anterior, aunque sigue siendo la ciudad más cara del país para alquilar una habitación, con una media mensual de 550 €, por delante de Funchal (500 €) y Oporto (donde el precio medio se sitúa en 450 €). Por el contrario, las opciones más asequibles se encuentran en Guarda y Bragança, con precios medianos de 210 y 220 € al mes, respectivamente.

La dinámica de la demanda experimentó cambios significativos en los centros universitarios y regionales, registrando Beja un pico de crecimiento del 160 %, seguida de Coimbra, con un 120 %, y Oporto, con un 104 %.

El aumento de la demanda en estos dos últimos núcleos urbanos coincidió con las caídas más pronunciadas del país en cuanto al volumen de habitaciones disponibles, ya que la oferta se redujo un 48 % en Coimbra y un 43 % en Oporto. Por el contrario, ciudades como Ponta Delgada, Bragança y Funchal registraron un aumento de los anuncios de más del 60 %, lo que alivió la presión sobre el mercado local.