La geografía de este mercado está cambiando, lo que significa que los compradores están diversificando sus destinos de inversión hacia lugares que acaban resultando favorables para Portugal.

El informe «Residence Report», elaborado por Knight Frank, edición 2026/27, en colaboración con Quintela + Penalva, señala que Lisboa ha logrado posicionarse de forma positiva en lo que respecta al mercado inmobiliario de lujo. Sin embargo, sus valores de referencia siguen estando por debajo de los de los principales mercados del mundo, con una clara diferencia de precios en comparación con Londres o París, por ejemplo.

En un momento en el que los ultra-ricos buscan otros destinos para ampliar su patrimonio residencial, Portugal obtiene una ventaja competitiva, especialmente en regiones como Lisboa, el Algarve y Comporta.

Más propiedades

El mismo informe señala también que los ultra-ricos están aumentando su número de propiedades residenciales, elevando la media de 2,9 a 3,8 en menos de 10 años. Estos mismos compradores adquieren múltiples propiedades residenciales con el fin de acceder a más oportunidades, redes de contactos y talento.

Todo este proceso beneficia a la Península Ibérica, ya que atrae cada vez más a familias norteamericanas que buscan invertir en lugares más seguros.

Un mercado diferenciado

Las comodidades ya no son lo único que atrae a los compradores al mercado de lujo. Otros factores, como la ubicación, la experiencia y la conexión humana —que no se pueden replicar— están cobrando cada vez más importancia para los compradores.

En Portugal, el país sigue siendo un destino preferido para proyectos en ubicaciones poco habituales, con una arquitectura y unos diseños que se alejan de lo convencional, y que ofrecen privacidad y acceso a una amplia gama de servicios adicionales.

La nueva realidad pone de manifiesto el interés de los compradores internacionales por el estilo de vida, con precios que antes solo se encontraban en las grandes ciudades.

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