Martinhal estreia novo conceito de hotelaria híbrida com lançamento do Marvila Studios

Ao longo dos últimos anos, a crescente mobilidade internacional, a expansão dos programas universitários em inglês, o crescimento do trabalho remoto e a procura por estadias de média duração têm vindo a impulsionar uma nova geração de conceitos de hotelaria híbrida nas principais cidades europeias. O Marvila Studios nasce precisamente neste contexto, oferecendo um modelo concebido para servir estudantes universitários, jovens profissionais, participantes em programas de formação, nómadas digitais e visitantes internacionais ao longo de todo o ano.

O lançamento representa uma nova etapa na evolução do Grupo Martinhal. Depois de desenvolver resorts familiares, hotéis urbanos, residências de marca e projetos na área da educação internacional, o grupo entra

agora num segmento que combina hospitalidade, educação e investimento imobiliário, refletindo a transformação das necessidades de mobilidade internacional.

Um novo modelo de alojamento urbano

Abertura prevista para setembro de 2027

O Marvila Studios contará com 374 estúdios, dos quais 326 estarão disponíveis para aquisição por investidores privados (os restantes não serão comercializados, para já), através de um modelo de leaseback que assegura rendimentos garantidos durante dez anos e gestão integral da operação pelo Grupo Martinhal.

Os apartamentos foram desenhados pelo arquiteto Eduardo Capinha Lopes, distinguido pelo Royal Institute of British Architects (RIBA), privilegiando a funcionalidade, a luminosidade natural e a eficiência dos espaços. Todas as unidades incluem casa de banho privada, kitchenette equipada e soluções integradas de arrumação.

O empreendimento disponibilizará ainda espaços de coworking e estudo, áreas de fitness, café e bar, receção permanente, segurança 24 horas, lavandarias partilhadas e outras infraestruturas concebidas para promover uma experiência de alojamento flexível e uma forte componente de comunidade, características que definem esta nova geração de hotelaria urbana.

Uma resposta à transformação de Marvila

A escolha de Marvila resulta da profunda transformação que a zona oriental de Lisboa tem conhecido na última década. Entre o Beato Innovation District e o Parque das Nações, a área afirma-se como um dos principais polos de inovação, educação e desenvolvimento urbano da cidade, beneficiando

da proximidade ao aeroporto, ao centro de Lisboa e a algumas das mais importantes instituições de ensino superior do país.

O Marvila Studios integra este contexto, beneficiando da proximidade da Universidade Europeia/IADE, da Católica Lisbon School of Business C Economics, do Instituto Superior Técnico, do ISCTE e da Universidade NOVA de Lisboa, entre outras instituições de ensino e formação.

Integrado no ecossistema Edu Hub Lisbon

O projeto faz parte do Edu Hub Lisbon, um campus urbano orientado para a educação e inovação, desenvolvido segundo um modelo de "campus as a service".

O campus tem como instituição âncora a United Lisbon International School, desenvolvida em parceria com a Dukes Education, que acolhe atualmente mais de 650 alunos de mais de 53 nacionalidades.

O Edu Hub Lisbon continuará a expandir-se, incorporando novas valências dedicadas ao ensino superior, à formação executiva e aos programas internacionais de aprendizagem.

Neste contexto, o Marvila Studios constitui a infraestrutura de alojamento do ecossistema Edu Hub Lisbon, apoiando estudantes internacionais, professores visitantes, participantes em programas de formação, profissionais deslocados e outros residentes temporários que procuram soluções flexíveis de alojamento em Lisboa.

Um modelo de investimento gerido profissionalmente

O investimento no Marvila Studios está disponível a partir de €130.000. O modelo de investimento prevê contratos de “leaseback” durante dez anos, assegurando rendimentos garantidos e gestão profissional da operação pelo Grupo Martinhal.

As unidades serão entregues totalmente mobiladas e equipadas, sendo os custos operacionais, taxas de gestão e despesas de exploração assumidos pelo operador durante o período contratual.

O projeto procura responder à crescente procura por ativos imobiliários suportados por operadores especializados e por modelos de exploração capazes de gerar rendimento através de diferentes segmentos de procura ao longo de todo o ano.

Chitra Stern, CEO e cofundadora do Grupo Martinhal e do Edu Hub Lisbon

"Ao longo dos últimos 25 anos fomos evoluindo com as necessidades dos nossos clientes. Começámos pelos resorts familiares, expandimos para hotéis urbanos, residências de marca e educação internacional. Hoje assistimos ao surgimento de uma nova realidade, em que estudar, trabalhar e viajar se cruzam cada vez mais. O Marvila Studios nasce dessa evolução e representa uma nova geração de hospitalidade, mais ffexível, urbana e integrada num ecossistema internacional de educação e mobilidade."