Para um número crescente de compradores internacionais, Portugal já não é apenas uma casa de férias. Está a tornar-se o seu «Plano B» na Europa.

Uma segunda residência num local seguro. Um lugar onde passar alguns meses do ano. Uma base para os filhos que estudam no estrangeiro. Ou simplesmente o conforto de saber que há outra casa à espera, caso a vida assim o exija.

Na Fine & Country Portugal, temos assistido a este aumento constante da procura proveniente dos EUA, do Canadá e do Brasil. Mas está também a acontecer algo de novo. Famílias e profissionais do Médio Oriente, de Hong Kong e de outros mercados, que outrora poderiam ter escolhido o Reino Unido sem hesitar, estão agora a considerar Portugal como alternativa.

E quando a conversa passa de «porquê Portugal» para «onde em Portugal», Cascais surge quase sempre.

Cascais Funciona o ano inteiro

Não há uma única razão pela qual as pessoas se apaixonam por Cascais. É a soma de muitas boas razões.

Escolas internacionais nas proximidades. Lisboa e o aeroporto a vinte minutos de distância. Praias, golfe, ténis, padel, ciclovias, bons restaurantes, cuidados de saúde de qualidade, uma vida ao ar livre que não termina em outubro. Uma comunidade de pessoas que já deram o passo.

Créditos: Imagem fornecida; Autor: Fine & Country Portugal;

Mas a verdadeira diferença é que Cascais não é sazonal. Não acorda em junho nem fica silenciosa em setembro. As pessoas vivem aqui de verdade. As crianças vão a pé para a escola, as famílias encontram-se para almoçar à terça-feira, alguém anda de bicicleta pelo percurso costeiro enquanto outra pessoa atende uma chamada de trabalho a partir do seu terraço.

Esse tipo de ritmo quotidiano, ao longo de todo o ano, vale mais do que valia antigamente. Para famílias provenientes de grandes cidades internacionais, pode significar uma verdadeira mudança na qualidade de vida, sem ter de abdicar da conectividade, das escolas ou dos serviços.

Lisboa É uma resposta diferente

Para os compradores que procuram a vida urbana, Lisboa oferece algo completamente diferente. Certos bairros proporcionam a arquitetura, os restaurantes, a cultura e o ritmo de uma capital europeia, mas sem perder o estilo de vida ao ar livre nem a escala humana que distingue Portugal da maioria das cidades do seu tamanho.

Para alguns, essa é a resposta. Para outros, é Cascais. Para uns poucos, é Comporta.

É essa a questão, na verdade. Não existe uma resposta certa, apenas a resposta certa para a forma como cada um realmente quer viver.

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É fácil apaixonar-se por Portugal. Nem sempre é fácil comprar bem.

Parte do que torna Portugal atraente é a sensação de simplicidade que transmite. É um país pequeno. As distâncias são curtas. O clima permite viver ao ar livre durante a maior parte do ano, e estilos de vida muito diferentes coexistem mais de perto do que se poderia esperar.

Mas amar Portugal e comprar bem aqui são duas coisas diferentes.

Uma boa procura de imóveis não começa com uma lista de centenas de casas. Começa com uma conversa. Como é que vai realmente viver aqui? Onde é que as crianças vão à escola e com que frequência é que a família vai viajar? Prefere ir a pé jantar fora ou prefere privacidade? Trata-se, em primeiro lugar, de uma casa, de um investimento ou de ambos, e será necessário que seja fácil de vender ou arrendar no futuro?

Estas não são questões insignificantes, especialmente para compradores que não passaram décadas a adquirir o tipo de conhecimento local que torna as respostas óbvias.

Uma casa pode ser linda e, mesmo assim, não ser a escolha certa.

Créditos: Imagem cedida; Autor: Fine & Country Portugal;

O nosso trabalho, enquanto consultores orientados para o comprador, não é encontrar uma casa. É compreender a pessoa que temos à nossa frente e encontrar a casa certa para ela, quer essa já faça parte do nosso portfólio, quer seja algo obtido discretamente através da nossa rede, fora do mercado ou de forma totalmente confidencial. E, igualmente importante, analisamos se o imóvel mantém efetivamente o seu valor: existe um mercado de revenda real para ele, a localização tem potencial de valorização e, caso precise de se sustentar através do arrendamento, será que o consegue fazer?

Plátanos: Uma casa de família na zona certa de Cascais

Plátanos é um bom exemplo de como isto se concretiza. Trata-se de um pequeno conjunto de apenas doze moradias contemporâneas na Guia, uma das zonas residenciais mais consolidadas de Cascais, perto da Quinta da Marinha e do Atlântico, com escolas, praias, golfe e o centro da cidade todos facilmente acessíveis.

Para uma família que procura uma verdadeira base em Portugal, seja permanente ou não, Plátanos reúne o que consideramos realmente importante: localização, estilo de vida, praticabilidade para uma família e valor a longo prazo.


Não será a escolha certa para toda a gente. Nem deve ser. É assim que este tipo de trabalho de consultoria deve funcionar.

O nosso trabalho nunca foi convencer alguém a comprar o que por acaso temos. Trata-se de compreender o que a pessoa procura realmente e ajudá-la a encontrá-lo, quer isso se encontre no nosso portfólio, discretamente fora do mercado ou apenas acessível através de uma apresentação confidencial.

Porque quando Portugal se torna o «Plano B» de alguém, escolher o consultor certo pode ser tão importante como escolher a casa certa.

Nuno Durão & Charles Roberts - Sócios-gerentes

Fine & Country Portugal

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