Per un numero crescente di acquirenti internazionali, il Portogallo non è più solo una casa per le vacanze. Sta diventando il loro “piano B” in Europa.

Una seconda residenza in un luogo sicuro. Un posto dove trascorrere alcuni mesi all’anno. Una base per i figli che studiano all’estero. O semplicemente la tranquillità di sapere che c’è un’altra casa ad attenderli, se la vita lo richiedesse.

Noi di Fine & Country Portugal abbiamo osservato questa domanda crescere costantemente dagli Stati Uniti, dal Canada e dal Brasile. Ma sta accadendo anche qualcosa di nuovo. Famiglie e professionisti provenienti dal Medio Oriente, da Hong Kong e da altri mercati, che un tempo avrebbero scelto il Regno Unito senza pensarci due volte, ora stanno invece guardando al Portogallo.

E quando la conversazione passa dal «perché il Portogallo» al «dove in Portogallo», quasi sempre viene menzionata Cascais.

Cascais È ideale tutto l’anno

Non c’è un unico motivo per cui le persone si innamorano di Cascais. È la somma di tanti motivi validi.

Scuole internazionali nelle vicinanze. Lisbona e l’aeroporto a venti minuti di distanza. Spiagge, golf, tennis, padel, piste ciclabili, ottimi ristoranti, un’assistenza sanitaria affidabile, una vita all’aria aperta che non si ferma a ottobre. Una comunità di persone che hanno già fatto il grande passo.

Crediti: Immagine fornita; Autore: Fine & Country Portugal;

Ma la vera differenza è che Cascais non è una località stagionale. Non si risveglia a giugno per poi spegnersi a settembre. Qui la gente vive davvero. I bambini vanno a scuola a piedi, le famiglie si ritrovano a pranzo il martedì, qualcuno pedala lungo la pista ciclabile costiera mentre un altro è impegnato in una chiamata di lavoro dalla propria terrazza.

Quel tipo di ritmo quotidiano, che dura tutto l’anno, vale più di quanto valesse un tempo. Per le famiglie provenienti dalle grandi città internazionali, può significare un vero e proprio cambiamento nella qualità della vita, senza rinunciare alla connettività, alle scuole o ai servizi.

Lisbona è una risposta diversa

Per chi desidera la vita di città, Lisbona offre qualcosa di completamente diverso. Alcuni quartieri offrono l’architettura, i ristoranti, la cultura e il ritmo di una capitale europea, senza però rinunciare allo stile di vita all’aria aperta o alla dimensione a misura d’uomo che contraddistingue il Portogallo dalla maggior parte delle città delle stesse dimensioni.

Per alcuni, questa è la risposta. Per altri, è Cascais. Per pochi, è Comporta.

Questo è il punto, in realtà. Non esiste un’unica risposta giusta, ma solo quella giusta per il modo in cui ciascuno desidera realmente vivere.

Crediti: Immagine fornita; Autore: Fine & Country Portugal;

Il Portogallo è facile da amare. Non è sempre facile fare un buon acquisto.

Parte di ciò che rende attraente il Portogallo è la sensazione di semplicità che trasmette. È un paese piccolo. Le distanze sono brevi. Il clima permette di vivere all’aperto per gran parte dell’anno e stili di vita molto diversi tra loro sono più vicini di quanto ci si potrebbe aspettare.

Ma amare il Portogallo e fare un buon acquisto qui sono due cose diverse.

Una buona ricerca immobiliare non inizia con un elenco di centinaia di case. Inizia con una conversazione. Come vivrai effettivamente qui? Dove andranno a scuola i bambini e con quale frequenza la famiglia viaggerà? Preferisci andare a cena a piedi o desideri la privacy? Si tratta innanzitutto di una casa, di un investimento o di entrambi, e dovrà essere facile da vendere o affittare in futuro?

Non sono domande da poco, soprattutto per gli acquirenti che non hanno trascorso decenni ad acquisire quel tipo di conoscenza del posto che rende ovvie le risposte.

Una casa può essere bellissima e tuttavia non essere quella giusta.

Crediti: Immagine fornita; Autore: Fine & Country Portugal;

Il nostro lavoro, in qualità di consulenti al servizio dell’acquirente, non consiste nel trovare una casa. Consiste nel comprendere la persona che abbiamo di fronte e abbinarla a quella giusta, che si tratti di un immobile già presente nel nostro portafoglio o di qualcosa reperito con discrezione attraverso la nostra rete, fuori mercato o in modo del tutto riservato. E, cosa altrettanto importante, valutiamo se l’immobile mantenga effettivamente il proprio valore: esiste un vero mercato di rivendita, la zona ha un potenziale di crescita e, se deve generarsi un reddito tramite affitto, è in grado di farlo?

Plátanos: Una casa di famiglia nella zona giusta di Cascais

Plátanos è un ottimo esempio di come tutto questo si concretizzi. Si tratta di un piccolo complesso di sole dodici ville contemporanee a Guia, una delle zone residenziali più prestigiose di Cascais, vicino a Quinta da Marinha e all’Atlantico, con scuole, spiagge, campi da golf e il centro città tutti facilmente raggiungibili.

Per una famiglia alla ricerca di una vera e propria base in Portogallo, permanente o meno, Plátanos riunisce gli elementi che riteniamo davvero importanti: posizione, stile di vita, praticità per una famiglia e valore a lungo termine.


Non sarà la soluzione giusta per tutti. E non dovrebbe esserlo. È così che dovrebbe funzionare questo tipo di consulenza.

Il nostro compito non è mai stato quello di convincere qualcuno ad acquistare ciò che casualmente abbiamo a disposizione. Si tratta piuttosto di capire cosa stanno realmente cercando e aiutarli a trovarlo, che si tratti di un immobile nel nostro portafoglio, di un’offerta fuori mercato o accessibile solo tramite una presentazione riservata.

Perché quando il Portogallo diventa il “Piano B” di qualcuno, scegliere il consulente giusto può essere importante tanto quanto scegliere la casa giusta.

Nuno Durão & Charles Roberts - Soci amministratori

Fine & Country Portogallo

Consulenti immobiliari orientati alle esigenze degli acquirenti | Lisbona • Cascais • Comporta