Questa preoccupazione è emersa durante il Congresso Nazionale dell’AHRESP, tenutosi in Algarve, e ritengo che meriti una riflessione che vada ben oltre i confini del turismo. In qualità di vicepresidente dell’APEMIP, ho seguito da vicino le sfide del mercato immobiliare portoghese e sono sempre più convinto che la mancanza di alloggi a prezzi accessibili sia diventata anche un problema di competitività economica.

Per molti anni ci siamo abituati a considerare l’alloggio principalmente come una questione sociale. E lo è, naturalmente, una delle più importanti. Ma dobbiamo riconoscere che la difficoltà di trovare una casa a prezzi compatibili con il reddito ha conseguenze dirette sulla capacità delle imprese di assumere, sulla mobilità dei lavoratori e sullo sviluppo delle regioni.

L’Algarve ne è un esempio particolarmente evidente. La regione vanta un’attività turistica riconosciuta a livello internazionale, con aziende che cercano di migliorare i propri servizi e offrire esperienze di qualità. Tuttavia, molte di queste aziende incontrano difficoltà nell’attrarre e trattenere i professionisti, soprattutto quando i costi abitativi rendono economicamente insostenibile accettare un’opportunità di lavoro.

Non basta creare posti di lavoro se non ci sono le condizioni affinché le persone possano vivere nelle vicinanze.

Durante il congresso è stata posta una domanda che ritengo particolarmente rilevante: quando si progetta una nuova struttura alberghiera, non si dovrebbe prestare attenzione anche alle esigenze abitative dei lavoratori che tale struttura assumerà?

Crediti: Immagine fornita; Autore: Paulo Lopes;

Questa riflessione evidenzia un importante cambiamento nel modo in cui concepiamo lo sviluppo economico. Gli investimenti nel turismo, la pianificazione urbana e la politica abitativa non possono continuare a funzionare come realtà indipendenti.

Dobbiamo aumentare l’offerta abitativa, semplificare le procedure di concessione delle licenze e creare le condizioni affinché gli investimenti privati possano contribuire a soddisfare i bisogni della popolazione. Allo stesso tempo, è essenziale che i comuni dispongano di strumenti di pianificazione in grado di anticipare la crescita dell’attività economica e le relative esigenze abitative.

Il problema non si risolve nemmeno solo con alloggi temporanei per i lavoratori stagionali. Una regione che voglia ridurre la stagionalità, migliorare la qualità dell’occupazione e trattenere i talenti deve offrire prospettive di stabilità alle famiglie.

Questa realtà pone sfide anche alla produttività nazionale. Quando un lavoratore non è in grado di trasferirsi in un’altra regione per cogliere un’opportunità professionale meglio retribuita, l’intera economia perde la propria capacità di adattamento. L’alloggio non è quindi più solo un’esigenza individuale, ma diventa un fattore determinante per il funzionamento del mercato del lavoro.

Il turismo portoghese ha bisogno di professionisti qualificati, motivati e disponibili a costruire una carriera nel settore. Ma questa ambizione richiede condizioni concrete per vivere, mettere su famiglia e sviluppare un progetto di vita.

Se vogliamo continuare a costruire alberghi, ristoranti ed esperienze turistiche d’eccellenza, dobbiamo anche costruire le abitazioni che rendono possibile lo svolgimento di queste attività.

Perché non ci sarà un turismo veramente sostenibile finché chi accoglie i visitatori non potrà trovare un posto dove vivere.

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