Dla coraz większej liczby zagranicznych nabywców Portugalia nie jest już tylko domem wakacyjnym. Staje się ich planem B w Europie.

Druga rezydencja w bezpiecznym miejscu. Miejsce, w którym można spędzić kilka miesięcy w roku. Baza wypadowa dla dzieci studiujących za granicą. Albo po prostu poczucie komfortu wynikające ze świadomości, że czeka na nas kolejny dom, gdyby życie tego wymagało.

W Fine & Country Portugal obserwujemy stały wzrost popytu ze strony Stanów Zjednoczonych, Kanady i Brazylii. Ale dzieje się też coś nowego. Rodziny i profesjonaliści z Bliskiego Wschodu, Hongkongu i innych rynków, którzy kiedyś bez wahania wybraliby Wielką Brytanię, teraz zwracają uwagę na Portugalię.

A kiedy rozmowa schodzi z tematu „dlaczego Portugalia” na „gdzie w Portugalii”, niemal za każdym razem pojawia się Cascais.

Cascais Atrakcyjne przez cały rok

Nie ma jednej przyczyny, dla której ludzie zakochują się w Cascais. To suma wielu dobrych powodów.

W pobliżu znajdują się międzynarodowe szkoły. Lizbona i lotnisko oddalone są o dwadzieścia minut drogi. Plaże, golf, tenis, padel, ścieżki rowerowe, dobre restauracje, solidna opieka zdrowotna, życie na świeżym powietrzu, które nie kończy się w październiku. Społeczność ludzi, którzy już się tu przeprowadzili.

Źródło: Zdjęcie udostępnione; Autor: Fine & Country Portugal;

Jednak prawdziwą różnicą jest to, że Cascais nie ma charakteru sezonowego. Nie budzi się do życia w czerwcu, by we wrześniu zapadać w sen. Ludzie naprawdę tu mieszkają. Dzieci idą pieszo do szkoły, rodziny spotykają się we wtorki na lunchu, ktoś jeździ na rowerze wzdłuż nadmorskiej ścieżki, podczas gdy ktoś inny prowadzi rozmowę służbową ze swojego tarasu.

Taki zwyczajny, całoroczny rytm życia jest dziś cenniejszy niż kiedyś. Dla rodzin przybywających z dużych międzynarodowych miast może to oznaczać prawdziwą zmianę w jakości życia, bez konieczności rezygnacji z dostępu do sieci, szkół czy usług.

Lizbona to zupełnie inna opcja

Dla nabywców, którzy pragną miejskiego życia, Lizbona oferuje coś zupełnie innego. Niektóre dzielnice oferują architekturę, restauracje, kulturę i tempo życia typowe dla europejskiej stolicy, ale bez utraty stylu życia na świeżym powietrzu ani ludzkiej skali, które wyróżniają Portugalię spośród większości miast tej wielkości.

Dla niektórych to właśnie ta odpowiedź. Dla innych – Cascais. A dla nielicznych – Comporta.

I o to właśnie chodzi. Nie ma jednej właściwej odpowiedzi, jest tylko ta właściwa dla tego, jak dana osoba faktycznie chce żyć.

Źródło: Zdjęcie udostępnione; Autor: Fine & Country Portugal;

Portugalię łatwo pokochać. Nie zawsze jednak łatwo jest dokonać dobrego zakupu.

Jednym z czynników, które sprawiają, że Portugalia jest tak atrakcyjna, jest poczucie prostoty. To mały kraj. Odległości są niewielkie. Klimat pozwala spędzać większość roku na świeżym powietrzu, a bardzo różne style życia są tu bliżej siebie, niż można by się spodziewać.

Jednak miłość do Portugalii a udany zakup nieruchomości to dwie różne rzeczy.

Dobre poszukiwanie nieruchomości nie zaczyna się od listy setek domów. Zaczyna się od rozmowy. Jak właściwie będziesz tu mieszkać? Gdzie dzieci będą chodzić do szkoły i jak często rodzina będzie podróżować? Czy chcesz chodzić na kolację pieszo, czy wolisz prywatność? Czy jest to przede wszystkim dom, inwestycja, czy jedno i drugie, i czy w przyszłości musi być łatwa do sprzedania lub wynajęcia?

To nie są błahostki, zwłaszcza dla nabywców, którzy nie spędzili dziesiątek lat na zdobywaniu takiej wiedzy o lokalnych realiach, która sprawia, że odpowiedzi są oczywiste.

Dom może być piękny, a mimo to nieodpowiedni.

Źródło: Zdjęcie udostępnione; Autor: Fine & Country Portugal;

Naszym zadaniem jako doradców działających w interesie kupujących nie jest samo znalezienie domu. Chodzi o to, by zrozumieć osobę, która stoi przed nami, i dopasować do niej odpowiednią nieruchomość – niezależnie od tego, czy znajduje się ona już w naszym portfolio, czy też została dyskretnie pozyskana za pośrednictwem naszej sieci, poza rynkiem lub w całkowitej poufności. Co równie ważne, sprawdzamy, czy nieruchomość faktycznie zachowuje swoją wartość: czy istnieje dla niej prawdziwy rynek odsprzedaży, czy lokalizacja ma potencjał rozwoju, a jeśli ma ona przynosić dochód z wynajmu, to czy jest w stanie to zrobić.

Plátanos: Dom rodzinny w odpowiedniej części Cascais

Plátanos to dobry przykład tego, jak to wygląda w praktyce. To niewielka kolekcja zaledwie dwunastu nowoczesnych willi w Guia, jednej z najbardziej uznanych dzielnic mieszkaniowych Cascais, położonej w pobliżu Quinta da Marinha i Atlantyku, z łatwym dostępem do szkół, plaż, pola golfowego i centrum miasta.

Dla rodziny poszukującej prawdziwej bazy w Portugalii, na stałe lub tymczasowo, Plátanos łączy w sobie cechy, które naszym zdaniem naprawdę mają znaczenie: lokalizację, styl życia, praktyczność dla rodziny oraz długoterminową wartość.


Nie będzie to odpowiednie rozwiązanie dla każdego. I nie powinno być. Tak właśnie powinna funkcjonować tego rodzaju działalność doradcza.

Naszym zadaniem nigdy nie było przekonywanie kogoś do zakupu tego, co akurat mamy w ofercie. Chodzi o zrozumienie, czego faktycznie szukają klienci, i pomoc w znalezieniu tego – niezależnie od tego, czy znajduje się to w naszym portfolio, jest dyskretnie wycofane z rynku, czy też dostępne wyłącznie poprzez poufne polecenie.

Gdy Portugalia staje się dla kogoś planem B, wybór odpowiedniego doradcy może mieć równie duże znaczenie, jak wybór odpowiedniego domu.

Nuno Durão i Charles Roberts – partnerzy zarządzający

Fine & Country Portugal

Doradcy nieruchomości zorientowani na potrzeby kupujących | Lizbona • Cascais • Comporta