Concepito come un modello di alloggio flessibile che combina servizi in stile alberghiero con una clientela che spazia dagli studenti universitari ai giovani professionisti, dai nomadi digitali ai visitatori in soggiorno breve, Marvila Studios riflette i mutamenti nelle modalità con cui le persone viaggiano, studiano e lavorano a livello internazionale.

Un nuovo «hotel studentesco ibrido»

Marvila Studios è stato concepito come un concetto ibrido in stile alberghiero, vivace, dinamico e innovativo, progettato per soddisfare molteplici esigenze di alloggio durante tutto l’anno:

· Alloggi per studenti universitari durante i periodi accademici

· Soggiorni di breve durata per professionisti e aziende

· Nomadi digitali

· Alloggi innovativi e convenienti per gli ospiti in viaggio di piacere

Il progetto comprenderà 374 monolocali a marchio, progettati dall’architetto Eduardo Capinha Lopes, vincitore del premio del Royal Institute of British Architects (RIBA). Ogni unità è dotata di bagno privato, angolo cottura e spazi di stoccaggio dal design innovativo. Ampie finestre e un’attenzione particolare alla luce naturale costituiscono un elemento centrale dell’approccio architettonico, a sostegno sia del comfort che della funzionalità.


Gli spazi comuni, le dotazioni e i servizi sono stati progettati per favorire un ambiente ricettivo dinamico e gestito in modo professionale.

Situato nel quartiere East Side di Lisbona, in rapida espansione

Marvila si è rapidamente trasformata da quartiere industriale lungo il fiume a uno dei quartieri più dinamici e creativi di Lisbona.

Situata tra il Beato Innovation District e il Parque das Nações, l’area ospita oggi spazi culturali, gallerie d’arte, spazi dedicati alle start-up e complessi di magazzini ristrutturati, entrando a far parte di un più ampio corridoio dell’innovazione nella zona est di Lisbona.

Marvila è sempre più riconosciuta come una delle aree di crescita più promettenti della capitale e beneficia di un'ottima connettività:

· 10 minuti dall’aeroporto di Lisbona

· 15 minuti dal centro di Lisbona

· 30 minuti dalla costa atlantica

· 2,5 ore in auto per raggiungere la Spagna

La posizione è ulteriormente valorizzata dalla vicinanza a un polo di istituti di istruzione superiore e formazione, tra cui il nuovo campus dell’Universidade Europeia/IADE, la Católica School of Business and Economics, l’Instituto Superior Técnico, l’ISCTE – Istituto Universitario di Lisbona, i campus dell’Università NOVA e una rete in continua espansione di accademie professionali e centri di formazione specializzati.

Crediti: Immagine fornita; Autore: Martinhal, Marvila Studios;

Parte del campus Edu Hub di Lisbona

Marvila Studios fa parte di Edu Hub Lisbon, un campus incentrato sull’istruzione e progettato secondo il modello del “campus as a service”, che riunisce istituzioni educative nazionali e internazionali, ambienti di apprendimento e spazi dedicati all’innovazione.

Al centro del campus si trova la United Lisbon International School, la prima scuola partner europea di Dukes Education dotata di una propria struttura ricettiva per il convitto.

Le fasi future includeranno un Global Learning Hub che collegherà istruzione superiore, formazione professionale e programmi di innovazione.

All’interno di questo ecosistema, Marvila Studios fungerà da centro ricettivo a supporto degli studenti in visita, dei partecipanti ai programmi, dei professionisti e dei residenti temporanei che interagiscono con il campus.

Crediti: Immagine fornita; Autore: Martinhal, Marvila Studios;

Un’opportunità di investimento immobiliare nel settore ricettivo

Marvila Studios offre un’opportunità di investimento buy-to-let per 326 dei 374 monolocali, con prezzi a partire da

130.000 €, garantendo un punto di ingresso accessibile a un investimento immobiliare alberghiero di alta qualità del Gruppo Martinhal. La struttura dell’investimento comprende:

· Rendimenti da locazione garantiti per 10 anni tramite un contratto di lease-back a lungo termine

· Unità completamente arredate e pronte all’uso

· Spese di gestione, spese condominiali e costi delle utenze a carico dell’operatore o esenti da tali oneri durante il contratto di lease-back

Questa struttura offre un investimento senza complicazioni, sostenuto dalla comprovata esperienza di Martinhal nello sviluppo immobiliare, nel settore alberghiero e nella realizzazione di complessi residenziali di marca in tutto il Portogallo.


Marvila Studios disporrà di servizi di alta qualità e spazi comuni in loco, tra cui uno spazio di coworking e studio, strutture per il fitness e lo sport, caffetteria e bar, lavanderie comuni, depositi, reception e sicurezza 24 ore su 24 – il tutto gestito in modo professionale dal gruppo Martinhal.

Chitra Stern, CEO e cofondatrice di Edu Hub Lisbon e Martinhal:

«Nel corso degli anni, i nostri progetti si sono concentrati sull’evoluzione delle città e sul modo in cui le persone combinano sempre più spesso viaggi, apprendimento e mobilità professionale.»

Dal nostro resort a Sagres, pensato per le famiglie, al restauro di edifici storici a Lisbona, fino alla realizzazione di una scuola internazionale e di residenze di prestigio nel Parque das Nações, siamo riusciti a individuare con successo le località emergenti.

Marvila Studios riflette il nostro approccio innovativo al settore immobiliare nel corso degli anni, combinando ospitalità, istruzione e mobilità internazionale all’interno di un quartiere che sta entrando nella sua prossima fase di crescita.”

Sara Allen, Responsabile delle vendite immobiliari, Martinhal:

«Gli acquirenti sono sempre più alla ricerca di opportunità di investimento supportate da un solido modello operativo. Marvila Studios offre un’opportunità relativamente accessibile per partecipare alla prossima fase di crescita del Gruppo Martinhal e della zona est di Lisbona, sostenuta da molteplici flussi di domanda, rendimenti garantiti da contratti di locazione e dalla sicurezza derivante dalla solida esperienza operativa di Martinhal in tutto il Portogallo.»

Venticinque anni di esperienza nello sviluppo immobiliare in Portogallo

Negli ultimi venticinque anni, gli Stern si sono costruiti una solida reputazione in Portogallo grazie alla loro capacità di individuare le tendenze emergenti nei settori dell’ospitalità, dello stile di vita e dello sviluppo urbano.

Il portafoglio del gruppo comprende complessi turistici per famiglie nell’Algarve, residenze di marca e progetti incentrati sull’istruzione, tra cui la United Lisbon International School e il Martinhal Oriente / Martinhal Residences nel Parque das Nações.

Marvila Studios fa parte della strategia a lungo termine degli Stern per il gruppo, che combina ospitalità, istruzione e investimenti in uno dei quartieri di Lisbona in più rapida evoluzione.

Opportunità Opportunità a partire da 130.000 €

www.marvilastudios.com

propertysales@martinhal.com

Informazioni su Martinhal

Martinhal è un marchio portoghese specializzato nel settore dell’ospitalità e dello stile di vita residenziale, fondato da Chitra e Roman Stern con una visione a lungo termine volta a valorizzare il meglio del Portogallo attraverso progetti incentrati sul design ed esperienze orientate al servizio.

Riconosciuto per la creazione di ambienti progettati con cura che combinano qualità architettonica, concetti incentrati sulla famiglia ed eccellenza operativa, il portafoglio del gruppo comprende resort, residenze urbane e progetti incentrati sull’ospitalità a Lisbona e nell’Algarve.


I progetti Martinhal si contraddistinguono per un approccio rigoroso e lungimirante alla scelta delle ubicazioni, alla progettazione e alla realizzazione, a testimonianza di un impegno verso l’autenticità, l’integrità e lo sviluppo responsabile. Il marchio ha consolidato la propria reputazione nel settore delle residenze di marca e delle destinazioni turistiche residenziali, tra cui Martinhal Chiado, Martinhal Ǫuinta, Martinhal Sagres e Martinhal Oriente, e nel 2025 ha celebrato il suo quindicesimo anniversario.

Informazioni su Edu Hub Lisbon

Edu Hub Lisbon è un campus urbano incentrato sull’istruzione situato nella zona est di Lisbona, progettato secondo un modello di “campus as a service” che riunisce istruzione internazionale, arricchimento formativo, spazi dedicati all’innovazione e soggiorni di studio ibridi all’interno di un unico ambiente integrato. Concepito come un ecosistema a lungo termine piuttosto che come un progetto isolato, Edu Hub Lisbon mira a promuovere la collaborazione interdisciplinare, lo spirito di comunità e la crescita urbana sostenibile, sostenendo al contempo l’affermazione di Lisbona come centro internazionale per l’apprendimento, la tecnologia e la cultura.