Ancak, eşit derecede önemli bir soruyu bir kenara bıraktığımıza inanıyorum: Gerçekten hangi şehirleri inşa ediyoruz? Bir şehir sadece bir dizi bina ve altyapı değildir. İnsanların yaşadığı, çalıştığı, tükettiği ve ekonomik faaliyetlerini geliştirdiği bir alandır. Binlerce yeni ev inşa edebiliriz ve bu evler işlevsel, erişilebilir ve ekonomik olarak dinamik bir bölgeye entegre edilmezse yaşam kalitesini artıramayız.

On yıllardır Portekiz'in kentsel gelişimi, genellikle her zaman ulaşım, hizmetler ve istihdama fırsatlarının orantılı büyümesiyle birlikte olmayan, çevre bölgelere yerleşim genişlemesiyle işaretlenmiştir. Sonuç, binlerce insanın çalışmak veya temel hizmetlere erişmek için her gün araca bağımlı olduğu birçok bölgede görülebilir. Bu gerçekliğin önemli ekonomik sonuçları vardır. İşe gidip gelirken kaybedilen zaman aileler için maliyetleri temsil eder, diğer faaliyetler için kullanılabilirliği azaltır ve profesyonel hareketliliği sınırlayabilir. Üretkenlik ve rekabet gücünü tartıştığımızda, şehirlerin organizasyonunun da ekonomiyi doğrudan etkilediğini nadiren düşünürüz.

Daha fazla ilgiyi hak eden bir fırsat da var: kentsel yenilenme ve mevcut binaların kullanımı. Portekiz'de boş mülkler, eski endüstriyel tesisler, boş ticari alanlar ve artık mevcut ihtiyaçları karşılamayan binalar var. Teknik ve ekonomik olarak uygun olduklarında yeniden dönüşümleri, yalnızca kentsel genişlemeye bağlı kalmadan konut, hizmet ve yeni ticari faaliyetlerin oluşturulmasına izin verebilir. Yenileme, binaları geri kazanmaktan çok, ekonomik ve sosyal aktiviteyi dinamizmi yitirmiş alanlara geri döndürmeye çalışmalıdır. Bir gayrimenkul yatırımının gerçek etkisi sadece mülkün değerlendirilmesinde değil, aynı zamanda bulunduğu mahalleyi canlandırma yeteneğinde de yatmaktadır

.

Gayrimenkul sektörünün de bu perspektif değişikliğine ayak uydurması gerekiyor. Bir evin değeri sadece büyüklüğüne, inşaat kalitesine veya enerji verimliliğine bağlı değildir. Aynı zamanda ulaşımın, hizmetlerin, kamusal alanların ve iş fırsatlarının yakınlığına da bağlıdır. Bu nedenle, şehir planlaması belediyeler, geliştiriciler, yatırımcılar ve şirketler arasında daha fazla eklemlenme gerektirir. Demografik ve teknolojik dönüşümler bu işbirliğini daha da önemli kılıyor. Nüfus yaşlanması, hibrit çalışma ve dijitalleşme, binaları ve kentsel alanları kullanma şeklimizi değiştirerek daha esnek ve uyarlanabilir çözümler gerektiriyor

.

Portekiz'in daha fazla konut inşa etmesi gerekiyor, ancak aynı zamanda mevcut mirasını daha iyi kullanması ve şehirlerini düzenleme şeklini yeniden düşünmesi gerekiyor. Kentsel gelişimin başarısı sadece inşa edilen bina sayısı veya yapılan yatırım hacmi ile ölçülmemelidir. Ayrıca konut ve istihdamı birbirine yaklaştırma, gereksiz işe gidip gelmeyi azaltma, ekonomik faaliyeti çekme ve daha iyi yaşam koşulları sağlama yeteneği ile değerlendirilmelidir. İyi planlanmış bir şehir sadece yaşamak daha keyifli değildir. Aynı zamanda daha verimli, daha rekabetçi ve geleceğe daha hazırlıklı. Çünkü bina inşa etmek önemlidir, ancak insanların ve işletmelerin gelişebileceği şehirler oluşturmak çok daha büyük bir zorluktur.

The Portugal News'i Google'da haberler için tercih ettiğiniz kaynak olarak ayarlayın

GoogleGoogle'da tercih edilen kaynak olarak ekle