Uważam jednak, że pomijamy równie ważną kwestię: jakie miasta tak naprawdę budujemy? Miasto to nie tylko zbiór budynków i infrastruktury. To przestrzeń, w której ludzie mieszkają, pracują, konsumują i prowadzą działalność gospodarczą. Możemy wybudować tysiące nowych domów i mimo to nie być w stanie poprawić jakości życia, jeśli domy te nie zostaną wkomponowane w funkcjonalny, dostępny i dynamiczny gospodarczo obszar.

Od dziesięcioleci rozwój urbanistyczny w Portugalii często charakteryzował się ekspansją osiedli mieszkaniowych na obszary peryferyjne, której nie zawsze towarzyszył proporcjonalny rozwój transportu, usług i możliwości zatrudnienia. Skutki tego są widoczne w wielu regionach, gdzie tysiące ludzi codziennie polegają na samochodzie, aby dostać się do pracy lub skorzystać z podstawowych usług. Ta rzeczywistość ma istotne konsekwencje gospodarcze. Czas stracony na dojazdy do pracy stanowi koszt dla rodzin, ogranicza dostępność czasu na inne zajęcia i może hamować mobilność zawodową. Kiedy mówimy o produktywności i konkurencyjności, rzadko bierzemy pod uwagę, że sposób organizacji miast ma również bezpośredni wpływ na gospodarkę.

Istnieje również szansa, która zasługuje na większą uwagę: rewitalizacja miejska i wykorzystanie istniejących budynków. W Portugalii znajdują się puste nieruchomości, stare obiekty przemysłowe, niezajęte powierzchnie handlowe oraz budynki, które nie spełniają już obecnych potrzeb. Ich przekształcenie, o ile jest technicznie i ekonomicznie wykonalne, może umożliwić tworzenie mieszkań, usług i nowych rodzajów działalności gospodarczej bez konieczności polegania wyłącznie na ekspansji miejskiej. Regeneracja powinna mieć na celu nie tylko odzyskanie budynków, ale także przywrócenie aktywności gospodarczej i społecznej na obszarach, które utraciły dynamikę. Prawdziwy wpływ inwestycji w nieruchomości polega nie tylko na wzroście wartości nieruchomości, ale także na zdolności do ożywienia dzielnicy, w której się ona znajduje.

Sektor nieruchomości również musi nadążać za tą zmianą perspektywy. Wartość domu nie zależy wyłącznie od jego wielkości, jakości wykonania czy efektywności energetycznej. Zależy ona również na bliskości środków transportu, usług, przestrzeni publicznych oraz możliwości zatrudnienia. W związku z tym planowanie urbanistyczne wymaga ściślejszej współpracy między gminami, deweloperami, inwestorami i przedsiębiorstwami. Przemiany demograficzne i technologiczne sprawiają, że współpraca ta staje się jeszcze ważniejsza. Starzenie się społeczeństwa, praca hybrydowa i cyfryzacja zmieniają sposób, w jaki korzystamy z budynków i przestrzeni miejskich, wymagając bardziej elastycznych i dostosowujących się rozwiązań.

Portugalia musi budować więcej mieszkań, ale musi również lepiej wykorzystywać swoje istniejące zasoby i na nowo przemyśleć sposób organizacji swoich miast. Sukces rozwoju miejskiego nie powinien być mierzony wyłącznie liczbą wybudowanych budynków czy wielkością poczynionych inwestycji. Należy go również oceniać pod kątem zdolności do zbliżania do siebie miejsc zamieszkania i miejsc pracy, ograniczania zbędnych dojazdów do pracy, przyciągania działalności gospodarczej oraz zapewniania lepszych warunków życia. Dobrze zaplanowane miasto jest nie tylko przyjemniejsze do życia. Jest również bardziej wydajne, konkurencyjne i lepiej przygotowane na przyszłość. Budowanie budynków jest ważne, ale tworzenie miast, w których ludzie i przedsiębiorstwa mogą się rozwijać, stanowi znacznie większe wyzwanie.

Ustaw The Portugal News jako preferowane źródło wiadomości w Google

GoogleDodaj jako preferowane źródło w Google