Mercan expande sua estratégia de investimento na Grécia

A Mercan busca se estabelecer como investidora e incorporadora de longo prazo na Grécia, com planos de expandir seu portfólio em empreendimentos residenciais, hoteleiros e de uso misto.

in · 22 Here 2026, 14:42 · 0 Comentários

Credits: Supplied Image; Author: Mercan Group;

O grupo internacional vê a Grécia como um próximo passo natural em sua expansão europeia, após sua experiência no desenvolvimento de projetos em Portugal.

Para Theodoros Kioutsoukis, presidente da Mercan Capital Greece, o país combina vários fatores que o tornam atraente para o grupo, incluindo sua indústria de turismo, mercado imobiliário e estrutura regulatória que apoia a conversão de edifícios comerciais e industriais em empreendimentos residenciais.

Tendo concluído projetos de regeneração semelhantes em Portugal, a Mercan agora pretende aplicar essa experiência na Grécia e, ao mesmo tempo, expandir sua presença nos setores imobiliário e turístico do país.

Regeneração urbana

A empresa planeja estabelecer um portfólio diversificado na Grécia, abrangendo propriedades residenciais, hotéis e projetos de uso misto, com foco em investimentos que, segundo ela, podem criar valor a longo prazo para investidores, comunidades e economia grega.

Uma parte significativa dessa estratégia envolve transformar edifícios existentes, em vez de se concentrar apenas em novas construções.

Projetos como o Keranis Residences refletem o interesse da Mercan na remodelação de áreas abandonadas, o que envolve trazer sites existentes ou não utilizados de volta ao uso produtivo.

De acordo com Kioutsoukis, essa abordagem pode ajudar a trazer edifícios ociosos de volta à vida, preservar o patrimônio urbano e aumentar a oferta habitacional.

A Mercan também vê esses projetos como uma forma de contribuir para a regeneração dos bairros e, ao mesmo tempo, combinar retornos econômicos com o que a empresa descreve como um impacto social positivo.

Respeitar as áreas em torno de seus empreendimentos é outra parte da estratégia do grupo.

Kioutsoukis disse que a Mercan se concentra na integração de projetos ao ambiente urbano existente, preservando edifícios históricos sempre que possível, criando empregos e estimulando negócios locais.

Créditos: Imagem fornecida; Autor: Mercan Capital Greece;

O objetivo da empresa, segundo ele, é que seus empreendimentos contribuam para a qualidade de vida dos residentes e, ao mesmo tempo, apoiem o crescimento a longo prazo dos destinos onde a Mercan opera.

Modelo de investimento

O modelo de investimento da Mercan na Grécia combina sua experiência de desenvolvimento internacional com ativos selecionados em locais onde a empresa vê uma forte demanda.

Sua estratégia se concentra particularmente em projetos de regeneração urbana e hospitalidade.

De acordo com Kioutsoukis, alguns investimentos também podem se qualificar para o programa Golden Visa da Grécia de 250.000. De acordo com a empresa, a Mercan também oferece aos investidores um rendimento anual garantido de 3% até a estabilização do projeto, enquanto gerencia as operações de aluguel em seu nome

Ao selecionar empreendimentos, a Mercan considera fatores como localização, conectividade, demanda de mercado de longo prazo e o potencial impacto urbano de um projeto.

O grupo afirma que busca ativos com forte potencial de redesenvolvimento, ao mesmo tempo em que busca garantir que os projetos atendam aos seus padrões de qualidade e respondam à demanda habitacional ou turística.

Kioutsoukis também aponta o desempenho turístico da Grécia e a demanda por imóveis de qualidade como fatores que sustentam a estratégia de investimento da Mercan.

Expansão em toda a Grécia

Mercan está buscando desenvolvimentos em Pireu e Corfu, mas suas ambições vão além desses locais. O grupo está explorando novas oportunidades no continente grego e nas ilhas

Suas áreas de interesse incluem regeneração urbana, empreendimentos hoteleiros de alta qualidade e propriedades residenciais, particularmente aquelas localizadas perto de universidades, centros de transporte e destinos turísticos estabelecidos.

Entre as prioridades imediatas da Mercan está a entrega de seus principais empreendimentos, incluindo Keranis Residences. O grupo também está trabalhando para concluir a extensa renovação e expansão do Wyndham Corfu

Acharavi.

Além desses projetos, a Mercan planeja expandir seu portfólio em toda a Grécia e fortalecer parcerias com marcas internacionais de hotéis.

Autor: Mercan Greece;

Kioutsoukis disse que a empresa continuará procurando projetos que combinem desempenho comercial com regeneração urbana sustentável.

Crescimento europeu

A Grécia também pretende desempenhar um papel mais amplo na expansão internacional da Mercan. A empresa considera o país um pilar estratégico de seus planos de crescimento na Europa e o vê como um mercado de longo prazo, em vez de uma oportunidade de investimento de curto prazo

Com base em suas atividades em Portugal, a Mercan planeja usar sua experiência internacional para desenvolver outros projetos residenciais e de hospitalidade na Grécia.

Kioutsoukis disse que o grupo, em última análise, quer que seus investimentos gregos contribuam não apenas para o portfólio europeu da Mercan, mas também para a posição da Grécia como destino de investimentos internacionais.