Le groupe international considère la Grèce comme une étape logique dans son expansion européenne, après l'expérience acquise dans le développement de projets au Portugal.

Pour Theodoros Kioutsoukis, président de Mercan Capital Greece, le pays réunit plusieurs atouts qui le rendent attractif pour le groupe, notamment son secteur touristique, son marché immobilier et son cadre réglementaire favorisant la conversion de bâtiments commerciaux et industriels en complexes résidentiels.

Après avoir mené à bien des projets de réhabilitation similaires au Portugal, Mercan entend désormais mettre à profit cette expérience en Grèce tout en renforçant sa présence dans les secteurs immobilier et touristique du pays.

Rénovation urbaine

La société prévoit de constituer en Grèce un portefeuille diversifié comprenant des biens résidentiels, des hôtels et des projets à usage mixte, en mettant l’accent sur des investissements qui, selon elle, peuvent créer de la valeur à long terme pour les investisseurs, les communautés et l’économie grecque.

Une part importante de cette stratégie consiste à transformer des bâtiments existants plutôt que de se concentrer uniquement sur la construction neuve.

Des projets tels que Keranis Residences reflètent l’intérêt de Mercan pour la réhabilitation de friches industrielles, qui consiste à redonner une utilisation productive à des sites existants ou inutilisés.

Selon M. Kioutsoukis, cette approche peut contribuer à redonner vie à des bâtiments inoccupés, à préserver le patrimoine urbain et à accroître l’offre de logements.

Mercan considère également ces projets comme un moyen de contribuer à la revitalisation des quartiers, tout en combinant des retombées économiques avec ce que l’entreprise décrit comme un impact social positif.

Le respect des quartiers environnants de ses projets immobiliers constitue un autre volet de la stratégie du groupe.

M. Kioutsoukis a déclaré que Mercan s’attachait à intégrer ses projets dans l’environnement urbain existant, à préserver les bâtiments emblématiques lorsque cela est possible, à créer des emplois et à dynamiser les entreprises locales.

Crédits : image fournie ; auteur : Mercan Capital Greece ;

L’objectif de l’entreprise, a-t-il déclaré, est que ses projets immobiliers contribuent à la qualité de vie des résidents tout en soutenant la croissance à long terme des destinations où Mercan opère.

Modèle d’investissement

Le modèle d’investissement de Mercan en Grèce combine son expérience internationale en matière de développement immobilier avec des actifs sélectionnés dans des emplacements où la société constate une forte demande.

Sa stratégie se concentre notamment sur la régénération urbaine et les projets hôteliers.

Selon M. Kioutsoukis, certains investissements pourraient également être éligibles au programme grec du « Golden Visa », d’un montant de 250 000 €. Selon l’entreprise, Mercan offre également aux investisseurs un rendement annuel garanti de 3 % jusqu’à la stabilisation du projet, tout en gérant les opérations de location pour leur compte.

Lors de la sélection des projets, Mercan prend en compte des facteurs tels que l’emplacement, l’accessibilité, la demande du marché à long terme et l’impact urbain potentiel d’un projet.

Le groupe indique rechercher des actifs présentant un fort potentiel de réaménagement, tout en veillant à ce que les projets répondent à ses normes de qualité et satisfassent la demande en matière de logement ou de tourisme.

M. Kioutsoukis souligne également que les performances touristiques de la Grèce et la demande en biens immobiliers de qualité constituent des facteurs qui soutiennent la stratégie d’investissement de Mercan.

Expansion à travers la Grèce

Mercan mène actuellement des projets au Pirée et à Corfou, mais ses ambitions vont bien au-delà de ces sites. Le groupe explore d’autres opportunités tant sur le continent grec que dans les îles.

Ses domaines d’intérêt comprennent la régénération urbaine, les projets hôteliers haut de gamme et les biens résidentiels, en particulier ceux situés à proximité des universités, des pôles de transport et des destinations touristiques bien établies.

Parmi les priorités immédiates de Mercan figure la livraison de ses projets phares, notamment les Keranis Residences. Le groupe s’emploie également à achever la rénovation et l’agrandissement de grande envergure du Wyndham Corfu Acharavi.

Parallèlement à ces projets, Mercan prévoit d’étendre son portefeuille à l’ensemble de la Grèce et de renforcer ses partenariats avec des chaînes hôtelières internationales.

Auteur : Mercan Grèce ;

M. Kioutsoukis a déclaré que la société continuerait à rechercher des projets alliant performance commerciale et régénération urbaine durable.

Croissance européenne

La Grèce est également appelée à jouer un rôle plus important dans l’expansion internationale de Mercan. L’entreprise considère ce pays comme un pilier stratégique de ses plans de croissance en Europe et y voit un marché à long terme plutôt qu’une opportunité d’investissement à court terme.

S'appuyant sur ses activités au Portugal, Mercan prévoit de mettre à profit son expérience internationale pour développer d'autres projets résidentiels et hôteliers en Grèce.

M. Kioutsoukis a déclaré que le groupe souhaitait, à terme, que ses investissements en Grèce contribuent non seulement à enrichir le portefeuille européen de Mercan, mais aussi à renforcer la position de la Grèce en tant que destination pour les investissements internationaux.

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