A Mercan expande a sua estratégia de investimento na Grécia

A Mercan pretende afirmar-se como investidora e promotora imobiliária a longo prazo na Grécia, com planos para expandir o seu portfólio em projetos residenciais, hoteleiros e de uso misto.

in · 22 out 2026, 14:42 · 0 Comentários

Credits: Supplied Image; Author: Mercan Group;

O grupo internacional encara a Grécia como o próximo passo natural na sua expansão europeia, na sequência da sua experiência no desenvolvimento de projetos em Portugal.

Para Theodoros Kioutsoukis, presidente da Mercan Capital Greece, o país reúne vários fatores que o tornam atraente para o grupo, incluindo a sua indústria do turismo, o mercado imobiliário e o quadro regulamentar que apoia a conversão de edifícios comerciais e industriais em empreendimentos residenciais.

Tendo concluído projetos de reabilitação semelhantes em Portugal, a Mercan pretende agora aplicar essa experiência na Grécia, ao mesmo tempo que expande a sua presença nos setores imobiliário e turístico do país.

Regeneração urbana

A empresa planeia estabelecer um portfólio diversificado na Grécia, abrangendo imóveis residenciais, hotéis e projetos de uso misto, com foco em investimentos que, segundo afirma, podem criar valor a longo prazo para os investidores, as comunidades e a economia grega.

Uma parte significativa desta estratégia envolve a transformação de edifícios existentes, em vez de se centrar apenas na construção nova.

Projetos como o Keranis Residences refletem o interesse da Mercan na reabilitação de terrenos industriais abandonados, o que implica devolver à utilização produtiva terrenos existentes ou não utilizados.

Segundo Kioutsoukis, esta abordagem pode ajudar a dar nova vida a edifícios ociosos, preservar o património urbano e aumentar a oferta habitacional.

A Mercan também encara estes projetos como uma forma de contribuir para a regeneração dos bairros, combinando simultaneamente os retornos económicos com aquilo que a empresa descreve como um impacto social positivo.

Respeitar as áreas circundantes aos seus empreendimentos é outra vertente da estratégia do grupo.

Kioutsoukis afirmou que a Mercan se concentra na integração dos projetos no ambiente urbano existente, preservando edifícios emblemáticos sempre que possível, criando emprego e estimulando as empresas locais.

Créditos: Imagem cedida; Autor: Mercan Capital Greece;

O objetivo da empresa, afirmou ele, é que os seus empreendimentos contribuam para a qualidade de vida dos residentes, apoiando simultaneamente o crescimento a longo prazo dos destinos onde a Mercan opera.

Modelo de investimento

O modelo de investimento da Mercan na Grécia combina a sua experiência internacional em desenvolvimento imobiliário com ativos selecionados em locais onde a empresa identifica uma forte procura.

A sua estratégia centra-se, em particular, em projetos de regeneração urbana e de hotelaria.

Segundo Kioutsoukis, alguns investimentos podem também ser elegíveis para o programa de «Golden Visa» da Grécia, no valor de 250 000 €. De acordo com a empresa, a Mercan oferece ainda aos investidores um rendimento anual garantido de 3 % até à estabilização do projeto, ao mesmo tempo que gere as operações de arrendamento em seu nome.

Ao selecionar empreendimentos, a Mercan tem em conta fatores como a localização, a conectividade, a procura de mercado a longo prazo e o potencial impacto urbano de um projeto.

O grupo afirma que procura ativos com forte potencial de reabilitação, procurando simultaneamente garantir que os projetos cumprem os seus padrões de qualidade e respondem à procura habitacional ou turística.

Kioutsoukis destaca ainda o desempenho do turismo na Grécia e a procura por imóveis de qualidade como fatores que sustentam a estratégia de investimento da Mercan.

Expansão por toda a Grécia

A Mercan está a desenvolver projetos no Pireu e em Corfu, mas as suas ambições vão além destas localizações. O grupo está a explorar novas oportunidades tanto no continente grego como nas ilhas.

As suas áreas de interesse incluem a regeneração urbana, empreendimentos hoteleiros de alta qualidade e imóveis residenciais, particularmente aqueles localizados perto de universidades, nós de transportes e destinos turísticos consolidados.

Entre as prioridades imediatas da Mercan está a conclusão dos seus empreendimentos emblemáticos, incluindo o Keranis Residences. O grupo está também a trabalhar no sentido de concluir a extensa renovação e expansão do Wyndham Corfu Acharavi.

A par destes projetos, a Mercan planeia expandir o seu portfólio por toda a Grécia e reforçar as parcerias com marcas hoteleiras internacionais.

Autor: Mercan Greece;

Kioutsoukis afirmou que a empresa continuará à procura de projetos que combinem desempenho comercial com regeneração urbana sustentável.

Crescimento europeu

A Grécia deverá também desempenhar um papel mais importante na expansão internacional da Mercan. A empresa considera o país um pilar estratégico dos seus planos de crescimento europeu e encara-o como um mercado a longo prazo, em vez de uma oportunidade de investimento a curto prazo.

Com base nas suas atividades em Portugal, a Mercan planeia utilizar a sua experiência internacional para desenvolver mais projetos residenciais e hoteleiros na Grécia.

Kioutsoukis afirmou que o grupo pretende, em última análise, que os seus investimentos na Grécia contribuam não só para o próprio portfólio europeu da Mercan, mas também para a posição da Grécia como destino de investimento internacional.