"Kuntien kiinteistöomaisuuden kannattavuus ja arvon nousu – ottaen huomioon hyvän hallinnon, tehokkuuden ja taloudellisuuden periaatteet sekä kehitystavoitteiden saavuttamisen ja yleisen edun turvaamisen – perustuu erityisesti myyntikelpoisten kiinteistöjen tunnistamiseen ja niiden markkinoille saattamisen parhaan ajankohdan arviointiin," lukee Lisan kaupunginvaltuuston (CML) varapuheenjohtajan Gonçalo Reisin (PSD) allekirjoittamassa ehdotuksessa, johon Lusa on päässyt tutustumaan.

Ehdotus

Ehdotus 10 kunnallisen kiinteistön myymisestä, joiden yhteenlaskettu perusarvo on 59,2 miljoonaa euroa, on määrä käsitellä 8. kesäkuuta pidettävässä kaupunginvaltuuston johtoryhmän suljetussa kokouksessa, ja sen hyväksyminen on varmaa, sillä PSD/CDS-PP/IL-johto, jonka puheenjohtajana toimii Carlos Moedas (PSD), hallitsee ehdottomalla enemmistöllä, kun se on ottanut riveihinsä Chega-puolueesta eronneen valtuutetun.

Kahdeksan kiinteistön myynti, joiden arvo on yli 920 000 euroa, edellyttää kuitenkin Lissabonin kaupunginvaltuuston (AML) hyväksyntää, jossa PSD/CDS-PP/IL-koalitiolla ei ole enemmistöä.

Kiinteistöjen arvot

Näiden kahdeksan kunnallisen kiinteistön kokonaisarvo on 57,6 miljoonaa euroa, ja ne sijaitsevat Rua Pardal Monteirossa (11 838 250 euroa), Rua Almirante Sarmento Rodriguesilla (9 398 500 euroa), Rua Emília Eduardalla (13 733 000 euroa), Rua Dom Jerónimo Osóriolla (1 440 500 euroa), Rua Gregório Lopes -kadulla (5 734 500 euroa), Rua de Campolide -kadulla (10 893 400 euroa) sekä Rua Washington -kadulla (3 445 300 euroa).

Ehdotuksen mukaan kahden muun julkisen huutokaupan kohteena olevan kunnan omaisuuden arvo on alle 920 000 euroa, ja niiden yhteenlaskettu lähtöhinta on 1,6 miljoonaa euroa. Molemmat sijaitsevat Quinta dos Alcoutinsissa, toinen tontilla 26 (797 100 euroa) ja toinen tontilla 27 (850 400 euroa).

Nämä 10 kiinteistöä voidaan CML:n mukaan myydä muun muassa siksi, että niitä pidetään ”tarpeettomina kunnallisten palvelujen perustamisen tai toiminnan kannalta, eikä niitä ole osoitettu tiettyjen kunnallisten asunto-ohjelmien tai muiden asianmukaisesti hyväksyttyjen alakohtaisten ohjelmien toteuttamiseen, eikä niitä pidetä välttämättöminä kaupunkisuunnittelututkimusten tai -suunnitelmien toteuttamiseksi”.

Omaisuudenhallinnasta vastaava Lissabonin kaupunginvaltuuston (CML) varapuheenjohtaja toteaa, että tämän ei-strategisen omaisuuden myynnistä saatavat tulot, joiden arvo on 59,2 miljoonaa euroa, muodostavat pääomatuloja, jotka ”auttavat rahoittamaan kunnianhimoista investointisuunnitelmaa”, joka on esitetty Lissabonin kaupunkisuunnitelman 2026–2030 tärkeimmissä linjauksissa, nimittäin investointeihin uuteen päästöttömään liikenteeseen, uusien päiväkotien, koulujen, poliisiasemien ja terveysasemien rakentamiseen, asuntorakentamiseen, julkisten tilojen parantamiseen, kaupunkisiivouskaluston modernisointiin sekä julkisten teiden päällystämiseen.

Omaisuuden hallinta

Asiakirjassa sosiaalidemokraatti Gonçalo Reis muistuttaa, että vuosina 2008–2021, jolloin kuntaa johti Sosialistinen puolue (PS), CML toteutti kiinteistötoimia, jotka tuottivat ”yli 800 miljoonaa euroa tuloja, kuten esimerkiksi Entrecamposin tontti, joka vuonna 2019 tuotti noin 274 miljoonaa euroa, monien muiden joukossa”.

”Nykyinen markkinatilanne on otollinen rakennusmaatarjonnan uudistamiselle, jolloin voidaan jatkaa sitoutumista kunnan kiinteistöomaisuuden arvon parantamiseen ja edistämiseen sekä investointien houkuttelemiseen Lissaboniin, mikä edistää talouden elpymistä uusien yritysten perustamisen ja uusien työpaikkojen luomisen kautta”, PSD-puolueeseen kuuluva pormestari toteaa.

Kymmenen julkiseen huutokauppaan saatettavaa kunnallista kiinteistöä myydään yhdessä kaavoitustietojen kanssa, jotka koskevat suurinta sallittua rakennettavuutta ja kiinteistöjen parasta mahdollista käyttöä. Nämä tiedot on otettu huomioon määritettäessä kiinteistöjen markkina-arvoja.