"De winstgevendheid en waardestijging van gemeentelijke onroerendgoedactiva, met inachtneming van de criteria van goed bestuur, doeltreffendheid en efficiëntie, alsmede de verwezenlijking van ontwikkelingsdoelstellingen en het behartigen van het algemeen belang, berust met name op het in kaart brengen van onroerendgoedactiva die in aanmerking komen voor vervreemding en op de beoordeling van het meest geschikte moment om deze op de markt te brengen," luidt het voorstel dat is ondertekend door de vicevoorzitter van de gemeenteraad van Lissabon (CML), Gonçalo Reis (PSD), en waartoe Lusa toegang had.

Het voorstel

Het voorstel om 10 gemeentelijke panden te verkopen, met een totale basiswaarde van 59,2 miljoen euro, staat op de agenda voor de besloten vergadering van het dagelijks bestuur van de gemeenteraad op 8 juni, en goedkeuring is verzekerd, aangezien de PSD/CDS-PP/IL-leiding, onder het voorzitterschap van Carlos Moedas (PSD), met een absolute meerderheid regeert, na de toetreding van een raadslid dat Chega had verlaten.

De verkoop van acht panden met een waarde van meer dan 920.000 euro vereist echter goedkeuring van de Gemeenteraad van Lissabon (AML), waar de PSD/CDS-PP/IL-coalitie geen meerderheid heeft.

Waarde van de panden

Deze acht gemeentelijke panden hebben een totale waarde van € 57,6 miljoen en bevinden zich aan de Rua Pardal Monteiro (€ 11.838.250), de Rua Almirante Sarmento Rodrigues (€ 9.398.500), Rua Emília Eduarda (€ 13.733.000), Rua Dom Jerónimo Osório (€ 1.440.500), Rua Gregório Lopes (€ 5.734.500), Rua de Campolide (€ 10.893.400) en Rua Washington (€ 3.445.300).

Volgens het voorstel hebben de andere twee gemeentelijke activa die via openbare veiling worden verkocht een waarde van minder dan € 920.000, met een totale basisbiedprijs van € 1,6 miljoen; beide bevinden zich in Quinta dos Alcoutins, de ene op perceel 26 (797.100 euro) en de andere op perceel 27 (850.400 euro).

Deze 10 onroerende goederen kunnen volgens de CML worden verkocht, onder meer omdat ze worden beschouwd als „overbodig voor de installatie of exploitatie van gemeentelijke diensten, niet zijn bestemd voor de uitvoering van specifieke gemeentelijke huisvestingsprogramma’s of andere naar behoren goedgekeurde sectorale programma’s, en evenmin noodzakelijk worden geacht voor de uitvoering van stedenbouwkundige studies of plannen”.

De vicevoorzitter van de gemeenteraad van Lissabon (CML), die verantwoordelijk is voor vermogensbeheer, verklaart de vicevoorzitter van de gemeenteraad van Lissabon (CML) dat de opbrengst van de verkoop van deze niet-strategische activa, geschat op € 59,2 miljoen, kapitaalopbrengsten vormt die „zullen bijdragen aan de financiering van het ambitieuze investeringsplan“ zoals voorzien in de Belangrijkste Keuzes van het Stadsplan van Lissabon 2026-2030, namelijk voor investeringen in nieuw emissievrij vervoer, de bouw van nieuwe kinderdagverblijven, scholen, politiebureaus en gezondheidscentra, huisvesting, de verbetering van de openbare ruimte, de modernisering van stadsreinigingsapparatuur en investeringen in de bestrating van openbare wegen.

Beheer van activa

In het document herinnert de sociaaldemocraat Gonçalo Reis eraan dat, tussen 2008 en 2021, toen de gemeente onder leiding stond van de Socialistische Partij (PS), de CML transacties met vastgoed heeft uitgevoerd die „meer dan 800 miljoen euro aan inkomsten hebben opgeleverd, zoals het geval is met het Entrecampos-terrein dat in 2019, naast vele andere, ongeveer 274 miljoen euro opbracht“.

„De huidige marktsituatie leent zich ervoor om het aanbod van bouwgrond te vernieuwen en zo de inzet voort te zetten om het gemeentelijk vastgoed te versterken en te promoten en investeringen in Lissabon aan te trekken, wat bijdraagt aan het economisch herstel, met de oprichting van nieuwe bedrijven en meer banen”, stelt de PSD-burgemeester.

De tien gemeentelijke percelen die openbaar worden geveild, worden verkocht met stedenbouwkundige informatie over de maximale bebouwbaarheid en het best mogelijke gebruik van de percelen; hiermee is rekening gehouden bij het vaststellen van hun respectieve marktwaarden.