«La rentabilidad y la revalorización de los activos inmobiliarios municipales, sujetas a criterios de buena administración, eficacia y eficiencia, así como al cumplimiento de los objetivos de desarrollo y a la satisfacción del interés público, se basan, en particular, en la identificación de los activos inmobiliarios susceptibles de enajenación y en la evaluación del momento más adecuado para su puesta en el mercado», reza la propuesta firmada por el vicepresidente del Ayuntamiento de Lisboa (CML), Gonçalo Reis (PSD), a la que ha tenido acceso Lusa.

La propuesta

La propuesta de vender 10 inmuebles municipales, con un valor base total de 59,2 millones de euros, está prevista para la reunión a puerta cerrada del ejecutivo del Ayuntamiento del 8 de junio, y su aprobación está garantizada, ya que la dirección del PSD/CDS-PP/IL, bajo la presidencia de Carlos Moedas (PSD), gobierna con mayoría absoluta, tras haber incorporado a una concejala que abandonó Chega.

Sin embargo, la venta de ocho inmuebles valorados en más de 920 000 euros requiere la aprobación de la Asamblea Municipal de Lisboa (AML), donde la coalición PSD/CDS-PP/IL no cuenta con mayoría.

Valor de los inmuebles

Estos ocho inmuebles municipales están valorados en un total de 57,6 millones de euros y se encuentran situados en la Rua Pardal Monteiro (11 838 250 euros), la Rua Almirante Sarmento Rodrigues (9 398 500 euros), la Rua Emília Eduarda (13 733 000 euros), la Rua Dom Jerónimo Osório (1 440 500 euros), Rua Gregório Lopes (5 734 500 €), Rua de Campolide (10 893 400 €) y Rua Washington (3 445 300 €).

Según la propuesta, los otros dos bienes municipales que se venderán en subasta pública tienen un valor inferior a 920 000 €, con un precio de salida total de 1,6 millones de €, ambos situados en Quinta dos Alcoutins, uno en la parcela 26 (797 100 €) y el otro en la parcela 27 (850 400 €).

Estos 10 inmuebles, según el Ayuntamiento de Lisboa (CML), pueden venderse, entre otras cosas, porque se consideran «innecesarios para la instalación o el funcionamiento de los servicios municipales, no estando destinados al cumplimiento de programas municipales específicos de vivienda u otros programas sectoriales debidamente aprobados, ni se consideran necesarios para la ejecución de estudios o planes de ordenación urbana».

El responsable de Gestión de Activos, el vicepresidente del Ayuntamiento de Lisboa (CML) afirma que los ingresos generados por la venta de este activo no estratégico, valorado en 59,2 millones de euros, constituyen ingresos de capital que «contribuirán a financiar el ambicioso plan de inversión» previsto en las Opciones Principales del Plan de la Ciudad de Lisboa 2026-2030, en concreto para la inversión en nuevos medios de transporte de cero emisiones, la construcción de nuevas guarderías, colegios, comisarías y centros de salud, viviendas, la mejora del espacio público, la modernización de los equipamientos de limpieza urbana y la inversión en el pavimentado de las vías públicas.

Gestión de activos

En el documento, el socialdemócrata Gonçalo Reis recuerda que, entre 2008 y 2021, cuando el municipio estaba bajo la gestión del Partido Socialista (PS), el Ayuntamiento de Lisboa (CML) llevó a cabo operaciones con el patrimonio que generaron «más de 800 millones de euros en ingresos, como es el caso del terreno de Entrecampos, que en 2019 reportó alrededor de 274 millones de euros, entre muchos otros».

«El contexto actual del mercado es propicio para renovar la oferta de terrenos para la construcción, continuando así con el compromiso de valorizar y promover el patrimonio inmobiliario municipal y atraer inversiones a Lisboa, lo que contribuirá a la recuperación de la economía, con la creación de nuevas empresas y más puestos de trabajo», argumenta el alcalde del PSD.

Los diez terrenos municipales que se someterán a subasta pública se venderán con información urbanística relativa a la edificabilidad máxima y al mejor uso posible de los activos, aspectos que se han tenido en cuenta a la hora de determinar sus respectivos valores de mercado.