Les changements dans le régime fiscal, les tensions géopolitiques accrues et les changements dans le paysage des visas ont accéléré la migration de la richesse, l'Europe apparaissant comme la destination préférée en raison de sa stabilité politique, de son style de vie et de sa bonne gouvernance, et Lisbonne étant en tête des villes préférées.
Ces conclusions sont tirées de l'étude European Lifestyle Report, réalisée par Quintela + Penalva | Knight Frank, par l'intermédiaire de son partenaire Knight Frank à Londres. L'étude montre comment les personnes fortunées envisagent de s'installer en Europe ou à l'intérieur de l'Europe, avec une préférence pour les villes plutôt que pour les régions côtières.
Lisbonne est la ville la plus populaire, suivie de Londres, Madrid, Dublin et Barcelone. En dehors des grandes villes, Chamonix arrive en tête du classement, l'Algarve se classant en quatrième position.
En ce qui concerne les générations, le rapport révèle que la génération Z/boomers est plus attirée par Lisbonne, tandis que les jeunes générations préfèrent Londres. En termes de nationalités, la capitale portugaise attire particulièrement les citoyens du Brésil, du Royaume-Uni et des États-Unis. Les citoyens brésiliens, français et américains arrivent en tête des achats.
Selon le rapport sur le mode de vie en Europe, les principales priorités des personnes qui souhaitent s'installer ou qui sont déjà en train de s'installer sont les soins de santé, les écoles internationales et les transports. Le rapport souligne également que les opportunités commerciales, la stabilité financière et les incitations fiscales sont les principales motivations, suivies par la stabilité politique, sociale et personnelle, le mode de vie à la retraite et la qualité des services de santé.
En 2024, les impôts ne sont pas un facteur aussi décisif, puisqu'ils n'arrivent qu'en troisième position, derrière la sécurité/la protection de la vie privée et l'employabilité.
Un mouvement vers les zones urbaines
Contrairement à ce qui s'est passé lors de la pandémie de grippe aviaire de 19 ans, où les centres de villégiature et les retraites alpines étaient à l'honneur, on observe actuellement un regain de tendance en faveur de la vie urbaine. Le rapport indique également que près de la moitié des personnes interrogées achèteraient très probablement une maison ou une maison de ville, ce type de propriété étant le choix préféré, suivi des appartements et des penthouses, puis des propriétés rurales.
"Les riches ont toujours eu des options, mais ils ne les ont jamais exercées avec une telle urgence et un tel volume. Nous savons que le nombre total de personnes fortunées qui déménagent dépassera les six chiffres cette année. Ce à quoi nous assistons est plus qu'un simple changement démographique. Il reflète un remodelage fondamental du paysage mondial de la richesse, sous l'effet de frictions géopolitiques, d'un recalibrage des régimes fiscaux et d'une nouvelle ère de plus grande mobilité", a déclaré Kate Everett-Allen, responsable de la recherche pour l'Europe chez Knight Frank, dans un communiqué de presse.
Les conclusions du European Lifestyle Report sont le résultat d'une enquête menée par l'équipe de Knight Frank auprès de plus de 700 High Net Worth Individuals (HNWI), c'est-à-dire des personnes dont la valeur nette est supérieure à un million de dollars. Les pays couverts par cette étude sont le Portugal, le Royaume-Uni, les États-Unis, la Belgique, la France, l'Allemagne, l'Italie, l'Irlande, les Pays-Bas, l'Espagne et la Suisse.
Au total, plus de 30 nationalités ont été interrogées, 56 % étaient des hommes, tandis que les milléniaux constituaient le groupe générationnel le plus important (45 %), suivi de la génération X (29 %).