Ilha dos Puxadoiros ligger mitt i Ria de Aveiro och sträcker sig över cirka 37 hektar, vilket motsvarar mer än 50 fotbollsplaner. Den privata ön säljs via en elektronisk auktion som avslutas den 25 september.

Och det här är inte bara en tom tomt omgiven av vatten.

I försäljningen ingår två hus. Casa da Ilha är 58 kvadratmeter stort, medan det större Casa da Pinta är 140 kvadratmeter stort och har använts för fiskeverksamhet. Det finns också två mindre traditionella byggnader på 10 respektive 12 kvadratmeter.

Casa da Ilha har en pool och en generator och byggdes ursprungligen med turism i åtanke. Den planen genomfördes dock aldrig eftersom de nödvändiga tillstånden inte erhölls.

En ö med egen båt

För att ta sig dit krävs en båt, vilket kan förklara en av de mer ovanliga delarna som ingår i försäljningen: ön kommer med en båt.

Den som vinner auktionen får dessutom en fritidsbåt med Yamaha-motor, en traktor, en släpvagn, en lastkran och utjämningsutrustning, samt öns anlöpsbrygga och en träpromenad bredvid Casa da Ilha.

Fastigheten har en lång historia kopplad till salt- och vattenbruksindustrin i Ria de Aveiro.

Ägarna har under cirka två decennier bedrivit olika verksamheter där, bland annat salt- och samphireproduktion, ostronodling och evenemang.

Vattenbruksutrustningen ingår också i paketet. Det finns cirka 600 järnbäddar som används för ostronproduktion och ungefär 2 000 nätpåsar, tillsammans med rättigheter till vattenbruksverksamhet kopplade till verksamheterna vid Pinta och Canal do Peixe.

Enligt NiT bor ägarna i Lissabon och beslutade sig för att sälja efter att de inte lyckats etablera en lokal förvaltningsverksamhet i Aveiro för att sköta och driva ön.

Vad skulle man kunna göra med den?

Det är här det blir lite mer komplicerat.

På papperet ger 37 hektar i Ria de Aveiro gott om utrymme för idéer. Vattenbruks- och skaldjursproduktion skulle kunna fortsätta, medan naturturism, matupplevelser och evenemang också har föreslagits som möjliga användningsområden.

Men att köpa en ö innebär inte att man fritt kan bygga vad man vill.

Fastigheten ligger i ett miljömässigt känsligt område, och alla nya projekt måste följa gällande plan-, miljö- och tillståndsregler. Det tidigare försöket att bygga turistboende är en bra påminnelse om detta.

Det finns också praktiska överväganden. Allt måste nås med båt, samtidigt som byggnader och utrustning på ön utsätts för tidvatten och vinterväder och kräver regelbundet underhåll.

Ändå är det, för 750 000 euro, ett ovanligt erbjudande.

Auktionen för Ilha dos Puxadoiros avslutas den 25 september, och potentiella köpare måste registrera sig hos auktionsförrättaren innan de lägger ett bud.