وفقًا لما أوردته Jornal Económico (JE)، تُظهر الأرقام أن عدد تسجيلات AL النشطة انخفض من حوالي 20,000 إلى ما يقرب من 11,700 بعد تنظيف ما يسمى بالتسجيلات «الوهمية» التي لم تعد تعمل.

وتزامن هذا الانخفاض مع القيود المفروضة على أماكن الإقامة المحلية في أجزاء من لشبونة، بما في ذلك المناطق التي تكون فيها التسجيلات الجديدة إما محظورة تمامًا أو تخضع لشروط أكثر صرامة.

ومع ذلك، فإن الانخفاض في AL لم يرافقه انخفاض في أسعار العقارات.

نقص الإمدادات

قال

إدواردو ميراندا، رئيس جمعية الإسكان المحلي في البرتغال (ALEP)، إن الأرقام تظهر أن القضية الرئيسية التي تواجه سوق الإسكان لا تزال نقص العرض الهيكلي

. وقال

لـ JE: «كان من المفترض أن يكون للانخفاض بنسبة 30 في المائة إلى 40 في المائة، حتى لو كان 20 في المائة، تأثير على الأسعار في مناطق وأحياء الاحتواء هذه». في الواقع، لم يحدث ذلك. لا توجد منطقة انخفضت فيها الأسعار».

وقال جواو بيريرا، الخبير الاقتصادي وأستاذ ISEG، إن القيود ربما كان لها بعض التأثير من خلال إبطاء وتيرة ارتفاع الأسعار.

ومع ذلك، أوضح أن هذا لا يعني بالضرورة أن قيم العقارات كان ينبغي أن تنخفض، مشيرًا إلى عدد العوامل وراء الارتفاع المستمر في أسعار المنازل في لشبونة خلال السنوات الأخيرة.

يأتي النقاش في الوقت الذي قدمت فيه بروكسل قانون الإسكان الميسور الجديد الذي يضع إطارًا مشتركًا لتحديد المناطق الواقعة تحت ضغط الإسكان ويحدد الشروط التي يجب الوفاء بها قبل أن تتمكن الحكومات من فرض قيود على السكن المحلي أو الاستخدامات الأخرى للعقارات التي لا تعمل كمسكن أساسي.