Jornal Económico (JE) tarafından bildirildiği gibi, rakamlar, artık çalışmayan sözde “hayalet” kayıtlarının temizlenmesinin ardından aktif AL kayıtlarının sayısının yaklaşık 20.000'den yaklaşık 11.700'e düştüğünü gösteriyor.

Bu düşüş, yeni kayıtların tamamen yasak olduğu veya daha sıkı koşullara tabi olduğu alanlar da dahil olmak üzere Lizbon'un bazı bölgelerinde yerel konaklama kısıtlamalarıyla aynı zamana denk geldi.

Ancak, AL'deki düşüşe emlak fiyatlarında bir düşüş eşlik etmedi.

Arz

kıtlığı

Portekiz Yerel Konaklama Derneği (ALEP) Başkanı Eduardo Miranda, rakamların konut piyasasının karşılaştığı ana sorunun yapısal arz kıtlığı olduğunu gösterdiğini söyledi.

JE@@

'ye verdiği demeçte, “Yüzde 30 ila yüzde 40'lık bir düşüş, yüzde 20 olsa bile, bu koruma alanlarındaki ve mahallelerdeki fiyatları etkilemeliydi” dedi. Gerçekte, olmadı. Fiyatların düştüğü bir yer yok.”

Ekonomist ve ISEG profesörü João Pereira, kısıtlamaların fiyatların artış hızını yavaşlatarak bir miktar etkisi olabileceğini söyledi.

Bununla birlikte, bunun mutlaka mülk değerlerinin düşmesi gerektiği anlamına gelmediğini ve Lizbon'un son yıllarda konut fiyatlarındaki sürekli artışının arkasındaki faktörlerin sayısına işaret ettiğini açıkladı.

Tartışma, Brüksel"in konut baskısı altındaki alanları belirlemek için ortak bir çerçeve oluşturan ve hükümetlerin yerel konaklama veya birincil ikamet olarak hizmet etmeyen mülklerin diğer kullanımlarına kısıtlamalar getirebilmesi için yerine getirilmesi gereken koşulları belirleyen yeni bir Uygun Fiyatlı Konut Yasası getirmesiyle ortaya çıkıyor..