כפי שדווח על ידי Jornal Económico (JE), הנתונים מראים שמספר רישומי AL הפעילים ירד מכ -20,000 לכ -11,700 בעקבות ניקוי של מה שמכונה רישומי "רפאים" שכבר לא פעלו.

ירידה זו עלתה במקביל להגבלות על לינה מקומית בחלקים של ליסבון, כולל אזורים שבהם רישומים חדשים אסורים לחלוטין או כפופים לתנאים הדוקים יותר.

עם זאת, הירידה ב- AL לא לווה בירידה במחירי הנכסים.

מחסור באספ

קה אדוארדו מירנדה, נשיא איגוד הלינה המקומית בפורטוגל (ALEP), אמר כי הנתונים מראים כי הבעיה העיקרית העומדת בפני שוק הדיור נותרה מחסור באספקה מבנית

.

"ירידה של 30% ל -40%, גם אם היא הייתה 20 אחוז, הייתה צריכה להשפיע על המחירים באזורי הבלימה ובשכונות האלה", אמר ל- JE. במציאות, זה לא קרה. אין מקום בו המחירים ירדו".

ז'ואאו פריירה, כלכלן ופרופסור ל- ISEG, אמר כי ייתכן שההגבלות השפיעו במידה מסוימת על ידי האטת הקצב בו המחירים עלו.

עם זאת, הוא הסביר כי אין זה בהכרח אומר שערכי הנכסים היו צריכים לרדת, והצביע על מספר הגורמים העומדים מאחורי העלייה המתמשכת של ליסבון במחירי הבתים בשנים האחרונות.

הוויכוח מגיע כאשר בריסל הציגה חוק דיור בר השגה חדש הקובע מסגרת משותפת לזיהוי אזורים בלחץ דיור וקובע תנאים שיש לעמוד בהם לפני שממשלות יכולות להכניס מגבלות על לינה מקומית או שימושים אחרים בנכסים שאינם משמשים כמגורים ראשוניים.