Obě místa čelí rostoucí poptávce, aniž by měla prostředky k navýšení nabídky, a to kvůli kombinaci faktorů, jako jsou například vysoké stavební náklady, nedostatek pracovní síly a zpoždění při vydávání povolení, abychom jmenovali alespoň některé.

V posledních několika letech se kalifornští politici zaměřili na řešení mnoha z těchto problémů a přijali zákony, které vyžadují, aby místní samosprávy urychlily bytové projekty, které splňují objektivní územní a pracovní normy, aniž by musely procházet dlouholetým byrokratickým schvalovacím procesem. Vedoucí představitelé státu se rovněž snažili snížit nákladné poplatky za výstavbu a rozšířit partnerství zaměřená na zajištění kvalifikované pracovní síly ve stavebnictví.

Společná krize

Portugalská vláda se podobně snažila řešit některé z těchto výzev – zejména prostřednictvím iniciativy Simplex Urbanístico, jejímž cílem je odstranit úzká místa v místním schvalovacím procesu, snížit místní překážky při vydávání povolení, snížit sazbu DPH s cílem podpořit výstavbu a rekonstrukce a v poslední době také přijmout legislativu zaměřenou na řešení sporů o dědictví – v ideálním případě s cílem uvést na trh více prázdných domů a tím zvýšit nabídku.

Všechny tyto kroky jsou pozitivní a každý z nich hraje malou roli při postupném překonávání této společné krize. Co dalšího však lze zvážit? V Portugalsku, kde zahraniční investice nadále rostou a vláda hledá alternativy k tradičnímu programu „Golden Visa“ – který výměnou za investice do nemovitostí poskytoval cestu k občanství, než byl v roce 2023 postupně zrušen –, by tvůrci politik mohli zvážit cílenou variantu, která by upřednostňovala reinvestice do místní komunity.

Mohlo by to vypadat například tak, že by se část investic z fondů věnovala na veřejné a sociální bydlení (jehož podíl, činící přibližně 2 %, patří k nejnižším v Evropě – průměr se pohybuje kolem 9 %). Vzhledem k tomu, že ceny bydlení rostou rychleji než mzdy, bude stále důležitější hledat kreativní řešení na podporu pracující třídy.

Zahraniční investice se ukázaly jako cenný nástroj pro obnovu země po krizi a budou i nadále hrát klíčovou roli. Můžeme se však podívat na jiné země – nebo státy s ekonomikami stejně velkými jako celé země –, jako je Kalifornie, abychom zjistili, co fungovalo a co ne, a zajistili tak úspěch.

Nastavte The Portugal News jako svuj preferovany zdroj zprav na Googlu

GooglePridat jako preferovany zdroj na Googlu