Likheter på bostadsområdet med en amerikansk delstat

Många jämför ofta Kalifornien med Portugal: klimatet, kusten, de vackra städerna med sina kullar – men det finns ytterligare en likhet, som kanske är mindre glamorös men ändå viktig: de stigande bostadskostnaderna.

in · 31 golg 2026, 19:01 · 0 Kommentarer

Credits: envato elements; Author: chones;

Båda platserna står inför en växande efterfrågan utan möjlighet att öka utbudet, vilket beror på en kombination av faktorer, såsom höga byggkostnader, brist på arbetskraft och förseningar i tillståndsprocessen, för att nämna några.

Under de senaste åren har beslutsfattarna i Kalifornien prioriterat att ta itu med många av dessa frågor och antagit lagar som kräver att lokala myndigheter påskyndar bostadsprojekt som uppfyller objektiva plan- och arbetsnormer utan att behöva genomgå årslånga byråkratiska granskningar. Delstatens ledare har också arbetat för att sänka kostsamma exploateringsavgifter och utöka samarbetet för att säkra kvalificerad byggarbetskraft.

En gemensam kris

Den portugisiska regeringen har på liknande sätt arbetat för att ta itu med några av dessa utmaningar – framför allt genom initiativet Simplex Urbanístico för att undanröja lokala flaskhalsar i tillståndsprocessen, minska lokala hinder för tillståndsgivning, sänka momssatsen för att stimulera byggande och renovering samt, senast, anta lagstiftning för att hantera arvstvister – i syfte att få ut fler tomma bostäder på marknaden och därmed öka utbudet.

Dessa åtgärder är alla positiva, och var och en spelar en liten roll för att gradvis lösa den gemensamma krisen. Men vad mer kan man överväga? I Portugal, där utländska investeringar fortsätter att öka och regeringen söker alternativ till det traditionella Golden Visa-programmet – som erbjöd en väg till medborgarskap i utbyte mot fastighetsinvesteringar innan det fasades ut 2023 – skulle beslutsfattarna kanske kunna överväga en riktad variant – en som prioriterar återinvesteringar i samhället.

Detta skulle kunna innebära att en del av de fondbaserade investeringarna avsätts till allmännyttiga och sociala bostäder (vilket, med cirka 2 %, är en av de lägsta andelarna i Europa – genomsnittet ligger på cirka 9 %). Eftersom bostadspriserna stiger snabbare än lönerna kommer det att bli allt viktigare att hitta kreativa lösningar för att stödja arbetarklassen.

Utländska investeringar har visat sig vara ett värdefullt verktyg för landet att återuppbygga sig efter krisen och kommer att fortsätta spela en nyckelroll. Vi kan dock vända blicken mot andra länder – eller delstater med ekonomier som är lika stora som länder – såsom Kalifornien, för att identifiera vad som har fungerat och inte fungerat för att säkerställa framgång.