这两个地区都面临着需求不断增长但无力增加供应的困境，这主要是由于多种因素共同作用的结果，例如高昂的建筑成本、劳动力短缺以及审批延误等。

过去几年里，加利福尼亚州的政策制定者将解决其中许多问题作为优先事项，通过了相关法律，要求地方政府加快审批符合客观分区和劳工标准的住房项目，避免其经历长达数年的官僚审查。州政府领导人还致力于降低昂贵的开发费用，并扩大针对技术熟练建筑工人的合作项目。

共同面临的危机

葡萄牙政府同样致力于应对其中的一些挑战——最值得注意的是通过“Simplex Urbanístico”倡议来消除地方审批瓶颈，降低地方审批门槛，下调增值税税率以激励建筑和翻新，以及最近通过立法解决遗产纠纷——理想情况下，这些措施将使更多空置房屋进入市场，从而增加供应。

这些举措均属积极之举，每一项都在缓解这一共同危机方面发挥着微薄的作用。但还能考虑哪些其他措施呢？ 事实上，在葡萄牙，随着外资持续涌入，且政府正寻求替代传统“黄金签证”计划的方案——该计划曾以房地产投资换取入籍途径，但在2023年已逐步取消——政策制定者或许可以考虑推出一种有针对性的变体，即优先考虑对社区的再投资。

具体而言，可将部分基金投资用于公共住房和社会住房（目前该比例约为2%，是欧洲最低的之一——平均水平约为9%）。随着房价涨幅超过工资涨幅，寻找创新方案来支持工薪阶层将变得愈发重要。

事实证明，外资是该国在危机后重建的宝贵工具，并将继续发挥关键作用。不过，我们可以借鉴其他国家——或者像加利福尼亚州这样经济规模堪比国家的地区——的经验，分析哪些措施行之有效、哪些行不通，以确保成功。

将 The Portugal News 设为您在 Google 上的首选新闻来源

Google在 Google 上添加为首选来源