Semelhanças habitacionais com um estado americano

As pessoas costumam comparar a Califórnia a Portugal: o clima, o litoral, as lindas cidades montanhosas - mas existe outra semelhança, talvez menos glamorosa, mas importante - o aumento do custo da moradia.

in · 31 Here 2026, 19:01 · 0 Comentários

Credits: envato elements; Author: chones;

Ambos os lugares enfrentam uma demanda crescente sem meios para aumentar a oferta, devido a uma combinação de fatores, como altos custos de construção, escassez de mão de obra e atrasos nas licenças, para citar alguns.

Nos últimos anos, os formuladores de políticas da Califórnia priorizaram a abordagem de muitas dessas questões, aprovando leis exigindo que os governos locais agilizem projetos habitacionais que atendam aos padrões objetivos de zoneamento e trabalho sem anos de revisão burocrática. Os líderes estaduais também trabalharam para reduzir as custosas taxas de desenvolvimento e ampliar as parcerias para mão de obra qualificada

Crise compartilhada

O governo português também trabalhou para enfrentar alguns desses desafios - principalmente por meio da iniciativa Simplex Urbanístico para reduzir os gargalos de licenciamento local, reduzindo as barreiras locais ao licenciamento, reduzindo a alíquota do IVA para incentivar a construção e reabilitação e, mais recentemente, aprovando legislação para resolver disputas de herança - idealmente para trazer mais casas vagas ao mercado,

aumentando assim a oferta.

Essas etapas são todas positivas e cada uma desempenha um pequeno papel na eliminação da crise compartilhada. Mas o que mais pode ser considerado? Bem, em Portugal, à medida que o investimento estrangeiro continua a aumentar e o governo busca alternativas ao tradicional programa Golden Visa - que trocou o investimento imobiliário por um caminho para a cidadania antes de ser eliminado em 2023 - talvez os formuladores de políticas possam considerar uma variação direcionada - uma que priorize

o reinvestimento na comunidade.

Isso pode parecer dedicar uma parte do investimento baseado em fundos à habitação pública e social (que, em torno de 2%, é uma das taxas mais baixas da Europa - a média é de cerca de 9%). À medida que os preços da habitação aumentam mais rápido do que os salários, buscar soluções criativas para apoiar a classe trabalhadora se tornará mais importante.

O investimento estrangeiro provou ser uma ferramenta valiosa para o país se reconstruir após a crise e continuará a desempenhar um papel fundamental. No entanto, podemos olhar para outros países — ou estados com economias tão grandes quanto países — como a Califórnia, para identificar o que funcionou e o que não funcionou para garantir o sucesso.