Bir Amerikan devleti ile konut benzerlikleri

İnsanlar genellikle Kaliforniya'yı Portekiz ile karşılaştırır: iklim, sahil şeridi, güzel engebeli şehirler - ama belki de daha az göz alıcı ama önemli bir benzerlik var - artan konut maliyeti.

Credits: envato elements; Author: chones;

Her iki yer de, yüksek inşaat maliyetleri, işgücü kıtlığı ve izin gecikmeleri gibi faktörlerin bir kombinasyonu nedeniyle arzı artırma araçları olmadan artan taleple karşı karşıyadır.

Geçtiğimiz birkaç yılda, Kaliforniya politika yapıcıları, yerel yönetimlerin yıllarca bürokratik inceleme olmadan objektif imar ve çalışma standartlarını karşılayan konut projelerini hızlandırmasını gerektiren yasalar çıkararak bu sorunların çoğunu ele almaya öncelik verdiler. Devlet liderleri ayrıca maliyetli geliştirme ücretlerini azaltmak ve vasıflı inşaat işçileri için ortaklıkları büyütmek için çalıştılar..

Ortak kri

Portekiz hükümeti benzer şekilde bu zorlukların bazılarını çözmek için çalıştı - özellikle yerel izin darboğazlarını ortadan kaldırmak, izin vermenin önündeki yerel engelleri azaltmak, inşaat ve rehabilitasyonu teşvik etmek için KDV vergi oranını düşürmek ve son olarak miras anlaşmazlıklarını gidermek için mevzuat çıkarma amaçlı Simplex Urbanístico girişimi aracılığıyla - ideal olarak pazara daha fazla boş ev getirmek ve

dolayısıyla arzı artırmak.

Bu adımların hepsi olumludur ve her biri paylaşılan krizi ortadan kaldırmada küçük bir rol oynar. Ama daha ne düşünülebilir? Portekiz'de, yabancı yatırımlar artmaya devam ederken ve Hükümet 2023'te aşamalı olarak kaldırılmadan önce gayrimenkul yatırımını vatandaşlığa giden bir yolla değiştiren geleneksel Altın Vize programına alternatifler ararken, belki de politika yapıcılar toplumda yeniden yatırıma öncelik veren hedefli bir varyasyon düşü

nebilirler.

Bu, fon temelli yatırımın bir kısmını kamu ve sosyal konutlara ayırmak gibi görünebilir (bu, yaklaşık% 2 ile Avrupa'daki en düşük oranlardan biridir - ortalama yaklaşık% 9'dur). Konut fiyatları ücretlerden daha hızlı arttıkça, işçi sınıfını desteklemek için yaratıcı çözümler aramak daha önemli hale gelecektir.

Yabancı yatırımın, krizden sonra ülkenin yeniden inşası için değerli bir araç olduğu kanıtlandı ve kilit bir rol oynamaya devam edecek. Bununla birlikte, başarıyı sağlamak için neyin işe yarayıp neyin işe yaramadığını belirlemek için Kaliforniya gibi diğer ülkelere - veya ülkeler kadar büyük ekonomilere sahip eyaletlere bakabiliriz.