Mindkét helyen növekvő kereslettel kell szembenézniük anélkül, hogy a kínálatot növelni tudnák, ami több tényező együttes hatásának tudható be, például a magas építési költségeknek, a munkaerőhiánynak és az engedélyezési késedelmeknek, hogy csak néhányat említsünk.

Az elmúlt néhány évben a kaliforniai döntéshozók prioritásként kezelték e problémák közül sok megoldását, és olyan törvényeket fogadtak el, amelyek előírják a helyi önkormányzatok számára, hogy az objektív területrendezési és munkaügyi előírásoknak megfelelő lakásépítési projekteket éveken át tartó bürokratikus vizsgálatok nélkül gyorsítsák fel. Az állami vezetők emellett azon is dolgoztak, hogy csökkentsék a költséges fejlesztési díjakat, és bővítsék a képzett építőipari munkaerő biztosítására irányuló partnerségeket.

Közös válság

A portugál kormány hasonlóképpen igyekezett kezelni ezek közül néhány kihívást – leginkább a Simplex Urbanístico kezdeményezés keretében, amelynek célja a helyi engedélyezési szűk keresztmetszetek felszámolása, az engedélyezés helyi akadályainak csökkentése, az áfa-kulcs csökkentése az építkezések és felújítások ösztönzése érdekében, valamint legutóbb az öröklési viták rendezésére irányuló jogszabályok elfogadása – ideális esetben azzal a céllal, hogy több üres lakás kerüljön a piacra, és így növekedjen a kínálat.

Ezek a lépések mind pozitívak, és mindegyik kis szerepet játszik a közös válság enyhítésében. De mi mást lehetne még fontolóra venni? Nos, Portugáliában, ahol a külföldi befektetések továbbra is növekednek, és a kormány alternatívákat keres a hagyományos „Golden Visa” program helyett – amely ingatlanbefektetést cserébe állampolgársághoz vezető utat biztosított, mielőtt 2023-ban fokozatosan megszüntették –, a döntéshozók talán fontolóra vehetnének egy célzott változatot – olyat, amely előtérbe helyezi a közösségbe történő újrabefektetést.

Ez úgy nézhetne ki, hogy a befektetési alapokból származó befektetések egy részét köz- és szociális lakásépítésre fordítanák (amely aránya – körülbelül 2% – az egyik legalacsonyabb Európában; az átlag körülbelül 9%). Mivel a lakásárak gyorsabban emelkednek, mint a bérek, egyre fontosabbá válik a munkásosztály támogatására szolgáló kreatív megoldások keresése.

A külföldi befektetések értékes eszköznek bizonyultak az ország válság utáni újjáépítésében, és továbbra is kulcsfontosságú szerepet fognak játszani. Megnézhetjük azonban más országok – vagy olyan államok, amelyek gazdasága akkora, mint egy országé –, például Kalifornia példáját, hogy meghatározzuk, mi működött és mi nem a siker biztosítása érdekében.

Állítsa be a The Portugal News-t előnyben részesített hírforrásként a Google-on

GoogleHozzáadás előnyben részesített forrásként a Google-on