שני המקומות מתמודדים עם ביקוש הולך וגובר ללא האמצעים להגדיל את ההיצע, עקב שילוב של גורמים, כגון עלויות בנייה גבוהות, מחסור בכוח אדם ואיתור עיכובים, אם להזכיר כמה.

במהלך השנים האחרונות, קובעי המדיניות בקליפורניה העדיפו לטפל ברבים מהנושאים הללו, והעבירו חוקים המחייבים ממשלות מקומיות לזרז פרויקטים של דיור העומדים בתקני ייעוד אובייקטיביים ועבודה ללא שנים של סקירה בירוקרטית. מנהיגי המדינה פעלו גם להפחתת דמי פיתוח יקרים ולהגדלת שותפויות לעובדי בנייה מיומנים.

משבר משות

ף

ממשלת פורטוגל פעלה באופן דומה כדי להתמודד עם חלק מהאתגרים הללו - בעיקר באמצעות יוזמת Simplex Urbanístico לקיצוץ צווארי בקבוק היתרים מקומיים, הפחתת חסמי ההיתרים המקומיים, הורדת שיעור מס המע"מ לתמריץ בנייה ושיקום, ולאחרונה העברת חקיקה לטיפול בסכסוכי ירושה - באופן אידיאלי להביא יותר בתים פנויים לשוק, ובכך להגדיל את

ההיצע.

צעדים אלה כולם חיוביים, ולכל אחד מהם תפקיד קטן בחיסול המשבר המשותף. אבל מה עוד אפשר לשקול? ובכן, בפורטוגל, כאשר ההשקעות הזרות ממשיכות לעלות והממשלה מחפשת אלטרנטיבות לתוכנית Golden Visa המסורתית - שהחליפה השקעות נדל"ן במסלול לאזרחות לפני שהיא הופסקה בשלבים בשנת 2023 - אולי קובעי המדיניות יוכלו לשקול וריאציה ממוקדת - כזו שתעדף השקעה מחדש

בקהילה.

זה יכול להיראות כמו להקדיש חלק מההשקעה המבוססת על קרנות לדיור ציבורי וחברתי (שבסביבות 2% הוא אחד השיעורים הנמוכים באירופה - הממוצע הוא כ -9%). ככל שמחירי הדיור עולים מהר יותר מהשכר, חיפוש אחר פתרונות יצירתיים לתמיכה במעמד הפועלים יהפוך לחשובה יותר.

השקעות זרות הוכיחו את עצמה ככלי חשוב למדינה לבנייה מחדש לאחר המשבר וימשיכו למלא תפקיד מפתח. עם זאת, אנו יכולים לפנות למדינות אחרות - או מדינות עם כלכלות גדולות כמו מדינות - כמו קליפורניה כדי לזהות מה עבד ומה לא עבד כדי להבטיח הצלחה.

הגדר את The Portugal News כמקור המועדף שלך לחדשות ב-Google

Googleהוסף כמקור מועדף ב-Google