Beide plaatsen hebben te maken met een groeiende vraag, maar beschikken niet over de middelen om het aanbod te vergroten. Dit komt door een combinatie van factoren, zoals hoge bouwkosten, een tekort aan arbeidskrachten en vertragingen bij de vergunningverlening, om er maar een paar te noemen.

De afgelopen jaren hebben beleidsmakers in Californië prioriteit gegeven aan het aanpakken van veel van deze kwesties, door wetten aan te nemen die lokale overheden verplichten om woningbouwprojecten te versnellen die voldoen aan objectieve bestemmings- en arbeidsnormen, zonder jarenlange bureaucratische toetsing. Staatsleiders hebben zich ook ingezet om dure ontwikkelingsheffingen te verlagen en samenwerkingsverbanden voor geschoolde bouwvakkers uit te breiden.

Gedeelde crisis

De Portugese regering heeft zich op vergelijkbare wijze ingezet om een aantal van deze uitdagingen aan te pakken – met name via het Simplex Urbanístico-initiatief om lokale knelpunten bij vergunningverlening weg te werken, lokale belemmeringen voor vergunningverlening te verminderen, het btw-tarief te verlagen om bouw- en renovatieactiviteiten te stimuleren, en recentelijk wetgeving aan te nemen om erfenisgeschillen op te lossen – idealiter om meer leegstaande woningen op de markt te brengen en zo het aanbod te vergroten.

Dit zijn allemaal positieve stappen, die elk een kleine bijdrage leveren aan het wegwerken van de gezamenlijke crisis. Maar wat kan er nog meer worden overwogen? Welnu, in Portugal, waar buitenlandse investeringen blijven stijgen en de regering op zoek is naar alternatieven voor het traditionele „Golden Visa“-programma – dat vastgoedinvesteringen inruilde voor een pad naar staatsburgerschap voordat het in 2023 werd afgebouwd – zouden beleidsmakers wellicht een gerichte variant kunnen overwegen: een variant die prioriteit geeft aan herinvestering in de gemeenschap.

Dit zou er bijvoorbeeld uit kunnen zien als het bestemmen van een deel van de fondsgebaseerde investeringen voor sociale en openbare huisvesting (waarvan het aandeel, met ongeveer 2%, een van de laagste percentages in Europa is – het gemiddelde ligt rond de 9%). Aangezien de huizenprijzen sneller stijgen dan de lonen, zal het zoeken naar creatieve oplossingen ter ondersteuning van de arbeidersklasse steeds belangrijker worden.

Buitenlandse investeringen zijn een waardevol instrument gebleken voor het herstel van het land na de crisis en zullen een sleutelrol blijven spelen. We kunnen echter naar andere landen – of staten met een economie die even groot is als die van een land – zoals Californië kijken om te zien wat wel en niet heeft gewerkt om succes te garanderen.

Stel The Portugal News in als uw voorkeursbron voor nieuws op Google

GoogleToevoegen als voorkeursbron op Google