Statistische Analysen zeigen, dass in besonders exklusiven Gegenden wie Quinta do Lago und Vale do Lobo 60 % der Transaktionen Zweitwohnsitze betreffen.

Diese Gegend zieht eine überwiegend internationale Kundschaft (80 %) an, insbesondere britische und irische Investoren; obwohl die Preise die Marke von 13.000 € pro Quadratmeter überschreiten, erfolgt der Großteil dieser Immobilienkäufe ohne Bankfinanzierung.

Die Dynamik auf dem Premium-Markt, der von Villen mit Pool und Meerblick oder Wohnungen in der Nähe von Golfplätzen dominiert wird, hat sich auch auf Vilamoura ausgeweitet, wo die Preise im letzten Jahr um über 106,2 % gestiegen sind. Unterdessen weisen Albufeira und Carvoeiro das größte Ungleichgewicht zugunsten der saisonalen Nutzung auf: 43 % der Käufe sind für Zweitwohnsitze und 36 % für Investitionszwecke bestimmt, während nur 21 % auf Hauptwohnsitze entfallen.

Über die Algarve hinaus

Über den Algarve-Raum hinaus identifiziert ein von idealista News veröffentlichter Bericht Comporta und die Region im Westen als wichtige aufstrebende Märkte im Zweitwohnsitzsegment.

Comporta profitiert von seiner Nähe zu Lissabon, einer architektonischen Identität, die durch zurückhaltenden Luxus geprägt ist, sowie einer strukturellen Angebotsverknappung aufgrund von Umweltauflagen – Faktoren, die in Alcácer do Sal zu einem Anstieg der Transaktionen um 12,3 % führten.

In der Region West machen Zweitwohnsitze mittlerweile 40 % der Immobilienkäufe aus; das Käuferprofil ist überwiegend international (55 %), mit einem nennenswerten Anteil an US-amerikanischen, französischen und deutschen Staatsangehörigen, und der Durchschnittspreis liegt bei 3.103 € pro Quadratmeter.

In dem Dokument zitierte Margarita Oltra, Regionalleiterin bei Engel & Völkers, betonte die starke Widerstandsfähigkeit des Marktes und hob hervor, dass die Konsolidierung von Regionen, die Alternativen zur Algarve bieten, die Fähigkeit des Landes stärkt, neue Investoren anzuziehen, denen der Lebensstil besonders wichtig ist.

Die Algarve festigt ihre Position als führendes nationales Ziel für Immobilieninvestitionen mit Schwerpunkt auf Zweitwohnsitzen und Saisontourismus.