קוימברה רושמת את הביקוש הצומח ביותר להשכרה בפורטוגל

כפי שדווח על ידי 24 Notícias, תוך ציון ניתוח של פלטפורמת הנכסים idealista, רישומי השכרה בפריסה ארצית קיבלו בממוצע 24 פניות כל אחת בין אפריל ליוני, המהווים עלייה של 36 אחוזים בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. העלייה מגיעה למרות ירידה של 2.4 אחוזים בדמי השכירות הממוצעים, מה שמדגיש את חוסר האיזון המתמשך בין היצע לביקוש.

רובן מארקס, דובר האידיאליסטה, אמר כי אין לפרש את הירידה הקלה בדמי השכירות כסימן לשוק פחות תחרותי, ובמקום זאת, המחסור בבתים זמינים פירושו שכל נכס חדש המושק בשוק ממשיך למשוך עשרות דיירים פוטנציאליים.

ריבית הדי

ירים קוימברה רשמה את העלייה השנתית הגבוהה ביותר בריבית הדיירים בקרב בירות המחוזות של פורטוגל, כאשר מספר הפניות הממוצע לרישום עלה ב -153% בהשוואה לרבעון השני של 2025.

פורטו עקבה מקרוב עם צמיחה של 146 אחוזים, ואילו בליסבון הביקוש עלה ב -53%. בראגה רשמה גם עלייה ניכרת של 19 אחוזים, לצד לייריה (13 אחוזים), סנטרם (11 אחוזים), סטובל (8 אחוזים) וויאנה דו קסטלו (7 אחוזים).

למרות שקוימברה רשמה את הצמיחה המהירה ביותר, סנטארם חוותה את הלחץ הגדול ביותר מבחינת הביקוש הכולל, כאשר כל פרסומת להשכרה משכה בממוצע 34 פניות. לייריה דורגה במקום השני עם 30 חוזים לכל רישום, ואחריה אבורה עם 29, שכן גם פארו וגם סטובל הגיעו לממוצע 28, בעוד שפונטה דלגדה הגיעה ל -25. ליסבון ופורטו רשמו כל אחת בממוצע 21 אנשי קשר לכל נכס שפורסם.

בקצה הנגדי של הסולם, פורטלגרה נותרה שוק ההשכרה הפחות תחרותי, עם ממוצע של שמונה פניות בלבד לכל רישום, ואחריה וילה ריאל עם 12.

דיור להשכ

רה הנתונים מראים גם כי הביקוש לשכירות גדל בתשע בירות מחוזות בשנה האחרונה, ירד בתשע נוספות ונשאר ללא שינוי בבז'ה ובברגנסה, מה שמדגיש הבדלים אזוריים משמעותיים ברחבי הארץ.

כאשר נותחו לפי מחוז ואיים, סטובל חווה את הלחץ הגדול ביותר בשוק השכירות, בממוצע 34 פניות לנכס, בעוד ליסבון וסנטארם עקבו אחרי עם 26 כל אחת, ורובע פורטו עם 22.

קוימברה שוב בלטה בניתוח המחוזי הרחב יותר, ורשמה עלייה של 99 אחוזים בפניות ממוצעות לכל רישום השכרה, כאשר פורטו עקבה עם צמיחה של 90 אחוזים, לפני ליסבון (36 אחוזים), סטובל (16 אחוזים) וויאנה דו קסטלו (15 אחוזים).

בינתיים, הירידות החדות ביותר בביקוש להשכרה נרשמו בפורטלגרה, שם ירדו הפניות ב -46%, ואחריה מדיירה עם ירידה של 38% ווילה ריאל, שם היא ירדה ב -19%.

הצעדים שהוצגו במסגרת אסטרטגיית הדיור של פורטוגל נועדו להגדיל את היצע הלינה להשכרה במחיר סביר, לפשט את הליכי התכנון ולעודד נכסים פנויים לחזור לשוק.

עם זאת, ארגוני תעשייה ומומחי דיור הזהירו כי שיפורים משמעותיים עשויים להיות תלויים בעלייה משמעותית בבנייה למגורים ובהשקעות ארוכות טווח בענף השכירות.