Segundo noticiou o 24 Notícias, citando uma análise da plataforma imobiliária idealista, os anúncios de arrendamento em todo o país receberam, em média, 24 consultas cada um entre abril e junho, o que representa um aumento de 36 por cento em comparação com o mesmo período do ano passado. Este aumento verifica-se apesar de uma queda de 2,4% nos rendas médias solicitadas, o que sublinha o desequilíbrio persistente entre a oferta e a procura.

Ruben Marques, porta-voz da idealista, afirmou que a ligeira redução nos valores das rendas não deve ser interpretada como um sinal de um mercado menos competitivo; pelo contrário, a escassez de habitações disponíveis significa que cada novo imóvel colocado no mercado continua a atrair dezenas de potenciais inquilinos.

Interesse dos inquilinos

Coimbra registou o maior aumento anual no interesse dos inquilinos entre as capitais de distrito de Portugal, com o número médio de consultas por anúncio a disparar 153 por cento em comparação com o segundo trimestre de 2025.

O Porto seguiu-se de perto, com um crescimento de 146 por cento, enquanto Lisboa registou um aumento da procura de 53 por cento. Braga registou também um aumento notável de 19 por cento, a par de Leiria (13 por cento), Santarém (11 por cento), Setúbal (8 por cento) e Viana do Castelo (7 por cento).

Embora Coimbra tenha registado o crescimento mais rápido, Santarém foi a cidade que registou a maior pressão em termos de procura global, com cada anúncio de arrendamento a atrair, em média, 34 consultas. Leiria ficou em segundo lugar, com 30 contratos por anúncio, seguida de Évora, com 29, enquanto Faro e Setúbal registaram uma média de 28 e Ponta Delgada atingiu os 25. Lisboa e o Porto registaram, cada uma, uma média de 21 contactos por imóvel anunciado.

No extremo oposto da escala, Portalegre continuou a ser o mercado de arrendamento menos competitivo, com uma média de apenas oito consultas por anúncio, seguida de Vila Real, com 12.

Habitação para arrendamento

Os números revelam ainda que a procura de arrendamento aumentou em nove capitais de distrito ao longo do último ano, diminuiu noutras nove e manteve-se inalterada em Beja e Bragança, destacando diferenças regionais significativas em todo o país.

Quando analisado por distrito e ilha, Setúbal registou a maior pressão no mercado de arrendamento, com uma média de 34 consultas por imóvel, enquanto Lisboa e Santarém se seguiram com 26 cada, e o distrito do Porto com 22.

Coimbra voltou a destacar-se na análise mais abrangente por distrito, registando um aumento de 99 por cento na média de consultas por anúncio de arrendamento, seguida pelo Porto, com um crescimento de 90 por cento, à frente de Lisboa (36 por cento), Setúbal (16 por cento) e Viana do Castelo (15 por cento).

Entretanto, as quedas mais acentuadas na procura de arrendamento registaram-se em Portalegre, onde as consultas diminuíram 46 por cento, seguida da Madeira, com uma queda de 38 por cento, e de Vila Real, onde a procura diminuiu 19 por cento.

As medidas introduzidas no âmbito da estratégia de habitação de Portugal visam aumentar a oferta de habitações para arrendamento a preços acessíveis, simplificar os procedimentos de planeamento e incentivar o regresso ao mercado dos imóveis devolutos.

No entanto, as organizações do setor e os especialistas em habitação alertaram que melhorias significativas dependerão provavelmente de um aumento substancial da construção residencial e de investimento a longo prazo no setor do arrendamento.