Программа «Золотая виза» Португалии будет действовать и в 2026 году

Португалия не отменила программу «Золотая виза». Программа по-прежнему является частью португальского иммиграционного законодательства в рамках режима ARI и продолжает позволять гражданам третьих стран, отвечающим установленным требованиям, получать вид на жительство посредством соответствующей инвестиционной деятельности.

Изменилась лишь структура программы. Варианты, связанные с покупкой недвижимости и простым переводом капитала, которые исторически доминировали в маркетинге программы «Золотая виза», больше не являются допустимыми. Поэтому для потенциального инвестора в 2026 году актуальным вопросом является не то, существует ли программа, а то, какой из существующих инвестиционных вариантов соответствует его целям, профилю риска и долгосрочным планам.

Что такое португальская «Золотая виза»?

«Золотая виза» Португалии — это программа получения вида на жительство посредством инвестиций. Её официальное название — Autorização de Residência para Investimento, или ARI. Она позволяет соответствующим требованиям инвесторам из стран, не входящих в ЕС, ЕЭЗ и Швейцарию, получить португальский вид на жительство без предварительного получения обычной визы на проживание.

Программа отличается, в частности, тем, что сочетает в себе право на проживание в Португалии с относительно низкими требованиями к физическому присутствию в стране. Обладатели «Золотой визы» могут проживать и работать в Португалии, путешествовать по Шенгенской зоне в соответствии с действующими правилами, включить в программу соответствующих членов семьи в рамках воссоединения семьи, а впоследствии подать заявление на получение постоянного вида на жительство или португальского гражданства, если они будут соответствовать отдельным юридическим требованиям, действующим на тот момент.

Кто может подать заявку?

Режим ARI предназначен для граждан третьих стран, которые осуществляют и поддерживают соответствующие инвестиции и удовлетворяют правовым и нормативным требованиям программы. Граждане Португалии, а также граждане Европейского союза, Европейского экономического пространства, Андорры и Швейцарии не имеют права на участие в режиме ARI.

Заявители также должны соответствовать применимым критериям приемлемости, включая проверку на наличие судимостей и проверку на благонадежность, а также должны быть в состоянии документально подтвердить соответствующие инвестиции, законный источник средств и их перевод, если это требуется.

Какие инвестиции будут соответствовать требованиям в 2026 году?

В настоящее время в Португалии предусмотрено пять основных путей осуществления соответствующих инвестиций. Инвестиции должны отвечать конкретным правовым условиям выбранного пути; одной только номинальной суммы недостаточно.

● Инвестиционные фонды: не менее 500 000 евро в паях соответствующих требованиям коллективных инвестиционных предприятий, не связанных с недвижимостью и учрежденных в соответствии с португальским законодательством. На момент инвестирования срок действия фонда должен составлять не менее пяти лет, и не менее 60 % его инвестиций должны быть направлены в коммерческие компании со штаб-квартирой в Португалии.

● Научные исследования: не менее 500 000 евро, направленных на научно-исследовательскую деятельность, осуществляемую соответствующими государственными или частными научно-исследовательскими учреждениями, входящими в национальную научно-техническую систему Португалии.

● Искусство и культурное наследие: не менее 250 000 евро, инвестированные в художественное творчество или в восстановление и сохранение национального культурного наследия Португалии либо направленные на поддержку таких мероприятий через соответствующие организации.

● Создание рабочих мест: создание не менее 10 рабочих мест.

● Инвестиции в португальскую компанию: не менее 500 000 евро на создание или укрепление капитала компании со штаб-квартирой в Португалии в сочетании с установленными законом требованиями по созданию или сохранению рабочих мест.

Таким образом, культурный вариант с инвестициями в размере 250 000 евро является наименьшим из доступных в настоящее время минимальных инвестиционных порогов, хотя варианты значительно различаются по возможности возврата инвестиций, уровню риска, административной сложности и целесообразности.

Кроме того, минимальная сумма инвестиций или количественный порог, применимый к инвестиционной деятельности, связанной с научными исследованиями, искусством и культурным наследием или созданием рабочих мест, может быть снижен на 20 %, если такая деятельность осуществляется в районах с низкой плотностью населения.

Можно ли по-прежнему приобретать недвижимость для получения «Золотой визы» Португалии?

Вы по-прежнему можете приобретать недвижимость в Португалии в качестве иностранного инвестора или резидента, однако само приобретение недвижимости не может использоваться для получения права на подачу нового заявления на «Золотую визу». Это различие важно: недвижимость по-прежнему может быть частью более широкой стратегии инвестора по переезду или управлению капиталом, но она должна быть отделена от инвестиций в ARI, дающих право на получение визы.

Аналогичным образом, квалификационный вариант с коллективными инвестициями явно не предусматривает инвестиций в недвижимость для получения «Золотой визы». Инвесторам, рассматривающим возможность инвестирования в фонд, следует проверять как его соответствие иммиграционным требованиям, так и его инвестиционные характеристики, а не полагаться на то, что один лишь нормативный статус гарантирует то или другое.

Что изменилось для инвесторов, претендующих на «Золотую визу»?

Три изменения имеют особое значение для тех, кто планирует принять участие в программе в 2026 году.

1. Список инвестиционных направлений стал более узким и больше не ориентирован на недвижимость. В настоящее времяпрограмма направляет соответствующий требованиям капитал в фонды, научные исследования, культуру, создание рабочих мест и португальские предприятия, а не в прямые или косвенные инвестиции в недвижимость.

2. В мае 2026 года изменились условия получения гражданства в долгосрочной перспективе. Португалия внесла поправки в свой Закон о гражданстве. Для новых заявлений о натурализации общий срок законного проживания теперь составляет семь лет для граждан португалоязычных стран и государств-членов ЕС и десять лет для граждан других стран, наряду с дополнительными установленными законом требованиями. Административные процедуры получения гражданства, уже находившиеся на рассмотрении по состоянию на 19 мая 2026 года, по-прежнему регулируются прежней редакцией закона.

3. Процесс и сроки необходимо планировать с запасом времени. Программа «Золотая виза» по-прежнему находится в ведении AIMA. Инвесторам следует проводить различие между юридической структурой программы и фактическим временем, необходимым для проверки документов, посещения встреч, сдачи биометрических данных и выдачи карты. Точные сроки обработки не следует рассматривать как гарантированные.

Каковы основные преимущества?

● Право на проживание и работу в Португалии в течение срока действия вида на жительство.

● Низкие требования к минимальному сроку физического пребывания по сравнению с традиционными способами получения вида на жительство.

● Безвизовое передвижение в пределах Шенгенской зоны в соответствии с действующими правилами.

● Возможность воссоединения с семьёй для соответствующих членов семьи.

● Возможность получить вид на жительство сроком на 5 лет при соблюдении установленных законом требований.

● Возможность получения португальского гражданства при соблюдении требований действующего Закона о гражданстве.

Сколько времени необходимо провести в Португалии?

В настоящее время AIMA устанавливает, что обладатели ARI должны провести в Португалии не менее семи дней в течение первого года и не менее 14 дней в последующие годы. Такая схема сокращённого пребывания является одной из отличительных черт программы для инвесторов, которые хотят получить право на проживание в Португалии, но не готовы переехать туда на постоянное жительство.

Источник: предоставленное изображение; автор: Moveiin;

Сам вид на жительство в настоящее время выдается со сроком действия два года с учетом особых правил продления, применимых к владельцам ARI. Инвесторам следует планировать соблюдение требований по минимальному сроку пребывания, продление вида на жительство и поддержание соответствующих инвестиций в рамках единой долгосрочной стратегии.

Можно ли включить в программу членов семьи?

Да. Программа «Золотая виза» допускает воссоединение семьи. В зависимости от обстоятельств это может включать супруга или соответствующего партнера, детей и определённых иждивенцев. Право на участие зависит от характера отношений и степени иждивенчества, поэтому перед осуществлением основной инвестиции следует проконсультироваться по вопросам семейной стратегии, особенно если речь идёт о взрослых детях или родителях-иждивенцах.

Можно ли жить и работать в Португалии?

Да. «Золотая виза» — это не просто инвестиционный сертификат: это португальский вид на жительство. Её обладатель может проживать и работать в Португалии. Таким образом, программа может удовлетворить как инвесторов, ищущих гибкость, так и семьи, которые позже решат переехать.

Переезд не обязательно должен происходить в начале или в конце срока действия «Золотой визы». Некоторые инвесторы в течение многих лет сохраняют свое основное место жительства за рубежом; другие переезжают в Португалию после получения вида на жительство; а третьи переезжают по мере изменения семейных, образовательных, налоговых или деловых обстоятельств. Члены семьи могут подать заявление на получение вида на жительство на любом этапе — как одновременно с первоначальным заявлением инвестора, так и позже в рамках программы воссоединения семьи.

Становитесь ли вы автоматически налоговым резидентом Португалии, получив «Золотую визу»?

Нет. Иммиграционное место жительства и налоговое резидентство — это разные понятия. Наличие португальской «Золотой визы» само по себе не определяет налоговое резидентство физического лица в Португалии. Налоговый статус зависит от применимых португальских правил налогового резидентства и личных обстоятельств инвестора.

Это различие особенно важно для международных инвесторов. Налоговое планирование следует продумать до осуществления инвестиции, а также перед любым будущим переездом в Португалию.

Может ли «Золотая виза» привести к получению постоянного вида на жительство?

Да, при соблюдении применимых законодательных требований. Закон AIMA прямо предусматривает возможность для держателей ARI подать заявление на получение постоянного вида на жительство в соответствии с иммиграционным законодательством Португалии. При планировании получения «Золотой визы» пятилетний срок проживания остается особенно важным, хотя получение постоянного вида на жительство является отдельной процедурой и не предоставляется автоматически.

AIMA предусматривает разрешение на постоянное проживание, специально адаптированное для обладателей визы, полученной на основании инвестиционной деятельности, и членов их семьи, отвечающих соответствующим требованиям.

Может ли «Золотая виза» привести к получению португальского гражданства?

Теоретически да, но «Золотая виза» не является программой получения гражданства за инвестиции, и португальское гражданство никогда не предоставляется автоматически только на том основании, что заявитель осуществил инвестиции или владел разрешением ARI.

В соответствии с изменениями в Законе о гражданстве, вступившими в силу 19 мая 2026 года, новые заявления о натурализации, как правило, подлежат требованию о семилетнем законном проживании для граждан португалоязычных стран и государств-членов ЕС или десятилетнем — для граждан других стран. Действующее законодательство также содержит требования, касающиеся знания португальского языка и культуры, гражданских знаний, соблюдения демократических принципов, критериев в области уголовного права и безопасности, а также способности обеспечивать себя.

Поскольку законодательство о гражданстве может измениться в течение длительного инвестиционного периода, любому, кто стремится получить «Золотую визу» в первую очередь в качестве стратегии получения гражданства в будущем, следует рассматривать получение гражданства как отдельную долгосрочную юридическую цель и ознакомиться с применимыми правилами к моменту, когда он получит право подать заявление.

Как проходит процесс подачи заявки?

1. Определите стратегию иммиграции и инвестирования. Убедитесь в соответствии требованиям,определите состав семьи, долгосрочные цели и наиболее подходящий путь получения визы.

2. Завершите подготовку к инвестированию. Обычноэто включает в себя организацию налогообложения и банковских операций в Португалии, проверку соответствия требованиям и подготовку документации, необходимой для выбранной инвестиции.

3. Осуществите инвестицию, соответствующую требованиям. Инвестиция должна удовлетворять юридическим условиям выбранного пути ARI.

4. Подайте заявку на участие в программе ARI. Заявка и сопроводительные документы подаются через портал ARI, после чего уплачивается соответствующий сбор за рассмотрение.

5. Явиться на встречу в AIMA. После проверки документов и назначения даты заявитель прибывает в Португалию для представления необходимых документов и сдачи биометрических данных.

6. Получение и сохранение вида на жительство. После одобрения и выдачи инвестор должен продолжать соблюдать действующие требования в отношении пребывания, инвестиций и продления.

Для кого наиболее подходит «Золотая виза» Португалии?

«Золотая виза» может быть особенно актуальна для инвесторов из стран, не входящих в ЕС, которые ценят гибкость в выборе места проживания, хотят, чтобы требования к физическому присутствию были минимальными, желают включить членов семьи в программу и готовы вложить капитал в соответствующую инвестицию на многолетний срок.

Она может быть менее подходящей для тех, кто готов переехать немедленно и может претендовать на получение вида на жительство по традиционному пути без вложения значительного инвестиционного капитала. Поэтому правильное сравнение заключается не просто в выборе «Золотая виза или нет», а в сравнении «Золотая виза» с другими способами получения вида на жительство в Португалии, доступными для данного лица.

Вывод

Португальская «Золотая виза» останется жизнеспособной программой получения вида на жительство через инвестиции и в 2026 году. Однако её предложение стало более специализированным, чем в эпоху инвестиций в недвижимость. Наиболее убедительные заявки начинаются с трёх вопросов: соответствует ли заявитель требованиям? Какие инвестиции, отвечающие критериям программы, действительно соответствуют его финансовым целям? И как стратегия получения вида на жительство соотносится с вопросами семьи, налогообложения, переезда, постоянного проживания и возможного получения гражданства в будущем?

В moviinn® мы координируем весь процесс иммиграции наряду с сопутствующими практическим решениями, от координации налоговых вопросов и инвестиционных процедур до переезда семьи, приобретения недвижимости и обустройства в Португалии.