El programa «Golden Visa» de Portugal seguirá vigente en 2026

Portugal no ha suprimido su «Golden Visa». El programa sigue formando parte de la legislación portuguesa en materia de inmigración en el marco del régimen ARI y continúa permitiendo a los nacionales de terceros países que cumplan los requisitos obtener la residencia mediante una actividad de inversión que cumpla los criterios establecidos.

Lo que ha cambiado es la estructura del programa. Las vías de compra de inmuebles y de simple transferencia de capital, que históricamente dominaban la promoción de la «Golden Visa», ya no son vías válidas. Por lo tanto, para un posible inversor en 2026, la cuestión relevante no es si el programa existe, sino cuál de las vías de inversión actuales se ajusta a sus objetivos, perfil de riesgo y planes a largo plazo.

¿Qué es la «Golden Visa» de Portugal?

La «Golden Visa» de Portugal es un programa de residencia por inversión. Su nombre oficial es «Autorização de Residência para Investimento» (ARI). Permite a los inversores no pertenecientes a la UE, al EEE o a Suiza que cumplan los requisitos obtener un permiso de residencia portugués sin necesidad de obtener primero un visado de residencia convencional.

El programa destaca especialmente porque combina los derechos de residencia en Portugal con un requisito de presencia física relativamente bajo. Los titulares de la Visa Dorada pueden residir y trabajar en Portugal, viajar dentro del Espacio Schengen con arreglo a la normativa aplicable, incluir a los familiares que cumplan los requisitos mediante la reagrupación familiar y, posteriormente, solicitar la residencia permanente o la nacionalidad portuguesa si cumplen los requisitos legales específicos vigentes en ese momento.

¿Quién puede solicitarla?

El régimen ARI está destinado a ciudadanos de terceros países que realicen y mantengan una inversión que cumpla los requisitos y satisfagan los requisitos legales y de cumplimiento del programa. Los ciudadanos portugueses y los de la Unión Europea, el Espacio Económico Europeo, Andorra y Suiza no pueden acogerse al régimen ARI.

Los solicitantes también deben cumplir los requisitos de admisibilidad aplicables, incluidas las comprobaciones de antecedentes penales y de seguridad, y deben poder acreditar la inversión que cumple los requisitos, así como el origen lícito y la transferencia de los fondos cuando sea necesario.

¿Qué inversiones son admisibles en 2026?

Portugal ofrece actualmente cinco vías principales de inversión que cumplen los requisitos. La inversión debe cumplir las condiciones legales específicas de la vía elegida; el importe nominal por sí solo no es suficiente.

● Fondos de inversión: un mínimo de 500 000 € en participaciones de organismos de inversión colectiva no inmobiliarios que cumplan los requisitos y estén constituidos con arreglo a la legislación portuguesa. En el momento de la inversión, el fondo debe tener un plazo de vencimiento de al menos cinco años y al menos el 60 % de sus inversiones deben realizarse en sociedades mercantiles con sede en Portugal.

● Investigación científica: un mínimo de 500 000 € destinados a actividades de investigación llevadas a cabo por instituciones de investigación científica públicas o privadas que cumplan los requisitos y estén integradas en el sistema científico y tecnológico nacional de Portugal.

● Artes y patrimonio cultural: Un mínimo de 250 000 € invertidos en la producción artística o en la recuperación o conservación del patrimonio cultural nacional portugués, o destinados a apoyar dichas actividades a través de entidades que cumplan los requisitos.

● Creación de empleo: Creación de al menos 10 puestos de trabajo.

● Inversión en una empresa portuguesa: Al menos 500 000 € para constituir o reforzar el capital de una empresa con sede en Portugal, junto con los requisitos legales de creación o mantenimiento de empleo.

La vía cultural de 250 000 euros es, por lo tanto, el umbral de inversión mínimo disponible en la actualidad, aunque las vías difieren significativamente en cuanto a recuperabilidad, riesgo, complejidad administrativa e idoneidad.

Además, el importe mínimo de inversión o el umbral cuantitativo aplicable a las actividades de inversión relacionadas con la investigación científica, las artes y el patrimonio cultural, o la creación de empleo, puede reducirse en un 20 % cuando la actividad se lleve a cabo en una zona de baja densidad de población.

¿Se puede seguir comprando una propiedad para obtener la Golden Visa de Portugal?

Todavía se puede comprar una propiedad en Portugal como inversor o residente extranjero, pero la compra de la propiedad en sí misma no puede utilizarse para cumplir los requisitos de una nueva solicitud de Visa Dorada. Esta distinción es importante: los bienes inmuebles pueden seguir formando parte de una estrategia más amplia de reubicación o de planificación patrimonial del inversor, pero deben estar separados de la inversión ARI que da derecho a la Visa Dorada.

Del mismo modo, la vía de inversión colectiva que cumple los requisitos es, expresamente, una vía no inmobiliaria para la Visa Dorada. Los inversores que estén considerando un fondo deben verificar tanto su elegibilidad en materia de inmigración como sus características de inversión, en lugar de dar por sentado que el mero estatus regulatorio garantiza cualquiera de ambas cosas.

¿Qué ha cambiado para los inversores de la «Golden Visa»?

Hay tres novedades que revisten especial importancia para quienes estén considerando el programa en 2026.

1. La oferta de inversiones es más limitada y ya no se centra en el sector inmobiliario. El programa canaliza ahora el capital que cumple los requisitos hacia fondos, investigación, cultura, empleo y empresas portuguesas, en lugar de hacia la inversión inmobiliaria directa o indirecta.

2. El marco de la ciudadanía a largo plazo cambió en mayo de 2026. Portugal modificó su Ley de Nacionalidad. Para las nuevas solicitudes de naturalización, el período general de residencia legal es ahora de siete años para los nacionales de países de habla portuguesa y de los Estados miembros de la UE, y de diez años para los nacionales de otros países, junto con requisitos legales adicionales. Los procedimientos administrativos de nacionalidad que ya estuvieran pendientes a 19 de mayo de 2026 siguen sujetos a la redacción anterior de la ley.

3. El proceso y los plazos deben planificarse con cautela. La «Golden Visa» sigue siendo un proceso de inmigración gestionado por la AIMA. Los inversores deben distinguir entre la estructura jurídica del programa y el tiempo real necesario para la revisión de documentos, las citas, los datos biométricos y la expedición de la tarjeta. Los plazos exactos de tramitación no deben considerarse garantizados.

¿Cuáles son las principales ventajas?

● El derecho a residir y trabajar en Portugal mientras el permiso de residencia sea válido.

● Un requisito mínimo de presencia física reducido en comparación con las vías de residencia convencionales.

● Libre circulación sin visado dentro del Espacio Schengen, de conformidad con la normativa aplicable.

● La posibilidad de reagrupación familiar para los familiares que cumplan los requisitos.

● La posibilidad de solicitar la residencia permanente, válida por 5 años, cuando se cumplan los requisitos legales.

● La posibilidad de solicitar la nacionalidad portuguesa cuando se cumplan los requisitos de la Ley de Nacionalidad aplicable.

¿Cuánto tiempo hay que pasar en Portugal?

Actualmente, la AIMA establece que los titulares de un ARI deben pasar al menos siete días en Portugal durante el primer año y al menos 14 días en los años siguientes. Este régimen de estancia reducida es una de las características definitorias del programa para los inversores que desean obtener derechos de residencia en Portugal, pero que no están preparados para trasladarse a tiempo completo.

Créditos: Imagen facilitada; Autor: Moveiin;

El permiso de residencia en sí se expide actualmente con un periodo de validez de dos años, sujeto a las normas especiales de renovación aplicables a los titulares de la ARI. Los inversores deben planificar el cumplimiento de la estancia mínima, las renovaciones y el mantenimiento continuado de la inversión que da derecho a la residencia como parte de una estrategia a largo plazo.

¿Se puede incluir a la familia?

Sí. El marco de la «Golden Visa» permite la reagrupación familiar. Dependiendo de las circunstancias, esto puede incluir al cónyuge o pareja de hecho que cumpla los requisitos, a los hijos y a determinados familiares a cargo. La elegibilidad depende de la relación y de la situación de dependencia, por lo que conviene analizar la estrategia familiar antes de realizar la inversión principal, especialmente cuando hay hijos adultos o padres a cargo.

¿Se puede vivir y trabajar en Portugal?

Sí. Una «Golden Visa» no es simplemente un certificado de inversión: es un permiso de residencia portugués. Su titular puede residir y trabajar en Portugal. Por lo tanto, el programa puede ser útil tanto para inversores que buscan flexibilidad como para familias que más adelante decidan trasladarse.

El traslado no tiene por qué producirse al principio ni al final del proceso de la «Golden Visa». Algunos inversores mantienen su residencia principal en el extranjero durante años; otros se trasladan a Portugal tras obtener la residencia; y otros se trasladan a medida que evolucionan las circunstancias familiares, educativas, fiscales o empresariales. Los familiares pueden solicitar permisos de residencia en cualquier momento, ya sea junto con la solicitud inicial del inversor o más tarde, a través de la reagrupación familiar.

¿La «Golden Visa» te convierte automáticamente en residente fiscal portugués?

No. La residencia a efectos de inmigración y la residencia fiscal son conceptos distintos. Ser titular de una «Golden Visa» portuguesa no determina, por sí solo, la residencia fiscal de una persona en Portugal. La situación fiscal depende de las normas portuguesas aplicables en materia de residencia fiscal y de las circunstancias personales del inversor.

Esta distinción es especialmente importante para los inversores internacionales. Se debe tener en cuenta la planificación fiscal antes de la inversión y, de nuevo, antes de cualquier futuro traslado a Portugal.

¿Puede la «Golden Visa» conducir a la residencia permanente?

Sí, siempre que se cumplan los requisitos legales aplicables. La AIMA establece expresamente la posibilidad de que los titulares de un ARI soliciten la residencia permanente en virtud de la legislación portuguesa en materia de inmigración. A efectos de la planificación de la «Golden Visa», el hito de los cinco años de residencia sigue siendo especialmente importante, aunque la residencia permanente es una solicitud independiente y no se concede automáticamente.

La AIMA prevé un permiso de residencia permanente específicamente adaptado a los titulares de la residencia por actividad inversora y a los miembros de su familia que cumplan los requisitos pertinentes.

¿Puede la Visa Dorada conducir a la ciudadanía portuguesa?

En principio, sí, pero la Visa Dorada no es un programa de ciudadanía por inversión, y la nacionalidad portuguesa nunca se obtiene automáticamente por el mero hecho de que un solicitante haya invertido o sea titular de un permiso ARI.

Tras los cambios en la Ley de Nacionalidad que entraron en vigor el 19 de mayo de 2026, las nuevas solicitudes de naturalización están sujetas, por lo general, a un requisito de residencia legal de siete años para los nacionales de países de habla portuguesa y de los Estados miembros de la UE, o de diez años para los nacionales de otros países. La ley actual también incluye requisitos relacionados con la lengua y la cultura portuguesas, los conocimientos cívicos, la adhesión a los principios democráticos, criterios penales y de seguridad, y la capacidad de mantenerse por sí mismo.

Dado que la ley de nacionalidad puede cambiar a lo largo de un horizonte de inversión prolongado, cualquier persona que solicite la «Golden Visa» principalmente como estrategia para obtener la ciudadanía en el futuro debería considerar la nacionalidad como un objetivo jurídico independiente a largo plazo y revisar la normativa aplicable cuando cumpla los requisitos para presentar la solicitud.

¿Cómo funciona la solicitud?

1. Definir la estrategia de inmigración e inversión. Confirmar los requisitos de elegibilidad, la composición familiar, los objetivos a largo plazo y la vía de acceso más adecuada.

2. Realizar los preparativos de la inversión. Esto suele incluir la gestión fiscal y bancaria en Portugal, las comprobaciones de cumplimiento normativo y la documentación necesaria para la inversión elegida.

3. Realizar la inversión que da derecho a la visa. La inversión debe cumplir las condiciones legales de la vía ARI seleccionada.

4. Presentar la solicitud ARI. La solicitud y los documentos justificativos se presentan a través del portal ARI y se abona la tasa de análisis correspondiente.

5. Acudir a la cita con la AIMA. Tras la validación de los documentos y la programación de la cita, el solicitante acude a Portugal para la presentación de los documentos requeridos y la recogida de datos biométricos.

6. Obtener y mantener la residencia. Tras la aprobación y la expedición del permiso, el inversor debe seguir cumpliendo los requisitos aplicables en materia de estancia, inversión y renovación.

¿Para quién es más adecuada la «Golden Visa» de Portugal?

La Golden Visa puede resultar especialmente relevante para inversores no pertenecientes a la UE que valoren la flexibilidad en cuanto a la residencia, busquen un requisito de presencia física reducido, deseen incluir a familiares y se sientan cómodos comprometiendo capital en una inversión que cumpla los requisitos durante un período de varios años.

Puede resultar menos adecuada para alguien que esté dispuesto a trasladarse de inmediato y pueda optar por una vía de residencia convencional sin comprometer un capital de inversión sustancial. Por lo tanto, la comparación correcta no es simplemente «Visa Dorada o no Visa Dorada», sino la Visa Dorada frente a las demás vías de residencia portuguesas disponibles para la persona en cuestión.

Conclusión

La Visa Dorada de Portugal sigue siendo un programa viable de residencia por inversión en 2026. Su propuesta, sin embargo, es más especializada de lo que era durante la era de la inversión inmobiliaria. Las solicitudes más sólidas parten de tres preguntas: ¿Cumple el solicitante los requisitos? ¿Qué inversión que cumpla los requisitos se ajusta realmente a sus objetivos financieros? ¿Y cómo se articula la estrategia de residencia con la familia, los impuestos, la reubicación, la residencia permanente y la posible ciudadanía futura?

En moviinn®, coordinamos el proceso de inmigración junto con las decisiones prácticas que suelen acompañarlo, desde la coordinación fiscal y de los procesos de inversión hasta la reubicación familiar, la adquisición de inmuebles y la instalación en Portugal.