In Portogallo, la costruzione di una nuova abitazione è diventata notevolmente più costosa nel mese di agosto, poiché l’aumento dei prezzi dei materiali e del costo della manodopera ha spinto l’incremento annuale dei costi di costruzione residenziale al 7,5%.

Come riportato dall’Istituto Nazionale di Statistica (INE), l’incremento su base annua è stato di un punto percentuale superiore al 6,5% registrato a luglio, riflettendo una crescita più rapida in entrambe le principali componenti dell’indice dei costi di costruzione.

Nel frattempo, il costo della manodopera è aumentato dell’8% rispetto ad agosto 2025, in crescita rispetto al 6,8% del mese precedente, mentre i materiali da costruzione sono diventati più costosi del 7,1%, in accelerazione rispetto all’aumento annuo del 6,3% registrato a luglio.

Entrambi i fattori hanno contribuito in misura quasi uguale all’aumento complessivo, con i materiali che hanno inciso per 3,8 punti percentuali e la manodopera per 3,7 punti percentuali.

Gli aumenti più consistenti

Diversi materiali da costruzione hanno registrato aumenti di prezzo particolarmente marcati nel corso dei 12 mesi.

Il prezzo del gasolio e del filo di rame nudo o rivestito è aumentato di circa il 30% rispetto ad agosto dello scorso anno, mentre i tubi in PVC sono diventati più costosi di circa il 20%; piastrelle e mosaici in ceramica, sistemi compositi di isolamento termico per esterni, tubi in acciaio e ghisa e raccordi idraulici hanno tutti registrato aumenti di circa il 15%.

Secondo l’INE, nessuno dei materiali inclusi nel suo indice ha registrato una riduzione dei prezzi su base annua durante il periodo in esame.

Questi aumenti si aggiungono alla pressione finanziaria sui progetti edilizi, insieme all’aumento del costo del lavoro.

Variazione mensile

I dati più recenti mostrano inoltre che i costi di costruzione sono aumentati rispetto al mese precedente, invertendo il calo registrato a luglio.

L’indice è salito dello 0,5% in agosto, dopo un calo dello 0,2% in luglio, poiché i costi della manodopera sono aumentati dello 0,6% nel corso del mese, mentre i prezzi dei materiali sono aumentati dello 0,4%.

La manodopera ha contribuito all’aumento mensile per 0,3 punti percentuali, mentre i materiali hanno contribuito con i restanti 0,2 punti percentuali.

Questi dati indicano una rinnovata pressione al rialzo sui costi di costruzione degli immobili residenziali in Portogallo, con sia le spese per la manodopera che i prezzi dei materiali che contribuiscono a questa tendenza.

Tuttavia, l’indice dei costi di costruzione misura le variazioni delle spese relative alla realizzazione di nuovi immobili residenziali e non riflette direttamente le variazioni dei prezzi di vendita delle abitazioni.

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