Förslaget godkändes vid ett extrainsatt möte i kommunstyrelsen och överlämnas nu till kommunfullmäktige för granskning, diskussion och omröstning.

I ett uttalande uppger kommunen att den kommunala bostadsstrategin bygger vidare på den lokala bostadsstrategi som godkändes 2021, förlänger tidsramen för insatserna till 2036 och breddar fokus från ”fall av akut bostadsbehov” till att även omfatta ”medelinkomstfamiljer som har svårt att få tillgång till bostadsmarknaden”.

Dokumentet bygger på en kartläggning där 299 fall av bostadsbehov har identifierats, däribland 133 olösta fall av undermåliga bostadsförhållanden och 166 nya ansökningar om stöd som har identifierats under tiden.

I den kommunala strategin uppskattas vidare att kommunen fram till 2036 kommer att behöva tillhandahålla bostäder för mellan 220 och 340 hushåll inom segmentet subventionerade bostäder och mellan 430 och 690 hushåll inom segmentet prisvärda bostäder; man planerar också att skapa ”tjänstebostäder” för yrkesverksamma inom den offentliga sektorn.

Enligt förslaget kommer 306 av de 566 planerade bostäderna att uppföras genom direkta kommunala insatser. Denna siffra omfattar 91 subventionerade hyresbostäder, sju bostäder för prisvärda hyresbostäder och tjänstebostäder, 168 bostäder till salu enligt ett system med överlåtbar äganderätt samt 40 tomter avsedda för egenbyggande.

Ytterligare 260 bostäder ska byggas på kommunal mark i samarbete med organisationer och kooperativ inom den sociala sektorn.

Den kommunala bostadsstadgan fastställer också ”delmål för 2026, 2030 och 2036, definierar prioriterade insatsområden, identifierar de enheter som ansvarar för genomförandet av åtgärderna och skapar en modell för uppföljning och utvärdering av den kommunala bostadspolitiken”, uppger kommunen.

Enligt det dokument som Lusa har granskat idag har Almeirim sett en ökning av invandrarbefolkningen, främst från Östeuropa och Latinamerika, samt en tillströmning av invånare från Lissabons storstadsområde; dessa faktorer har bidragit till en ökad efterfrågan på bostäder.

Samtidigt har bostadspriserna ”stigit avsevärt sedan 2015”, drivna av hög efterfrågan och brist på utbud, vilket innebär att ungefär ”hälften av kommunens hushåll potentiellt kan få svårt att ta sig in på marknaden utan offentligt stöd”.

Följaktligen föreslår dokumentet att man ska stärka ”kommunens insatser på bostadsmarknaden genom markförvärv, utbyggnad av det kommunala bostadsbeståndet, främjande av subventionerade och prisvärda hyresbostäder, byggande av bostäder till kontrollerade kostnader samt mobilisering av tomma fastigheter.”

Kommunen avser också att ta itu med tomma fastigheter genom höjd beskattning och inrättandet av en ”stadsutvecklingszon” i staden Almeirim, i syfte att öka utbudet av bostäder på marknaden.

I förslaget lyfts även den potentiella inverkan av det nya flygplatsprojektet i Lissabon på kommunen fram, och man konstaterar att den ökade efterfrågan i samband med denna investering kan öka trycket på bostadspriserna ”och kräva framtida justeringar av den strategi som nu beskrivs”, står det i dokumentet.