Uluslararası Ödemeler Bankası, dünya çapında reel konut fiyatlarının yılın ilk çeyreğinde% 1.2 düştüğünü ve 2025'in sonunda görülen %0.5'lik düşüşten daha dik bir düşüş olduğunu bildirdi.

Bu çerçevede, Portekiz'in reel konut fiyatları, BIS çalışmasında yer alan 57 ekonominin en büyük artışı olan yıllık% 15.2 arttı. Sırada Kuzey Makedonya% 12,5 ile gelirken, onu %10,8 ile Bulgaristan geldi. Karşılaştırıldığında, avro bölgesi bir bütün olarak sadece% 2.6'lık bir büyümeyi yönetti

.

BIS, Portekiz'in yükselişini konut talebi ve arz arasındaki kalıcı bir boşluğa bağlıyor. Buna karşılık, Portekiz hükümeti inşaat üzerindeki KDV'yi %6'ya düşürdü ve RJUE olarak bilinen revize edilmiş bir yasal çerçeve aracılığıyla planlama izinlerini kolaylaştırdı, ancak BIS, her iki önlemin de kısa vadede resmi değiştirmeyeceği açık

.

Emlak Piyasası Endeksi, Portekiz pazarının neden küresel yavaşlamaya meydan okumaya devam ettiğini inceleyen kendi araştırmasını yayınladı. İlk olarak, 2020 ve 2024 yılları arasında yılda ortalama 21.000 tamamlanma sayısıyla, 2000'lerin başında yılda inşa edilen yaklaşık 104.000 evin çok altında olan yapısal bir yeni ev sıkıntısına işaret ediyor

.

Yabancı sermaye boşluğun çoğunu dolduruyor. Emlak Piyasası Endeksi, Portekiz'deki toplam gayrimenkul yatırım hacminin 2024'te %51 arttığını ve yabancı yatırımcıların bu rakamın% 81'inden sorumlu olduğunu buldu. Ülke ayrıca o yıl 13.2 milyar Euro doğrudan yabancı yatırım çekti ve bunun 3.5 milyar Euro'su doğrudan gayrimenkullere gitti

.

Kredi: Sağlanan Resim; Yazar: Portekiz Yolları; Portekiz'in lüks yeni evler pazarı 2026'da rekor düzeyde talep görüyor

Piy

asada, lüks yeni inşa edilmiş mülkler en hızlı büyüyen segmentlerden biri olarak öne çıkıyor. Emlak Piyasası Endeksi'nin lüks ağırlıklı ulusal büyüme oranı 2025'te %12'ye ulaştı, ancak birkaç bireysel etkin

nokta bunu önemli ölçüde geride bıraktı.

Tróia ve Comporta en güçlü performans gösterenler oldu ve her biri 2026'da %18 büyüme kaydetti ve 2026'nın sonuna kadar %9'luk bir tahmin daha vardı. Lizbon'da Avenida da Liberdade bölgesindeki yeni bina lüks fiyatları metrekare başına 12.000 Euro'ya kadar yüksel

di. Gayri@@

menkul Piyasası Endeksi sözcüsü Amanda Collinson, “Portekiz'in emlak piyasası küresel eğilime meydan okuyor çünkü buradaki temeller yapısal olarak farklı” dedi. “Uluslararası alıcılardan, özellikle lüks yeni evler için talep, sınırlı bir arzı aşmaya devam ediyor.

”

İleriye baktığımızda, Emlak Piyasası Endeksi, Portekiz'in önde gelen sıcak noktalarında büyümenin AB, İngiltere ve Kuzey Amerika için öngörülen faiz oranının iki katından fazla ilerlemesini bekliyor ve en az 2027 yılına kadar sürmeyi beklediği bir eğilim.

Portekiz'in lüks yeni evler pazarına nasıl yatırım yapabileceğinizi ve özel plan dışı ve piyasa dışı gelişmelere nasıl erişebileceğinizi öğrenmek için Portugal Pathways ile ücretsiz bir keşif görüşmesi ayarlayın.