Fiyatlar arttı, kiralar arttı, satın alma zorlaştı ve inşaat hala pahalı ve zaman alıcı. Her haber maddesi sorunun bir bölümünü tasvir eder ve neredeyse her zaman belirli bir önlem hakkında yeni bir tartışma oluşturur. Ancak belki de, zorluğun gerçek boyutunu anlamamızı engelleyen şey, konutlara bakmanın tam da bu parçalı biçimidir

.

Yakın zamanda yayınlanan iki rakamı sorunun anlaşılmasına yardımcı oluyor. 2021 ve 2025 yılları arasında Portekiz, yeni hanelerin oluşumu ile piyasaya yeni evler koyma yeteneği arasındaki farkın bir sonucu olarak yaklaşık 300 bin eve eşdeğer bir arz açığı biriktirdi. Aynı zamanda, idealista tarafından yapılan bir analiz, bu yılın ikinci çeyreğinde ev kiralamak için gereken çabanın hane gelirinin% 82'sine karşılık geldiğini ve satın almanın %76'sına ulaştığını tahmin ediyor. Metodolojileri tartışabiliriz, ancak bu göstergelerin birlikte ele alındığında bize söylediklerini görmezden gelmek zor: ülkenin neye ihtiyacı olduğu, ne üretebileceği ve ailelerin karşılayabileceği arasında derin bir dengesizlik var.

En

endişe verici şey, yapısal bir soruna izole çözümler aramaya devam etmemizdir. Gençler için satın almayı teşvik ediyoruz, vergileri değiştirmeyi, yerel konaklama üzerindeki sınırlamaları tartışmayı, belirli kiralar için faydalar yaratmayı ve kamu inşaat programlarını duyuruyoruz. Bu önlemlerden bazıları yararlı olabilir, ancak hiçbiri uzun yıllar boyunca biriken bir sorunu tek başına çözmez. Aslında, 2025'teki inşaat zaten kabaca yeni hanelerin yaratılmasına ayak uydurmayı başardıysa, bu iyi bir haber, ancak bu sadece o yıl açığı artırmayı bıraktığımız anlamına geliyor. Geride kalan yüz binlerce ev hala kayıp.

Bu nedenle Portekiz'in konutlara sadece bir dizi ev olarak değil, ekonomik ve sosyal bir altyapı olarak bakması gerekiyor. Satış için inşaatlara, aynı zamanda gerçek bir profesyonel kiralama pazarına, kamu ve uygun fiyatlı konutlara, öğrenciler ve yaşlılar için konutlara, boş mülklerin geri kazanılmasına ve uzun vadeli özel sermayenin seferber edilmesine izin veren mekanizmalara ihtiyacımız var. Ayrıca lisans sürelerini kısaltmamız, inşaat sektörünün kapasitesini artırmamız ve Lizbon, Faro, Porto, Guarda veya Castelo Branco'nun tamamen farklı gerçeklerle karşı karşıya olduğunu anlamamız gerekiyor. Ulusal bir politika bu farklılıkları göz ardı edemez.

Konut, yaşadığımız yerden çok daha fazlasını etkiler. İşçilerin hareketliliğini, şirketlerin yetenek işe alma yeteneğini, gençlerin ülkede kalma kararını, ailelerin oluşumunu ve nihayetinde Portekiz ekonomisinin rekabet gücünü şartlandırıyor. Bir aile, yeni bir profesyonel fırsata yakın bir konut alternatifi bulamadığı için finansal olarak bir yere bağlandığında, sorun artık sadece gayrimenkul değil.

Belki de bu yüzden, konut için bir sonraki önlemi açıklamadan önce, önce on yıl içinde nerede olmak istediğimizi tanımlamalıyız. Portekiz'in sorunun bir kısmı için başka bir çözüme ihtiyacı yok. Sonunda bütün için bir stratejiye ihtiyaç var.