Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), el incremento interanual del 14,7 % en el valor mediano de las tasaciones bancarias —realizadas en el marco de las solicitudes de préstamos para la compra de viviendas— fue inferior al registrado en julio (15,2 %), mientras que la variación mensual fue del 0,6 %.

La península de Setúbal registró el mayor incremento con respecto al mes anterior (1,6 %), mientras que el Algarve registró la caída más acusada (-1,2 %).

En términos interanuales, la Península de Setúbal también mostró la variación más acusada (20,2 %), sin que se observara ninguna reducción en ninguna región.

Para determinar el valor medio de tasación bancaria correspondiente a agosto de 2026, se tuvieron en cuenta 32 650 tasaciones (20 198 pisos y 12 452 viviendas unifamiliares), lo que supone un aumento del 3,1 % con respecto al mismo periodo del año anterior. En comparación con julio, se realizaron 1 403 tasaciones menos, lo que supone un descenso del 4,1 %.

En el caso de los apartamentos, el valor medio de tasación bancaria fue de 2 655 € por metro cuadrado (euros/m²), lo que supone un aumento del 17,0 % con respecto a agosto de 2025.

Los valores más elevados se observaron en el Gran Lisboa (3 487 €/m²) y en el Algarve (3 010 €/m²), mientras que la región Central y el Alentejo registraron los valores más bajos (1 750 €/m² y 1 771 €/m², respectivamente).

En este tipo de vivienda, la Región Autónoma de las Azores registró el mayor crecimiento interanual (22,4 %), sin que se produjera ningún descenso. En comparación con el mes anterior, el valor de tasación de los apartamentos aumentó un 1,1 % en agosto, registrándose en las Azores el mayor incremento (2,9 %) y en el Alentejo el único descenso (-0,4 %).

En el mes analizado, el valor mediano de los apartamentos de 1 dormitorio aumentó en 26 euros hasta alcanzar los 3.369 euros/m², mientras que los de 2 y 3 dormitorios subieron en 27 y 18 euros, hasta situarse en 2.738 euros/m² y 2.273 euros/m², respectivamente. En conjunto, estos tipos de pisos representaron el 93,3 % de las tasaciones de pisos realizadas.

En cuanto a las viviendas unifamiliares, la valoración mediana alcanzó los 1.610 €/m², lo que supone un aumento interanual del 12,6 %, destacando el Gran Lisboa (2.918 euros/m²) y el Algarve (2.770 euros/m²) destacaron por sus valores más elevados, mientras que la región Central y el Alentejo presentaron los valores más bajos (1.169 euros/m² y 1.299 euros/m², respectivamente).

La Región Autónoma de Madeira registró el mayor crecimiento interanual (23,1 %), sin que se produjeran descensos.

En comparación con julio, las valoraciones de las viviendas aumentaron un 0,2 %, siendo Madeira la que registró el mayor crecimiento (6,6 %) y el Algarve la que registró la mayor disminución (-2,7 %).

El valor mediano de las viviendas de dos dormitorios subió 13 euros, hasta los 1.625 euros/m²; el de las viviendas de tres dormitorios aumentó en 11 euros (1.576 euros/m²), y el de las viviendas de cuatro dormitorios descendió en 20 euros, hasta situarse en 1 635 euros/m². En conjunto, estos tipos representaron el 87,7 % de las tasaciones inmobiliarias realizadas en agosto.

En un análisis por regiones NUTS III, la Gran Lisboa, el Algarve y la Península de Setúbal volvieron a registrar las valoraciones más elevadas en relación con la mediana nacional, con un 51,5 %, un 30,2 % y un 25,3 %, respectivamente.

Por el contrario, el Alto Alentejo, la Beira Baixa y el Alto Tâmega e Barroso registraron los valores más bajos en relación con la mediana nacional (-54,1 %, -53,0 % y -51,0 %, respectivamente).

La mediana de valoración bancaria de la vivienda calculada por el INE (Instituto Nacional de Estadística) tiene en cuenta las viviendas con una superficie bruta privada de entre 35 y 600 metros cuadrados y aquellas valoradas en el marco de una solicitud de préstamo.

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