Enligt det nationella statistikinstitutet (INE) var ökningen på 14,7 % jämfört med samma period föregående år av medianvärdet för bankernas värderingar – som genomfördes i samband med låneansökningar för bostadsköp – lägre än den som noterades i juli (15,2 %), medan förändringen jämfört med föregående månad var 0,6 %.

Setúbalhalvön uppvisade den största ökningen jämfört med föregående månad (1,6 %), medan Algarve uppvisade den kraftigaste nedgången (-1,2 %).

Jämfört med samma period föregående år uppvisade Setúbalhalvön också den största förändringen (20,2 %), och ingen minskning noterades i någon region.

För att fastställa medianvärdet för bankvärderingarna i augusti 2026 beaktades 32 650 värderingar (20 198 lägenheter och 12 452 hus), vilket är en ökning med 3,1 % jämfört med samma period förra året. Jämfört med juli genomfördes 1 403 färre värderingar, en minskning med 4,1 %.

För lägenheter uppgick medianvärdet för bankvärderingarna till 2 655 euro per kvadratmeter (euro/m²), en ökning med 17,0 % jämfört med augusti 2025.

De högsta värdena noterades i Stor-Lissabon (3 487 euro/m²) och Algarve (3 010 euro/m²), medan regionen Central och Alentejo uppvisade de lägsta värdena (1 750 euro/m² respektive 1 771 euro/m²).

Inom denna bostadstyp uppvisade den autonoma regionen Azorerna den starkaste tillväxten jämfört med samma period föregående år (22,4 %), utan någon nedgång. Jämfört med föregående månad steg det uppskattade värdet på lägenheter med 1,1 % i augusti, där Azorerna noterade den största ökningen (2,9 %) och Alentejo den enda minskningen (-0,4 %).

Under den aktuella månaden steg medianvärdet för lägenheter med 1 sovrum med 26 euro till 3 369 euro/m², medan lägenheter med 2 och 3 sovrum ökade med 27 respektive 18 euro till 2 738 euro/m² och 2 273 euro/m². Tillsammans utgjorde dessa lägenhetstyper 93,3 % av de genomförda lägenhetsvärderingarna.

När det gäller hus uppgick medianvärdet till 1 610 euro/m², en ökning med 12,6 % jämfört med samma period föregående år, där Stor-Lissabon (2 918 euro/m²) och Algarve (2 770 euro/m²) utmärkte sig med de högsta värdena, medan den centrala regionen och Alentejo uppvisade de lägsta värdena (1 169 euro/m² respektive 1 299 euro/m²).

Den autonoma regionen Madeira uppvisade den största tillväxten jämfört med samma period föregående år (23,1 %), utan någon nedgång.

Jämfört med juli steg bostadsvärdena med 0,2 %, där Madeira uppvisade den största ökningen (6,6 %) och Algarve den största minskningen (-2,7 %).

Medianvärdet för hus med två sovrum steg med 13 euro, till 1 625 euro/m²; medianvärdet för hus med tre sovrum ökade med 11 euro (1 576 euro/m²), och värdet på hus med fyra sovrum sjönk med 20 euro, till 1 635 euro/m². Tillsammans utgjorde dessa typer 87,7 % av de bostadsvärderingar som genomfördes i augusti.

I en analys uppdelad efter NUTS III-regioner uppvisade Stor-Lissabon, Algarve och Setúbalhalvön återigen de högsta värdena i förhållande till den nationella medianen, med 51,5 %, 30,2 % respektive 25,3 %.

Däremot uppvisade Alto Alentejo, Beira Baixa och Alto Tâmega e Barroso de lägsta värdena i förhållande till den nationella medianen (–54,1 %, –53,0 % respektive –51,0 %).

Den medianvärdering av bostäder som beräknats av INE (Nationella statistikinstitutet) omfattar bostäder med en privat bruttoarea mellan 35 och 600 kvadratmeter samt bostäder som värderats i samband med en låneansökan.