Volgens het Nationaal Instituut voor de Statistiek (INE) bedroeg de stijging op jaarbasis van de mediaanwaarde van de taxaties door banken – uitgevoerd in het kader van hypotheekaanvragen voor de aankoop van woningen – 14,7%, wat lager was dan de stijging die in juli werd geregistreerd (15,2%), terwijl de variatie ten opzichte van de vorige maand 0,6% bedroeg.

Het schiereiland Setúbal noteerde de grootste stijging ten opzichte van de vorige maand (1,6%), terwijl de Algarve de sterkste daling kende (-1,2%).

Op jaarbasis vertoonde het schiereiland Setúbal eveneens de sterkste schommeling (20,2%), waarbij in geen enkele regio een daling werd waargenomen.

Om de mediane taxatiewaarde van de banken voor augustus 2026 te bepalen, werden 32.650 taxaties in aanmerking genomen (20.198 appartementen en 12.452 huizen), een stijging van 3,1% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. In vergelijking met juli werden er 1.403 taxaties minder uitgevoerd, een daling van 4,1%.

Voor appartementen bedroeg de mediane taxatiewaarde van de bank 2.655 euro per vierkante meter (euro/m²), een stijging van 17,0% ten opzichte van augustus 2025.

De hoogste waarden werden waargenomen in Groot-Lissabon (€ 3.487/m²) en de Algarve (€ 3.010/m²), terwijl de regio Centro en de Alentejo de laagste waarden vertoonden (respectievelijk € 1.750/m² en € 1.771/m²).

Bij dit woningtype vertoonde de Autonome Regio van de Azoren de sterkste groei op jaarbasis (22,4%), zonder daling. In vergelijking met de vorige maand steeg de taxatiewaarde van appartementen in augustus met 1,1%, waarbij de Azoren de grootste stijging noteerden (2,9%) en de Alentejo de enige daling (-0,4%).

In de verslagmaand steeg de mediaanwaarde van appartementen met 1 slaapkamer met 26 euro tot 3.369 euro/m², terwijl die van appartementen met 2 en 3 slaapkamers met respectievelijk 27 en 18 euro stegen tot 2.738 euro/m² en 2.273 euro/m². Samen vertegenwoordigden deze appartementstypes 93,3% van de uitgevoerde taxaties van appartementen.

Wat huizen betreft, bedroeg de mediane taxatiewaarde 1.610 euro/m², een stijging van 12,6% ten opzichte van vorig jaar, waarbij Groot-Lissabon (2.918 euro/m²) en de Algarve (2.770 euro/m²) de hoogste waarden vertoonden, terwijl de regio Centraal en de Alentejo de laagste waarden kenden (respectievelijk 1.169 euro/m² en 1.299 euro/m²).

De autonome regio Madeira vertoonde de grootste groei ten opzichte van vorig jaar (23,1%), zonder daling.

In vergelijking met juli stegen de woningwaarden met 0,2%, waarbij Madeira de grootste stijging liet zien (6,6%) en de Algarve de grootste daling (-2,7%).

De mediaanwaarde van woningen met twee slaapkamers steeg met 13 euro, tot 1.625 euro/m²; die van woningen met drie slaapkamers steeg met 11 euro (1.576 euro/m²), en die van woningen met vier slaapkamers daalde met 20 euro, tot 1.635 euro/m². Samen vertegenwoordigden deze typen 87,7% van de in augustus uitgevoerde taxaties van woningen.

In een analyse per NUTS III-regio vertoonden Groot-Lissabon, de Algarve en het schiereiland Setúbal opnieuw de hoogste taxatiewaarden ten opzichte van de nationale mediaan, met respectievelijk 51,5%, 30,2% en 25,3%.

Daarentegen noteerden Alto Alentejo, Beira Baixa en Alto Tâmega e Barroso de laagste waarden ten opzichte van de nationale mediaan (respectievelijk -54,1%, -53,0% en -51,0%).

De door het INE (Nationaal Instituut voor de Statistiek) berekende mediane bankwaardering van woningen heeft betrekking op woningen met een bruto woonoppervlakte tussen 35 en 600 vierkante meter en woningen die in het kader van een kredietaanvraag zijn getaxeerd.